По данным Colliers, в первом квартале этого года туристическая индустрия, во главе с курортным туризмом, демонстрирует сильное восстановление в глобальном масштабе для международных и внутренних туристических услуг. Туристическая индустрия продолжит восстанавливаться в 2023 году, при этом спрос на отели продолжит расти. В отчете говорится, что во Вьетнаме курортная недвижимость демонстрирует большой потенциал, поскольку страна использует преимущества роста туризма и спроса на курорты после пандемии со стороны внутренних и иностранных посетителей.
Курортная недвижимость во Вьетнаме имеет потенциал
Морган Улаганатан, руководитель отдела услуг по управлению активами и консультирования по гостиничному бизнесу компании Colliers (Вьетнам), сказал, что участники рынка предприняли смелые шаги с момента пика пандемии Covid-19. Процентные ставки растут, но в конечном итоге стабилизируются. Фонды привлекали капитал для инвестирования в гостиничные активы по благоприятным оценкам, прежде чем доходы отелей полностью восстановятся.
Например, KKR привлекла $4,3 млрд в разгар пандемии Covid. Bain также приобрела отдельные отели или системы, с брендами или без них. Warburg Pincus продолжила инвестировать во Вьетнам через свою платформу Lodgis...
Однако представитель Colliers заявил, что на рынке все еще есть проблемы, связанные с законами и правилами, и если они будут решены в ближайшее время, ожидается, что развитие сегмента туристической и курортной недвижимости будет более динамичным. Вьетнам зафиксировал положительное восстановление внутреннего туризма в прошлом году с 101,3 миллиона внутренних посетителей, что превышает уровень до пандемии. В 2023 году страна намерена принять 110 миллионов посетителей, включая около 102 миллионов внутренних посетителей и 8 миллионов иностранных гостей. Не говоря уже о том, что в этой стране растет средний класс, и ожидается, что к 2030 году около 70% населения присоединятся к потребительскому классу (по данным McKinsey).
«Основы развития курортного туризма во Вьетнаме весьма позитивны, а спрос на капиталовложения высок. Время идет. Пора начинать готовиться к яркому сезону сделок в этом году», — добавил г-н Морган.
Colliers полагает, что туристическая индустрия продолжит восстанавливаться в 2023 году, а спрос на отели продолжит расти по всему региону. Любое снижение спроса со стороны Запада в начале года будет компенсировано возвращением китайских туристов во второй половине года. На рынках, которые вновь открылись и где спрос и предложение находятся в равновесии, ожидается, что доход на доступный номер увеличится примерно на 6% в годовом исчислении из-за улучшения заполняемости.
Для рынков с дисбалансом спроса и предложения этот показатель составляет около 4% в годовом исчислении, что также во многом обусловлено улучшением заполняемости. Ожидается, что Сингапур, Бангкок, Бали и Хошимин возглавят восстановление в Азии. Ожидается, что материковый Китай и его специальные административные районы выйдут из застоя в 2022 году, что приведет к восстановлению в Северной Азии во второй половине года.
Ссылка на источник
Комментарий (0)