Интерес к рынку недвижимости в Биньчане, Хошимин, резко возрос после появления позитивной информации.

Пока еще не весь потенциал использован

Как пригородный район на юго-западных воротах Хошимина, Бинь Чань считается связующим звеном между Хошимином и провинциями дельты Меконга. В последние годы транспортная инфраструктура Бинь Чаня получила много инвестиций и развития, при этом капитал, вложенный в проекты, на сегодняшний день оценивается примерно в 5 миллиардов долларов США.

Через район проходят многие основные транспортные маршруты, такие как скоростная автомагистраль Хошимин — Чунглыонг — Ми Туан, межпровинциальные дороги 10, улица Нгуен Ван Линь, пересекающая реку Сайгон и ведущая в район 2 и в Донгнай, национальное шоссе 50, соединяющее район Биньчан с районами Кангиок и Канзыок ( Лонган ).

Благодаря удобству инвестиций в инфраструктуру и ее развитию, Биньчань стал мостом для экономического обмена и дорожной торговли между регионом дельты Меконга и Юго-восточным экономическим районом и ключевыми промышленными зонами.

Интерес к рынку недвижимости в районе Бинь Чань, город Хошимин, резко возрос после позитивной информации. Изображение 1 — Превращение Биньчаня в город будет способствовать развитию недвижимости в этом районе.

Кроме того, Биньчань, имеющий самое большое население в стране (более 800 000 человек) и являющийся третьим по величине населенным пунктом в городе Хошимин, имеет большой потенциал для активного развития в секторе недвижимости, но он еще не полностью реализован.

Согласно отчетам о жилищном строительстве в Биньчане, в настоящее время одобрено 148 проектов для инвестирования. На сегодняшний день 55 проектов, которые были отложены, истекли, в то время как 93 проекта, которые все еще находятся в стадии реализации, по-прежнему актуальны общей площадью 2,23 млн га.

В южной зоне планирования находится 46 проектов общей площадью 1,18 млн га, а за пределами южной зоны планирования — 47 проектов общей площадью 1,06 млн га. 50/93 проектов завершили компенсацию общей площадью 548 560 га, а 43 проекта отстают от графика. Кроме того, Бинь Чань выдал 13 194 разрешения на строительство индивидуальных домов общей площадью 2,84 млн кв. м.

Когда-то яркое пятно на рынке

Хотя Бинь Чань еще не в полной мере использовал свои ресурсы для развития, он когда-то считался одним из немногих «светлых пятен» рынка в трудные времена.

В частности, в контексте отсутствия предложения на рынке в доступных сегментах, Бинь Чань является одним из рынков, на котором все еще есть доступные продукты. Особенно в контексте уровня цен в центральных районах и восточной части города Хошимин, который постоянно резко растет, в Бинь Чане уровень цен все еще не сильно колебался. Таким образом, он частично удовлетворяет потребности рынка жилья, которому нужны продукты с разумными ценами.

Интерес к рынку недвижимости в районе Бинь Чань, город Хошимин, резко возрос после позитивной информации. Изображение 2 — В Биньчане также много качественных проектов в сфере недвижимости.

Помимо предложения городу, на рынок Бинь Чань также повлияло событие начала строительства кольцевой дороги 3, расширение и слияние Бинь Тан, передача проектов по хорошим ценам, что сделало этот рынок более оживленным, чем общий уровень. Таким образом, многие интересы были направлены на этот рынок с устойчивым ростом в последние месяцы.

В частности, согласно отчету Batdongsan.com.vn за август по рынку недвижимости, в то время как в некоторых районах наблюдался отрицательный рост интереса, во втором квартале интерес к квартирам в Биньчане вырос на 8% по сравнению с предыдущим кварталом, заняв 2-е место из 22 районов Хошимина.

В этом отчете также показано, что районы, через которые проходит кольцевая дорога 3, особенно районы Хошимина и Биньзыонга, зафиксировали быстрый рост, при этом одновременно были запущены десятки проектов. Покупатели и инвесторы возлагают большие надежды на влияние кольцевой дороги 3 на социально-экономический рост и рост рынка недвижимости.

По словам г-на Дин Мин Туана - директора Batdongsan.com.vn на юге, текущая цена продажи квартир колеблется от 60 до 110 миллионов донгов/м2, что не соответствует реальным потребностям и доступности людей со средним доходом, обычных рабочих или офисных работников, работающих в городе. Однако, в отличие от общего уровня, квартиры в Бинь Чане в настоящее время имеют низкую цену.

Интерес к рынку недвижимости в районе Бинь Чань, город Хошимин, резко возрос после позитивной информации, изображение 3 — Интерес рынка к Биньчаню неуклонно растет с течением времени.

Кроме того, многие эксперты также оценивают, что рынок Биньчаня продолжит развиваться в ближайшем будущем из-за множества позитивной информации, влияющей на рынок, особенно развития транспортной инфраструктуры, которая будет сформирована в будущем.

Например, проект метро 3a Ben Thanh - Tan Kien (Binh Chanh) только что был официально обследован Японским агентством международного сотрудничества (JICA) для завершения проектного предложения и ускорения времени реализации. Кроме того, в этом году также реализуются некоторые транспортные развязки в Binh Chanh, такие как мост Binh Tien длиной 3,2 км, соединяющий центр с районом Binh Chanh в южной части, ...

С учетом вышеперечисленных факторов, в ближайшем будущем Бинь Чань станет одним из самых заинтересованных рынков недвижимости в Южном регионе. Это также станет ключевым моментом, который поможет удовлетворить «жажду» жилья, которая в настоящее время присутствует в Хошимине, но не нашла решения.

Источник