(Дан Три) - Город Хошимин просит Управление по регистрации земель и его филиалы в этом районе соблюдать правила и не проверять текущий статус жилья при проведении процедур изменения регистрации.
Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин только что направил документ в Управление регистрации земельных участков города Хошимин и его филиалы с требованием внести исправления в процедуру проверки текущего состояния домов и строительных работ при проведении процедур регистрации изменений в земельном участке.
Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды сообщил о получении большого количества информации о том, что некоторые отделения Земельного кадастра продолжают проверять статус при регистрации изменений в домах и строительных работах, связанных с земельными участками, право собственности на которые было зарегистрировано в Красной книге. Это дополнительная процедура, не соответствующая политике административной реформы и нормативным актам, что создает неудобства для организаций и граждан.
В связи с этим Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды просит Управление по регистрации земель и его отделения в районах, городах и городе Тхудык соблюдать правила при обработке регистрационных дел об изменениях в домах и строительных работах на землях, право собственности на которые сертифицировано в Красной книге.
Власти города Хошимин просят отделы регистрации земель соблюдать правила и не проверять текущий статус домов при проведении земельных процедур (Фото: Хонг Чием).
Данное подразделение пояснило, что пункт 5 статьи 224 действующего Закона о земле гласит: Орган, осуществляющий административные процедуры в отношении земли, несет ответственность за реализацию надлежащих полномочий и сроков, установленных законом; он не несет ответственности за содержание документов и статей в деле, которые были ранее одобрены, оценены, ратифицированы или рассмотрены другими компетентными органами.
Постановление правительства № 101/2024 также устанавливает: «В отношении объектов недвижимости, представляющих собой жилые дома и строения, прилегающие к земельным участкам, право собственности на которые подтверждено выданным свидетельством, при проведении процедуры регистрации изменений орган регистрации прав на недвижимость или его филиал осуществляет регистрацию на основании информации об объекте недвижимости, содержащейся в выданном свидетельстве, за исключением случаев, когда физические или юридические лица ходатайствуют о регистрации изменений в объекте недвижимости. Владелец объекта недвижимости несет юридическую ответственность за сделку, если объект недвижимости изменился по сравнению с выданным свидетельством».
Орган, принимающий дело, и орган, осуществляющий процедуры, не принимают дело или прекращают производство по регистрации земельных участков и объектов недвижимости, прикрепленных к ним, и возвращают дело лицу, обратившемуся с заявлением о регистрации, за исключением случая первичной регистрации земельного участка без выдачи красной книги при поступлении заявления о прекращении осуществления регистрации или заявления о разрешении земельного спора.
Постановление № 101/2024 также не предусматривает проведение отделением земельного кадастра проверок статуса при проведении процедур регистрации изменений.
Кроме того, Решением № 17/2024 Народного комитета города Хошимин о порядке координации управления строительным заказом в регионе установлено, что ответственность за управление строительным заказом возлагается на Департамент строительства, Народные комитеты районного уровня и Народные комитеты коммун. Ответственность за проверку и выявление нарушений строительного заказа возлагается на кадровых работников, государственных служащих и инспекторов, назначенных для управления строительным заказом.
Таким образом, согласно вышеуказанным правилам, в отношении объектов недвижимости, представляющих собой дома и постройки, прилегающие к земельным участкам, право собственности на которые было удостоверено в выданной красной книге, Земельное регистрационное управление и его филиалы будут обрабатывать заявления об изменении регистрации на основании информации об объекте недвижимости, указанной в выданной красной книге (за исключением случаев, когда граждане обращаются с просьбой зарегистрировать изменения в объекте недвижимости).
Проверка текущего состояния домов и строений, возведенных незаконно или без лицензии, не предусмотрена процедурами регистрации изменений и не входит в функции и обязанности органов регистрации прав на землю.
Неприем заявлений или приостановление процедур регистрации земельных участков, активов, прикрепленных к земельным участкам, а также возврат заявлений лицам в случае выявления нарушений в строительстве будут осуществляться по требованию компетентных органов и должны соответствовать положениям Постановления правительства 101/2024.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm
Комментарий (0)