Премьер-министр: «Земля в наших руках, деньги можно мобилизовать, но строительство социального жилья меняется медленно»

Днем 6 марта премьер-министр Фам Минь Чинь провел национальную онлайн-конференцию по устранению трудностей и препятствий и содействию развитию социального жилья.

Премьер-министр Фам Минь Чинь - Фото: VGP

В своей вступительной речи премьер-министр Фам Минь Чинь отметил, что вопрос развития социального жилья много обсуждался, но его реализация оказалась неэффективной.

Приветствуя некоторые населенные пункты, которые недавно запустили крупные проекты по строительству социального жилья, он выразил обеспокоенность тем, что «земля в наших руках, деньги могут быть мобилизованы, механизмы, политика и процедуры находятся в наших руках, но строительство социального жилья меняется медленно».

Устранение правовых препятствий для социального жилья

Премьер-министр подтвердил, что спрос на социальное жилье очень велик, поэтому ведомства должны поставить себя на место нуждающихся, чтобы решать и реализовывать задачи в соответствии со своими функциями, задачами и полномочиями.

В тех случаях, когда населенным пунктам определены конкретные цели по строительству социального жилья, это следует считать политической задачей.

Необходимо оценить, являются ли целевые показатели строительства социального жилья, установленные для местных органов власти, и необходимы ли дополнительные работы; механизмы и политику, которые необходимо решить; как мобилизовать ресурсы; проектирование и модель социального жилья; мощности массового производства; методы реализации, планирования, распределения земли и административные процедуры.

В последнее время некоторые институциональные проблемы были решены, но они всё ещё остаются. Премьер-министр предложил прокомментировать правовые проблемы. Рассмотреть возможность проведения конкурса архитектурных проектов социального жилья, чтобы представить модели домов, соответствующие условиям, ландшафту, культуре, климату каждого региона и потребностям пользователей, при этом оставаясь просторными, светлыми, зелёными, чистыми и красивыми. В то же время, можно изучить строительство социального жилья, собирая железобетонные элементы.

Что касается ресурсов, он упомянул ряд решений, которые были реализованы и продолжают внедряться, например, создание национального жилищного фонда, выделение кредитного пакета в размере 140 000 миллиардов донгов на социальное жилье без зачисления его в кредитную «комнату» банков...

Премьер-министр Фам Минь Чинь - Фото: VGP

Отдать приоритет социальному жилью перед коммерческим жильем

Особенно в отношении процедур необходимо разработать механизмы и политику, призывающие бизнес действовать быстро и сокращать количество процедур. Однако возникает вопрос: почему бизнес до сих пор этого не сделал, ведь государство не решается их назначать? Возможен ли механизм прямого назначения без торгов?

При этом необходимо обеспечить публичность, прозрачность, предотвратить коррупцию, негатив и расточительство. В то же время необходимо обеспечить содержательность, отсутствие формальностей, отсутствие «зелёных» или «красных» солдат, а также избежать слишком длительного процесса, который занимает много времени и не приносит никаких результатов.

Местные органы власти и партийные комитеты должны сопровождать и поддерживать подрядчиков, не оставляя их одних на строительной площадке; мобилизовать участие всей политической системы, участие таких сил, как молодежь и женщины, пропагандировать искусство «народной войны», каждый вносит вклад в создание объединенной силы.

Премьер-министр также отметил, что социальное жильё не означает строительство на «остаточных» землях, «заброшенных» местах, где коммерческое жильё невозможно, поэтому необходимо строить социальное жильё. Приоритет должен отдаваться сначала социальному жилью, а затем коммерческому, отвечающему инфраструктурным требованиям и имеющему форму купли-продажи с правом выкупа.

Докладывая о развитии социального жилья, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сообщил, что в стране запланировано 1309 объектов социального жилья общей площадью 9737 гектаров. С 2021 года по настоящее время по всей стране реализовано 655 проектов строительства социального жилья общей площадью 593 428 единиц.

Только в 2024 году по всей стране завершено 28 проектов общей площадью 20 284 единицы жилья; 23 проекта общей площадью 25 399 единиц жилья получили лицензии и приступили к строительству; количество проектов, одобренных для инвестиционной политики, составляет 113 проектов, что эквивалентно 142 450 единицам жилья. На сегодняшний день завершено 103 проекта общей площадью 66 755 единиц жилья. Только в 2024 году завершено 28 проектов общей площадью 21 874 единицы жилья.

Г-н Синх предложил премьер-министру поручить Министерству строительства провести исследование и возглавить разработку резолюции по пилотному проекту конкретных механизмов и политик в области развития социального жилья, включая политику отбора инвесторов для проектов строительства социального жилья без проведения торгов, а также ряд политик по устранению препятствий в развитии социального жилья.

Источник: https://tuoitre.vn/thu-tuong-dat-trong-tay-ta-tien-co-the-huy-dong-ma-xay-nha-o-xa-hoi-cham-chuyen-bien-20250306160633321.htm