В Китае проводится больше мер поддержки сектора недвижимости

Многие поддерживаемые государством проекты в сфере недвижимости в Китае получили первые кредиты на развитие в рамках механизма, известного как «белый список», а многие крупные города также смягчили ограничения на покупку жилья.

Сучжоу, Шанхай, Гуанчжоу… ослабили ограничения на покупку жилья в попытке повысить спрос покупателей. В качестве другой меры поддержки был одобрен кредит в размере 330 миллионов юаней (CNY, $46 миллионов) для государственного проекта развития, который был одобрен всего через несколько дней после того, как правительство объявило о механизме «белого списка» для проектов в сфере недвижимости.

Жилой район Evergrande City Plaza в Пекине. Фото: Reuters

Наньнин в регионе Гуанси выпустил свой первый белый список для местных финансовых компаний, включающий 107 проектов развития, сообщает Securities Times. Юго-западный город Чунцин также выпустил белый список из 314 проектов с общей потребностью в финансировании в размере 83 млрд юаней. Развертывание финансовой поддержки в рамках схемы находится под пристальным вниманием, поскольку рынок оправляется от беспрецедентного долгового кризиса с середины 2021 года, что привело к задержке с незавершенным жильем и дефолтам, особенно среди частных компаний.

Последние меры дополняют ряд мер поддержки, которые Китай развернул за последний год для укрепления ключевого сектора. Несмотря на ряд мер поддержки, рынок недвижимости второй по величине экономики мира завершил 2023 год самым резким падением цен на жилье почти за девять лет. Новые меры также учитывают влияние постановления суда, которое привело к ликвидации Evergrande, некогда самого продаваемого застройщика Китая, с долгом более 300 миллиардов долларов.

Кристофер Беддор, заместитель руководителя исследований Китая в Gavekal Financial Services (Специальный административный район Гонконг), сказал, что покупатели жилья обеспокоены задержками проектов, если застройщики столкнутся с финансовыми трудностями, что является основной причиной того, что продажи домов остаются медленными. Если не произойдет ничего неожиданного, новость о ликвидации Evergrande не окажет большого влияния на настроения покупателей, сказал Беддор. Недостроенные дома, которые Evergrande обещала покупателям, скорее всего, будут доставлены, поскольку правительство считает это главным приоритетом для всех застройщиков.

По словам экономистов, в долгосрочной перспективе сектор недвижимости сократится в экономике Китая и будет заменен другими отраслями, такими как технологии, потребительские товары и услуги.

КХАНЬ МИНЬ

Источник