Повышение эффективности восстановления земель и изменения назначения землепользования

Работа по рекультивации, преобразованию целевого назначения землепользования и передаче земли инвесторам и строительным подразделениям для реализации проектов играет важную роль, определяя ход выполнения работ и проектов, тем самым создавая предпосылки для социально -экономического развития, а также эффективного и устойчивого управления и использования земельных ресурсов. Поэтому в последнее время район Тхань Туй реализовал множество решений, чтобы приложить усилия по рекультивации и преобразованию целевого назначения землепользования для обслуживания строительства работ и проектов в этом районе.

После выделения земли был построен и введен в эксплуатацию проект международного конференц-центра, отеля и курортных вилл Wyndham Thanh Thuy в Зоне 1 коммуны Бао Йен, что способствовало развитию туризма и сферы услуг в районе.

Товарищ Дао Нгок Ки, глава районного департамента природных ресурсов и окружающей среды, сказал: «Работа по восстановлению земель с целью создания площадки для реализации проектов и работ всегда представляла интерес для района, при сильном, конкретном и синхронном руководстве и направлении от района до низового уровня с девизом строгого следования процессу, внимательного отслеживания фактических условий, максимального использования политики для обеспечения гармонии интересов между сторонами, особенно защиты законных и юридических прав и интересов людей.

На основе плана землепользования для инвестиций в строительство, работы и проекты, утвержденного премьер-министром и провинцией, Народный комитет района Тханьтхуи организовал объявление и публикацию ежегодного плана землепользования и планов района на электронном информационном портале, а также в каждой коммуне, городе, агентстве, департаменте и отделении района.

Возврат земель, распределение, сдача в аренду и преобразование целевого назначения землепользования для проектов в районе были осуществлены Народными комитетами на всех уровнях в соответствии с процедурами, предписанными законом о земле, в соответствии с утвержденным планированием и планами землепользования, способствуя социально-экономическому развитию и увеличению доходов бюджета района. Процесс возврата земель для реализации проекта получил консенсус и высокое согласие большинства людей, чьи земли были возвращены. В то же время, чтобы повысить эффективность возврата земель и преобразования, район специально оценил реализацию каждого проекта; четко указав достигнутые результаты, недостатки, трудности, ограничения, причины и т. д., чтобы служить основой для предложения и рекомендации решений по преодолению трудностей.

В период 2021-2023 годов, согласно постановлениям Народного совета провинции, району Тхань Туй было поручено вернуть около 647 гектаров земли для реализации 116 проектов. Однако на практике работа по возвращению, преобразованию целевого назначения землепользования и передаче земель под строительные работы и проекты в районе Тхань Туй по-прежнему сталкивается с определенными трудностями и препятствиями, что влияет на ход строительных работ и проектов. На сегодняшний день район вернул, преобразовал целевое назначение землепользования и передал 28,9 гектаров земли 27 проектов; возвратил 65,53 гектара для реализации 21 проекта; и проводит расчистку участков для 68 проектов...

В настоящее время некоторые проекты завершены и введены в эксплуатацию, но пока не изменили целевое назначение использования, что влияет на управление земельными ресурсами в районе, например: Проект по реконструкции и модернизации транспортной дороги, соединяющей Национальное шоссе 32C с Национальным шоссе 70B провинции Фу Тхо в провинцию Хоабинь; межрайонная дорога Тхань Туй - Тхань Сон...

Проекты с большими утвержденными площадями по-прежнему сталкиваются с трудностями при расчистке участка, поскольку цены на землю, установленные государством, далеки от рыночных цен, а осведомленность части населения о соблюдении правил не высока. Существуют крупномасштабные строительные объекты, включенные в список проектов, утвержденных в постановлениях Провинциального народного совета, но инвестор не завершил проект и земельные записи, поэтому ход реализации должен быть отложен.

Кроме того, для проектов, получающих трансферты и капитальные вложения с использованием прав землепользования, из-за ограниченных финансовых возможностей инвестора (предприятия) трудности с трансфертными ценами приводят к замедлению хода реализации проектов...

По словам г-на Нгуен Минь Тана - заместителя председателя районного народного комитета, в целях повышения эффективности восстановления и преобразования земель в ближайшее время Тхань Туй продолжит внимательно следить за направлением провинции, чтобы должным образом выполнять государственные постановления по восстановлению и преобразованию земель в этом районе. Ускорить работу по созданию и корректировке планирования и планов землепользования на период 2021-2030 годов; регулярно проверять и рассматривать ход реализации проектов, утвержденных в постановлениях провинциального народного совета. Наряду с этим сосредоточиться на инспекции и проверке использования переданных земель, оперативно понять реальность, чтобы сообщить и предложить компетентным органам для урегулирования в соответствии с правилами.

Ле Оан

Источник: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm