Сделки с недвижимостью в Фу Йене по-прежнему в основном связаны с землей и отдельными домами.

Во втором квартале 2024 года в Фу Йене не было новых одобренных проектов по жилищному строительству для инвесторов или курортного туризма . Из 900 сделок с недвижимостью, совершенных через нотариальное заверение, более 98% пришлось на землю и отдельные дома, остальное — на квартиры.

Департамент строительства провинции Фуйен сообщил, что во втором квартале 2024 года общее количество сделок купли-продажи недвижимости с нотариальным заверением и сертификацией в провинции составило около 900 сделок на общую сумму около 738 458 млрд донгов.

Из них большую часть составили сделки с землей — 559 сделок общей стоимостью 250 164 млрд донгов; далее следуют отдельные дома — около 332 сделок общей стоимостью около 479 104 млрд донгов; сделок с квартирами было совсем немного — около 9 сделок общей стоимостью около 9 190 млрд донгов.

В городе Туихоа цена сделки с отдельными домами колеблется от 10 до 60 млн донгов/м2, квартирами от 20 до 30 млн донгов/м2, землей от 15 до 50 млн донгов/м2, социальным жильем от 5,5 до 6,7 млн донгов/м2. В остальных населенных пунктах отдельные дома колеблются от 6 до 20 млн донгов/м2, землей от 1,6 до 15 млн донгов/м2.

Что касается аукционов по продаже прав на землепользование, то за первые 6 месяцев года провинция Фуйен успешно выставила на аукцион 435 жилых земельных участков общей площадью 57 803 м2 земли, что, как ожидается, принесет в бюджет около 736 915 млрд донгов.

По данным Департамента строительства, средняя цена выигрыша в городе Туихоа составляет 36,1 млн донгов/м2; в городах Донгхоа и Сонгкау — около 13,7 млн донгов/м2; в районах Тэйхоа и Фухоа — около 9,5 млн донгов/м2; в остальных районах — от 1,6 до 5,1 млн донгов/м2.

Что касается запасов недвижимости, то они остались неизменными по сравнению с первым кварталом 2024 года, когда в настоящее время в жилищных проектах Phu Yen имеется 216 единиц жилья.

Что касается количества проектов жилищного строительства, то в Фу Йене реализуется 25 проектов жилищного строительства, по сравнению с первым кварталом 2024 года наблюдается увеличение на 1 проект — проект элитного жилого комплекса на земельном участке под кодом 4, к востоку от улицы Хунг Вуонг (участок от улицы Тран Хао до дороги № 14), город Туй Хоа, но в настоящее время ведется отбор инвесторов.

В том числе, по 10 проектам были приняты решения, утверждены инвестиционные политики, отобраны инвесторы (7 проектов не подходят для коммерческой эксплуатации); 13 проектов реализуют отбор инвесторов через аукцион, торги; 2 проекта социального жилья (1 завершен). Однако Департамент строительства сообщил, что проект жилого района для рабочих, обслуживающего кластер предприятий An Hung Production Enterprise Cluster в городе Донгхоа (6 га, 285,5 млрд донгов) акционерной компании An Hung Joint Stock Company не был реализован, в настоящее время предлагается отозвать инвестиционный сертификат.

Что касается проектов социального жилья, в настоящее время в провинции Фуйен нет проектов социального жилья, которые могли бы получить заемный капитал из кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов, который должен быть публично объявлен на электронном информационном портале Провинциального народного комитета, как предписано. Причина в том, что нет решения об утверждении инвестиционной политики проекта; не выбран инвестор; нет решения о выделении земли или аренде земли...

Ранее, 15 августа 2023 года, Народный комитет провинции Фуйен в Постановлении № 1054 утвердил список проектов развития социального жилья, привлекающих инвестиции, в который вошли 6 проектов, расположенных в городах Туихоа и Донгхоа, общей площадью около 31,68 га.

Что касается проектов курортного туризма, у Фу Йена также нет новых проектов, одобренных для инвестиционной политики, только 2 проекта курортного туризма получили корректировку своей инвестиционной политики, это проект гостиничного и курортного комплекса Viet My A&V (4,7 га) и проект экотуристской зоны Бай Ранг (3,28 га). На сегодняшний день у Фу Йена есть 44 проекта курортного туризма, с общим масштабом около 447,37 га и общим объемом инвестиций около 63 547 млрд донгов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html