Резолюция 68: Устранение «узких мест» в сфере земельных ресурсов для частной экономики

4 мая 2025 года Политбюро приняло Резолюцию 68-NQ/TW (сокращенно Резолюция 68) о развитии частной экономики, создав прорыв в мышлении и стратегии, выведя частную экономику на полную мощность и став важнейшей движущей силой национальной экономики. Основываясь на признании и анализе существующих проблем, резолюция предложила решения, мотивирующие частные предприятия к «взлету». Одним из ключевых положений является облегчение доступа частной экономики к земельным ресурсам, расширение возможностей доступа к земле и производственным и деловым помещениям для частной экономики.

Частные предприятия Хатиня в основном являются малыми и средними, многие из которых не имеют доступа к земельной политике и не имеют производственных и коммерческих помещений, поэтому они возлагают большие надежды на Резолюцию 68.

Созданная и развивающаяся почти 10 лет назад, акционерная промышленно-механическая компания Duc Tai до сих пор не может арендовать землю в индустриальном парке для инвестиций в инфраструктуру.

Созданная и развивавшаяся почти 10 лет назад, Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company (город Хатинь) не смогла арендовать землю в промышленном кластере (IC) для инвестирования в инфраструктуру. Для обслуживания производственной линии промышленных вспомогательных деталей, поставляющих на внутренний и экспортный рынки, подразделению приходится арендовать землю у населения, строить 2 завода в округах Тхать Куй и Тхать Ха, но территория по-прежнему не соответствует требованиям.

Г-н Нгуен Хуу Кыонг - директор Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company сказал: «Компания 4 раза подавала заявку на аренду земли в промышленных парках в этом районе, но по разным причинам она пока не была одобрена. Мы хотим арендовать землю в промышленном парке Thach Dong площадью 5000 - 8000 ^м2 . При аренде земли на длительный срок компания будет инвестировать в строительство закрытого производственного завода с системой цехов, складов... отвечающего современным стандартам. В резолюции 68 четко указано, что она будет способствовать цифровой трансформации, создавая благоприятные условия для частной экономики для доступа к земле, производственным и деловым помещениям; проводить электронные транзакции в земельном секторе; публично, прозрачно и проактивно предоставлять информацию предприятиям; сокращать время на обработку процедур аренды земли, выдавать сертификаты на право пользования землей... Это благоприятное условие для малых и средних предприятий, которые не смогли арендовать землю для инвестиций, как мы».

Акционерное общество с ограниченной ответственностью «Tan Ha Do Investment» (город Хатинь) специализируется на инвестировании в инфраструктуру промышленных парков, торговлю, гостиничные услуги... Как предприятие, напрямую арендующее землю у государства для инвестиций, предприятия ожидают принятия мер поддержки, предусмотренных Постановлением 68.

Как предприятие, инвестирующее в инфраструктуру промышленных парков, торговлю и гостиничные услуги, акционерное инвестиционное общество «Тан Ха До» ожидает земельной политики от Постановления 68.

По словам руководителя Tan Ha Do Investment Joint Stock Company: Согласно Резолюции 68, будут соответствующие механизмы и политика для контроля колебаний цен на землю, особенно цен на землю для производства - бизнеса, несельскохозяйственных целей, минимизируя влияние на инвестиции, производство - бизнес-планы предприятий. Это возможность для предприятий, которые арендуют землю на длительный срок и инвестируют в операции, такие как мы.

Одним из основных положений Постановления 68 является разрешение местным органам власти использовать местные бюджеты для поддержки инвесторов в инфраструктурный бизнес промышленных парков (ИП), промышленных кластеров и технологических инкубаторов, на основе требования к инвесторам резервировать часть инвестированного земельного фонда для сдачи в аренду высокотехнологичным предприятиям, малым и средним предприятиям и инновационным стартапам.

Населенные пункты, исходя из фактической ситуации, определяют земельный фонд для каждого промышленного парка и промышленного кластера, чтобы обеспечить в среднем не менее 20 га/площадь, промышленный кластер или 5% от общего земельного фонда, инвестированного в инфраструктуру для вышеуказанных предприятий. Государство проводит политику снижения не менее 30% арендной платы за землю для этих субъектов в течение первых 5 лет с даты подписания договора аренды земли. Это «плюсовой момент» для привлечения инвестиционных проектов в промышленные парки и промышленные кластеры в Хатине, способствуя повышению заполняемости промышленных парков и промышленных кластеров, способствуя решению рабочих мест для местных рабочих и внося важный вклад в бюджет.

Доступ к земельной политике — это возможность развития частных предприятий Хатиня.

Кроме того, решение, представляющее интерес для облегчения доступа предприятий к земле, заключается в том, чтобы сосредоточиться на устранении трудностей с проектами, которые застряли в процедурах и медленно продвигаются; эксплуатация неиспользуемых земельных ресурсов, государственных земель, неиспользуемых штаб-квартир агентств, земельных споров и затянувшихся дел; наличие политики поддержки для малых и средних предприятий, поддержка промышленных предприятий и инновационных предприятий для аренды домов и земли, которые не используются или не используются государственными активами в данной местности. Эта политика, если она будет реализована, принципиально решит проблему невыполненных земельных обязательств, помогая частным предприятиям иметь возможности для развития.

Г-н Фан Суан Хонг, председатель Ассоциации предпринимателей города Ки Ань, сказал: В настоящее время в городе насчитывается более 1000 предприятий, в основном малых и микро, поэтому ему нужна конкретная политика для поддержки развития. В провинции было много решений для содействия бизнес-операциям, но все еще есть некоторые проблемы, особенно некоторые шахты с просроченными лицензиями на добычу полезных ископаемых, которые не были продлены. Предприятия надеются, что власти и секторы продолжат поддерживать политику аренды земли и цен на землю; будут проводить политику по продлению шахт с просроченными лицензиями на добычу и увеличивать мощности по добыче для обеспечения поставок материалов для ключевых проектов и работ. Таким образом, Резолюция 68 с ее тесной политикой поддержки доступа к земле создала точку опоры для частных предприятий, чтобы изменить свое мышление, улучшить свои масштабы и возможности.

Г-н Труонг Ван Куонг - заместитель директора Департамента сельского хозяйства и природных ресурсов Ха Тинь сказал: С момента вступления в силу Закона о земле 2013 года Департамент рекомендовал Народному комитету провинции сдать в аренду 709 земельных участков общей площадью 2628,5 га; из которых 46 земельных участков были сданы в аренду государством с единовременной выплатой в размере 141,7 га и 40 земельных участков были выделены государством с взиманием платы за землепользование площадью 206,9 га. Только за первые 6 месяцев 2025 года Департамент рекомендовал Народному комитету провинции выделить и сдать в аренду земли для 18 проектов общей площадью 135,41 га, включая крупные проекты, привлекая частные предприятия для инвестирования.

Реализуя указания провинции, департамент также оперативно направлял населенные пункты по вопросам компенсации, поддержки и расчистки участков для ускорения хода реализации проектов; направлял и поддерживал предприятия в восстановлении земель для проектов, выигравших аукцион на право разработки полезных ископаемых; направлял населенные пункты и предприятия в аренде земель в соответствии с инвестиционными фазами или ходом восстановления земель и расчистки участков для оперативной реализации проектов; рекомендовал Народному комитету провинции определять цены на землю для проектов...

Уровень заполняемости промышленных парков в Хатине в целом низкий.

По словам г-на Труонг Ван Куонга, положения закона об инвестициях, строительстве и земле постоянно совершенствуются и продолжают изменяться и дополняться для устранения трудностей и препятствий, создавая условия для бизнес-сообщества в целом и частных предприятий в частности для доступа к ресурсам, включая земельные ресурсы. В частности, Резолюция 68 о частном экономическом развитии, провозглашающая политические рамки для поддержки предприятий в доступе к земле, откроет возможности развития для бизнес-сообщества Хатиня в целом и сектора частных предприятий в частности, способствуя экономическому росту.

Источник: https://baohatinh.vn/nghi-quyet-68-go-nut-that-dat-dai-cho-kinh-te-tu-nhan-post290741.html