Инвесторы по-прежнему уделяют большое внимание недвижимости

Несмотря на влияние процентных ставок и экономических колебаний, рынок недвижимости по-прежнему привлекает большое внимание инвесторов. Многие покупатели продолжают искать варианты с разумными ценами и готовы платить.

Несмотря на влияние процентных ставок и экономических колебаний, рынок недвижимости по-прежнему привлекает большое внимание инвесторов. Многие покупатели продолжают искать варианты с разумными ценами и готовы платить.

Быстро воспользуйтесь возможностью

Представление о том, что «январь — месяц веселья», больше не актуально для инвесторов в недвижимость. На самом деле, как только рынок вновь открылся после Лунного Нового года, многие инвесторы быстро воспользовались возможностью и были готовы вложить деньги в потенциальные проекты.

Г-жа Тран Ти Ан, заместитель директора компании An Gia Real Estate, отметила, что сегодня инвесторы не ждут слишком долго, а пользуются началом года для раннего поиска и заключения сделок, особенно с продуктами по выгодным ценам или расположенными в районах с большим потенциалом роста.

«Доказательством служит тот факт, что в первые дни весны моя компания зафиксировала успешную сделку, когда два инвестора согласились внести депозит для покупки земли в районе Динькуан ( Донгнай )», — сообщила г-жа Ан.

Аналогичным образом г-н Хоанг, брокер по продажам в проекте Green Emerald Tower в городской зоне Bcons City, с воодушевлением поделился тем, что всего за первые дни года, а именно 5-го и 6-го числа месяца Тэт, он успешно заключил первую сделку года — сделку на двухкомнатную квартиру стоимостью 2,2 млрд донгов.

Наши данные показывают, что сразу после возобновления работы Земельного регистрационного управления (6-й день Лунного Нового года) к нам обратились многие компании, брокеры и инвесторы, чтобы работать и совершать сделки, связанные с недвижимостью.

Количество объявлений о продаже и аренде жилья резко возросло по сравнению с неделей перед Тэтом. Этот позитивный сигнал свидетельствует об оптимизме и готовности инвесторов и бизнеса к выходу на рынок.

Согласно данным новостного сайта Batdongsan, в Ханое и Хошимине интерес к недвижимости на 9-й день Тэта (6 февраля 2025 года) вырос в 4-6 раз по сравнению с предновогодним периодом. Количество объявлений о продаже и аренде на Batdongsan, отражающее предложение на рынке, увеличилось примерно в 4 раза по сравнению с неделей перед Тэтом. В частности, наиболее активное восстановление наблюдалось в сегментах земельных участков и квартир. Эти позитивные сигналы свидетельствуют об оптимистичном настрое и готовности инвесторов и предприятий к выходу на рынок.

Рынок переходит в фазу разумной корректировки.

В беседе с журналистами газеты «Дау Ту» участники рынка сошлись во мнении, что рынок недвижимости начал восстанавливаться сразу после Тэта. Как обычно, спрос на недвижимость резко снизился до и во время Тэта, но только в первую неделю после праздника индексы резко выросли. Это свидетельствует о том, что деньги продолжают потихоньку поступать на рынок, особенно в сегменты земли и недвижимости со стратегически выгодным расположением.

«С точки зрения эксперта, я вижу, что текущий рынок больше не гонится за быстрым ростом, а постепенно переходит к фазе разумной корректировки, уделяя особое внимание качеству продукции и устойчивой бизнес-стратегии», — подтвердил г-н Луу Куанг Тиен, заместитель директора Института экономических, финансовых и отраслевых исследований недвижимости имени Датсань (DXS-FERI).

По словам г-на Тьена, несмотря на опасения по поводу процентных ставок и экономических колебаний, интерес покупателей к недвижимости по-прежнему довольно высок. Психология покупки дома и инвестирования улучшается в лучшую сторону. В частности, многие покупатели продолжают искать недвижимость по выгодным ценам, чтобы иметь возможность внести первоначальный взнос уже в первые месяцы года.

Это отражает тот факт, что спрос на недвижимость по-прежнему очень высок, но покупатели все более тщательно подходят к выбору, отдавая приоритет проектам с понятным юридическим статусом, хорошим потенциалом развития и разумными ценами.

В Южном регионе в январе 2025 года на рынке было зарегистрировано 520 новых продуктов с уровнем поглощения 58%. Это впечатляющий показатель, свидетельствующий о том, что уровень интереса клиентов остаётся стабильным, особенно в Хошимине и Биньзыонге — двух городах-лидерах по объёмам поставок и транзакций.

После Нового года по лунному календарю ожидается реализация многих крупных проектов, включая A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights и Masteri Grand View GD2. В то же время такие районы, как Лонган, Донгнай и округ Кан-Джо (Хошимин), также становятся более активными благодаря информации о новых проектах от крупных инвесторов, таких как Vinhomes, Ecopark и Gamuda Land. Это станет новым источником предложения и оживит рынок.

Примечательно, что в январе 2025 года цены на недвижимость не претерпели существенных колебаний. Согласно исследованию DXS-FERI, в сегменте квартир цены варьировались от 27 до 80 млн донгов/м², что свидетельствует о небольшом росте на 1–2% в месяц; средняя цена таунхаусов составляла от 30 до 100 млн донгов/м², оставаясь стабильной; цены на виллы варьировались от 60 до 320 млн донгов/м² без существенных колебаний; цены на торговые дома варьировались от 30 до 350 млн донгов/м², что обеспечивало стабильность цен; а в сегменте земельных участков цены колебались от 15 до 55 млн донгов/м², не сильно изменившись по сравнению с предыдущим месяцем.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html