Рынок недвижимости снова «разогревается»?

После Лунного Нового года интерес потребителей к поиску недвижимости постепенно возобновился. Несмотря на то, что экономика всё ещё сталкивается с рядом трудностей, рынок недвижимости в настоящее время демонстрирует множество позитивных признаков и, как считается, находится на пути к восстановлению после длительного периода «заморозки».

Положительный сигнал

По мнению представителей сферы бизнеса в сфере недвижимости, экономика, потребление и туризм демонстрируют довольно хорошие темпы роста. Эти направления внесут значительный вклад в развитие рынка недвижимости в провинции и за её пределами. В настоящее время цена на золото растёт, достигнув беспрецедентного рекордного максимума. Фондовый рынок нестабилен и подвержен рискам, в то время как недвижимость уже давно является ценным для многих инвесторов инструментом инвестирования. Резкое снижение процентных ставок по кредитам придаст инвесторам уверенности. Кроме того, правительство постоянно внедряет меры поддержки экономики и рынка недвижимости. Принятие пересмотренных законопроектов и завершение формирования правовой системы являются важными событиями, создающими условия для более лёгкого доступа населения и предприятий к банковскому капиталу для финансирования производственно-хозяйственной деятельности и развития проектов. Биньтхуан не является исключением из этой тенденции.

Открыты и введены в эксплуатацию две скоростные автомагистрали, сократившие расстояние от Хошимина до Фантхьета. (Фото: Н. Лан)

В 2023 году были открыты и введены в эксплуатацию две скоростные автомагистрали, сократившие расстояние от Хошимина до Фантьета примерно на 2 часа, создав удобное сообщение с «золотым треугольником» туризма : Хошимин – Биньтхуан – Ламдонг. Кроме того, в провинции недавно был обнародован План развития провинции Биньтхуан на период 2021–2030 годов с видением до 2050 года, утвержденным премьер-министром, и Проект развития ночной экономики провинции Биньтхуан до 2030 года. Они закладывают основу для организации пространства развития провинции, открывая множество возможностей и потенциалов для развития недвижимости.

Рынок туристической недвижимости имеет большой потенциал.

Постепенно «потеплеет» к концу года.

После периода «заморозки», продолжавшегося с начала 2024 года и по настоящее время, рынок недвижимости в провинции начал вновь оживать. Ассоциации и группы компаний, занимающихся недвижимостью в провинции, начали предлагать больше интересных предложений жилья и земельных участков, чем раньше. Многие брокерские компании, которым ранее пришлось закрыться, также заявили о своем возвращении к работе, наняв брокеров и предложив широкий спектр услуг по доступным ценам. Соответственно, потребительский спрос на жилье и земельные участки постепенно стал более активным.

Человек с многолетним опытом работы в этой сфере в городе Фантхьет отметил, что рынок недвижимости, конечно, восстанавливается, по сравнению с золотым веком, он восстановился всего на 20-30%. Но в ближайшем будущем этот рынок будет развиваться более динамично. В последнее время на рынке недвижимости провинции также наблюдается ряд позитивных изменений: улучшилась инвестиционная среда, что привлекает множество крупных инвесторов для реализации проектов по строительству недвижимости и инвестированию в бизнес. Это свидетельствует о значительном вкладе рынка недвижимости в социально-экономическое развитие и социальную безопасность региона.

Развитие туризма как ведущей отрасли экономики. Фото: Н.Лан

Однако в последнее время на этом рынке продолжают иметь место нарушения законодательства организациями, частными лицами и предприятиями, такими как: реклама, продажа, бронирование, хранение, привлечение капитала в несоответствии с законодательством, что приводит к беспорядкам и дестабилизации рынка недвижимости в провинции. Это также свидетельствует о том, что проверки, расследования и пресечение нарушений со стороны органов власти несвоевременны, нерешительны, а обновление баз данных и информации о рынке недвижимости не является полным и прозрачным.

В целях устранения трудностей и препятствий на рынке недвижимости провинции, а также создания полноценной правовой базы для стабильного и устойчивого развития инвестиционной модели туристической недвижимости, провинция рекомендовала правительству, министерствам и ведомствам пересмотреть и продолжить изучение и совершенствование правовой системы рыночной экономики и развития рынка недвижимости Вьетнама, в частности, Постановления № 08 Центрального Комитета партии о превращении туризма в передовой сектор экономики. Необходимо обеспечить эффективность управления, а также удовлетворить общие потребности рынка туристической недвижимости...

Кроме того, провинция также предложила дополнить отдельные правила для сектора туристической недвижимости в сфере строительства, инвестиций и кредитования, такие как процедуры и порядок инвестирования в строительство; выдачи сертификатов на право землепользования; передачи будущих договоров купли-продажи туристической недвижимости; отдельные правила кредитования туристической недвижимости, мобилизации инвестиционного капитала для развития туристической недвижимости на фондовом, облигационном, кредитном и инвестиционном рынках; рассмотрение конкретных санкций для инвесторов и связанных с ними сторон при принятии и выполнении обязательств перед инвесторами на рынке...

Источник: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html