Несмотря на влияние процентных ставок и экономических колебаний, рынок недвижимости по-прежнему привлекает большое внимание инвесторов. Многие клиенты продолжают искать продукты с разумными ценами и готовы платить.
Несмотря на влияние процентных ставок и экономических колебаний, рынок недвижимости по-прежнему привлекает большое внимание инвесторов. Многие клиенты продолжают искать продукты с разумными ценами и готовы платить.
Быстро воспользуйтесь возможностью
Представление о том, что «январь — месяц веселья», больше не актуально для инвесторов в недвижимость. Фактически, как только рынок вновь открылся после Лунного Нового года, многие инвесторы быстро воспользовались возможностью и были готовы вложить деньги, чтобы воспользоваться потенциальными проектами.
Г-жа Тран Ти Ан, заместитель директора компании An Gia Real Estate, отметила, что сегодня инвесторы не ждут слишком долго, а пользуются началом года для раннего поиска и заключения сделок, особенно с продуктами по выгодным ценам или расположенными в районах с большим потенциалом роста.
«Доказательством служит тот факт, что прямо в первые дни весны моя компания зафиксировала успешную сделку, когда два инвестора согласились внести депозит для покупки земли в районе Динькуан ( Донгнай )», — сообщила г-жа Ан.
Аналогичным образом г-н Хоанг, брокер по продажам в проекте Green Emerald Tower в городском районе Bcons City, с воодушевлением поделился тем, что всего за первые дни года, а именно 5-го и 6-го числа Тэта, он успешно заключил первую сделку года, которая касалась двухкомнатной квартиры стоимостью 2,2 млрд донгов.
Наши записи показывают, что сразу после возобновления работы Управления регистрации земельных участков (6-й день Лунного Нового года) многие компании, брокеры и инвесторы обратились к нам, чтобы работать и совершать сделки, связанные с недвижимостью.
По данным новостного сайта Batdongsan, в Ханое и Хошимине уровень интереса к недвижимости на 9-й день Тэта (6 февраля 2025 г.) вырос в 4-6 раз по сравнению с предпраздничным периодом. Количество объявлений о продаже и аренде на Batdongsan, отражающих предложение на рынке, выросло примерно в 4 раза по сравнению с неделей перед Тэтом. В частности, сегменты земли и апартаментов показали самое сильное восстановление. Эти позитивные сигналы показывают оптимистичные настроения и готовность к участию на рынке как инвесторов, так и предприятий.
Рынок переходит в фазу разумной корректировки.
Участники рынка, общаясь с журналистами газеты Dau Tu, сошлись во мнении, что рынок недвижимости восстановился положительно сразу после Тэта. Как обычно, спрос на недвижимость резко снизился до и во время Тэта, но только в первую неделю после праздника индексы резко выросли. Это показывает, что деньги по-прежнему тихо поступают на рынок, особенно в сегменты земли и недвижимости со стратегическим расположением.
«С точки зрения эксперта, я вижу, что текущий рынок больше не гонится за быстрым ростом, а постепенно переходит к фазе разумной корректировки, уделяя особое внимание качеству продукции и устойчивой бизнес-стратегии», — подтвердил г-н Луу Куанг Тиен, заместитель директора Института услуг Dat Xanh по экономическим, финансовым и рыночным исследованиям в сфере недвижимости (DXS-FERI).
По словам г-на Тьена, несмотря на опасения по поводу процентных ставок и экономических колебаний, интерес клиентов к недвижимости по-прежнему довольно высок. Психология покупки дома и инвестирования улучшается в более позитивном направлении. В частности, многие клиенты продолжают искать недвижимость по хорошим ценам, чтобы иметь возможность внести деньги прямо в первые месяцы года.
Это отражает тот факт, что спрос на недвижимость по-прежнему очень высок, но клиенты все чаще выбирают более тщательно, отдавая приоритет проектам с четким юридическим статусом, хорошим потенциалом развития и разумными ценами.
В Южном регионе на рынке в январе 2025 года было зарегистрировано 520 новых продуктов, а уровень поглощения составил 58%. Это впечатляющий показатель, показывающий, что уровень интереса клиентов остается стабильным, особенно в Хошимине и Биньзыонге — двух лидирующих населенных пунктах по объему поставок и транзакций.
После Лунного Нового года ожидается реализация многих крупных проектов, включая A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights, Masteri Grand View GD2. В то же время такие районы, как Long An, Dong Nai, Can Gio district (HCMC) также становятся более оживленными благодаря информации о новых проектах от крупных инвесторов, таких как Vinhomes, Ecopark, Gamuda Land. Это станет новым источником предложения, помогая сделать рынок более оживленным.
Примечательным моментом является то, что цены на недвижимость в январе 2025 года не претерпели значительных колебаний. Согласно исследованию DXS-FERI, в сегменте квартир цены варьировались от 27 до 80 млн донгов/м2, что свидетельствует о небольшом росте на 1–2% в месяц; средняя цена на таунхаусы составляла от 30 до 100 млн донгов/м2, оставаясь стабильной; цены на виллы варьировались от 60 до 320 млн донгов/м2 без существенных колебаний; цены на торговые дома варьировались от 30 до 350 млн донгов/м2, что поддерживало стабильность цен; а в сегменте земли цены варьировались от 15 до 55 млн донгов/м2, не сильно изменившись по сравнению с предыдущим месяцем.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html
Комментарий (0)