Хошимин оценивает цены на землю для 22 проектов, которые, как ожидается, соберут более 25 000 млрд донгов в четвертом квартале 2024 года

В этом списке ожидаемая выручка от проекта Lotte Eco Smart City Complex компании Lotte Group составляет более половины.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды Хошимина недавно направил в Постоянный комитет Совета по оценке земли города документ, в котором подробно изложен список из 22 проектов по оценке земли в четвертом квартале 2024 года.

Это необходимо для обеспечения прогноза доходов бюджета на 2024 год от земельных участков, которые, как ожидается, будут собирать финансовые обязательства в городе. Общий ожидаемый доход от этих 22 проектов составляет около 25,483 млрд донгов.

Возглавляет список проект Lotte Eco Smart City Complex компании Lotte Group с предполагаемым доходом в 16 000 млрд донгов согласно сертификату оценки. Этот проект был запущен в сентябре 2022 года компанией Lotte Group (Корея) в качестве инвестора. Однако из-за финансовых обязательств он до сих пор оставался бездействующим.

Общий объем инвестиций в Lotte Eco Smart City составляет 20 100 млрд донгов, проект строится на земельном участке площадью 74 513 м2, из которых площадь застройки проекта составляет около 50 000 м2 в функциональной зоне № 2А, новой городской зоне Тхутхием.

Вторым по величине проектом является земельный участок площадью 14,8 гектара в районе Ан Фу, города Тху Дук, который будет оплачен в рамках контракта BT для проекта параллельной дороги скоростной автомагистрали Лонг Тхань - Дау Гиай акционерной компании Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Предполагаемый доход от этого проекта составляет 3500 миллиардов донгов согласно сертификату оценки.

В группу проектов стоимостью триллион долларов также входит земельный участок по адресу 230 Nguyen Trai Street, Nguyen Cu Trinh Ward, District 1 компании TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Ожидается, что финансовые обязательства по этому проекту составят более 3,2000 млрд. донгов. Консалтинговое подразделение завершает сертификацию в соответствии с Декретом 71.

Помимо трех проектов с доходом более триллиона, в список также вошли проекты с очень большими финансовыми обязательствами, такие как проект многоэтажного жилого комплекса Diamond Riverside компании Nam Bay Bay Company с предполагаемой суммой более 729 миллиардов донгов; проект компании Hoang Anh Company в районе 7 с финансовыми обязательствами в размере 623 миллиардов донгов, проект компании Phu Son Thuan Company в районе 10 с предполагаемой платой за пользование землей в размере 281 миллиард донгов; проект компании Nha Khang Phuc Company в районе Бинь Тан с финансовыми обязательствами в размере 137 миллиардов донгов...

Кроме того, некоторые другие проекты также должны выполнить дополнительные финансовые обязательства, такие как земельный участок в районе Бинь Трунг Тай компании Бинь Тьен Ан (146 млрд донгов); земельный участок на дороге № 3, район Труонг Тхо компании Хунг Тхинь (136 млрд донгов); земельный участок по адресу улица Ли Тхыонг Киет 256 - 258, район 10 компании Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 млрд донгов)...

Ранее, на очередном заседании по социально -экономическим вопросам в сентябре 2024 года, председатель Народного комитета города Хошимин г-н Фан Ван Май просил сосредоточиться на решении трудностей и проблем с выполнением инвестиционных проектов.

Он поручил Офису городского народного комитета скоординировать действия с Департаментом планирования и инвестиций (Постоянный комитет по решению проблем) и Департаментом строительства (Постоянный комитет по решению проблем проектов в сфере недвижимости) с целью подвести итоги того, сколько проблем и проектов будет решено в октябре, ноябре и декабре.

Он попросил перечислить конкретные проекты, которые необходимо решить, сосредоточившись на проектах в Тху Тхием и Хьеп Фуок. «Если мы сможем решить финансовые обязательства по крупным проектам, мы привлечем огромный объем инвестиционного капитала, даже десятки тысяч миллиардов донгов», — сказал он, добавив, что с этого момента и до конца года нам нужно сосредоточиться на решении крупных проектов, а не на их разбрасывании.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html