Большое преимущество городского планирования

Рынок недвижимости на западе Хошимина является горячей точкой, привлекающей внимание инвесторов. В частности, район Бинь Чань стал потенциальным «семенем» благодаря быстрой урбанизации в сочетании с волной рассеивания населения из центра Хошимина.

Бинь Чань – имеет большой потенциал стать «золотой землей»

Несмотря на экономические проблемы, Бинь Чань по-прежнему выделяется как идеальное место для тех, кто ищет решение для урегулирования. Расположенный на юго-западных воротах города Хошимин, район Бинь Чань не только играет роль «связующего звена» между провинциями дельты Меконга и центром города, но и является одним из трех населенных пунктов с самой большой площадью в городе Хошимин, с более чем 252 км², что составляет 12% от общей площади города, уступая только Кан Джо и Ку Чи. Население района увеличилось в 2,5 раза всего за 13 лет, в настоящее время более 800 000 человек, и увеличивается в среднем на 40 000 человек в год. Это также район с самой большой численностью населения в стране.

Бинь Чань становится центром недвижимости в Хошимине.

Многие ключевые инфраструктурные проекты с общим объемом инвестиций в миллиарды долларов США открывают большие возможности для развития Бинь Чаня. Систематические и синхронные инвестиции в транспортную инфраструктуру здесь включают Национальное шоссе 1A, Провинциальное шоссе 10, Национальное шоссе 50, скоростную автомагистраль Хошимин - Трунг Лыонг - Ми Туан, проспект Нгуен Ван Линь и кольцевую дорогу 3. В то же время район также продвигает расширение ключевых маршрутов, таких как проспект Во Ван Киет и Национальное шоссе 50, а также проект реконструкции канала Тхам Лыонг - Бен Кат - Рач Нуок Лен.

Примечательно, что проект метро 3A (Ben Thanh - Tan Kien) имеет длину 20 км, 18 станций и общий объем инвестиций около 68 000 млрд донгов, что поможет сократить время в пути от Бинь Чаня до центра Хошимина до 15-20 минут. Благодаря удобной транспортной системе и сильному развитию инфраструктуры Бинь Чань все больше становится идеальным местом для волны расселения населения, одновременно создавая множество возможностей для рынка недвижимости в этой области.

Ориентированный на то, чтобы стать экономическим и сервисным центром региона, Бинь Чан постоянно совершенствует свою транспортную инфраструктуру, создавая предпосылки для сильного развития. Район фокусируется на строительстве инфраструктуры, коммунальных служб, школ, больниц и улучшении качества жизни. Такая ориентация не только снижает демографическое давление на центр города Хошимин, но и способствует развитию промышленных парков, городских районов и высокотехнологичного сельского хозяйства , делая Бинь Чан привлекательным местом для проживания и инвестиций.

Жители города Хошимин ищут решения жилищного вопроса в Биньчане

В условиях непрерывного роста цен на недвижимость в Хошимине необходимость поиска разумных решений в вопросах жилья стала для многих людей главным приоритетом. Согласно последним данным, цены на квартиры в Хошимине превысили 87 миллионов донгов/м².

Подразделение маркетинговых исследований Avison Young Vietnam сообщило, что почти 90% корзин продуктов, открытых для продажи за последние 3 месяца 2024 года, имеют цену от 3000 до 5000 долларов США (что эквивалентно 60–120 миллионам донгов) за ^{квадратный} метр и относятся к линейке продуктов высокого класса. Между тем, доступный сегмент по-прежнему отсутствует.

Нехватка земельного фонда, ограниченное лицензирование высотных проектов и ужесточение кредитной политики в сфере недвижимости сделали квартиры среднего класса редкостью. Столкнувшись с этой реальностью, покупатели, как правило, переезжают в пригородные районы, такие как Бинь Чань, Ня Бе или Бинь Дуонг , Лонг Ан, Донг Най и т. д. Однако найти продукты со стандартной инфраструктурой и чистым юридическим статусом на текущем рынке непросто.

В условиях дефицита квартир в городе Хошимин, Conic Boulevard (Binh Chanh) быстро привлек внимание покупателей и инвесторов. Стратегически расположенный на пересечении проспекта Во Ван Киет и национального шоссе 1А, Conic Boulevard помогает жителям легко добраться до центральных районов, таких как район 5, район 6 и район Южного Сайгона через проспект Нгуен Ван Линь. Кроме того, проект также удобен для поездок в западные провинции через скоростную автомагистраль Хошимин - Трунг Луонг.

Conic Boulevard – идеальное место для инвестиций и проживания

Жители Conic Boulevard также могут легко добраться до всех необходимых удобств в радиусе 2–5 км, таких как: торговый центр Aeon Mall Binh Tan, супермаркет Go! An Lac, оптовый рынок Binh Dien, городская детская больница, школы всех уровней, ...

Conic Boulevard также расположен недалеко от канала Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, важного проекта реконструкции с общим объемом инвестиций 8 200 млрд донгов. После завершения в середине 2025 года этот проект не только улучшит связь, но и увеличит стоимость недвижимости в соседних районах, включая Conic Boulevard.

Запланированный на земельном фонде в 5,3 га, Conic Boulevard имеет идеальную плотность застройки всего 28,7%, включая две 15-этажные башни, что обеспечивает рынок почти 1000 квартирами. Проект объединяет множество удобств, таких как детские сады, игровые площадки, открытые спортивные площадки и клубы, отвечая потребностям современного и зеленого жилого пространства.

С предполагаемой ценой в 37 миллионов донгов/м2, Conic Boulevard облегчает покупателям доступ к жилью благодаря политике оплаты всего 15% на начальном этапе. Банк Viet A поддерживает кредиты до 85%, льготные процентные ставки на 18 месяцев и основной льготный период до 60 месяцев. Это возможность, которую стоит рассмотреть тем, кто ищет решение для жилья в Хошимине, в контексте рынка недвижимости, который все еще сталкивается со многими проблемами и колебаниями.

С синхронным развитием инфраструктуры Бинь Чань все больше укрепляет свои позиции в качестве важного города-спутника Хошимина. Появление Конического бульвара не только соответствует ориентации на устойчивое развитие района Бинь Чань, но и открывает возможности для многих молодых семей и инвесторов владеть качественными квартирами.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html