HoREA предлагает ряд решений для «спасения» рынка недвижимости

Перед посещением конференции по кредитованию сектора недвижимости завтра, 8 февраля, Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) подготовила ряд рекомендаций в Государственный банк Вьетнама (SBV) по «спасению» рынка недвижимости.

В частности, HoREA предложила разрешить предприятиям сферы недвижимости реструктурировать свои кредитные ссуды и привлекать новый кредитный капитал при наличии обеспечения с разумными процентными ставками.

По словам г-на Ле Хоанг Чау, председателя HoREA, вышеперечисленные решения помогают компаниям преодолеть сложный и критически важный период 2023 года, а покупателям жилья — получить кредиты, способствующие восстановлению рынка недвижимости и его безопасному и устойчивому развитию. Это также способствует безопасному, эффективному и устойчивому развитию всей кредитной системы.

Проект в сфере недвижимости находится в стадии реализации, но сталкивается со многими трудностями.

По словам г-на Чау, «юридические проблемы» составляют 70% проблем в сфере недвижимости. Далее следует проблема «непогашенных корпоративных облигаций» и кредитных займов, что в некоторых случаях приводит к риску перехода в категорию безнадежных долгов или «перехода» в более сложную группу долгов.

HoREA также считает, что некоторые нормативные акты Государственного банка или отдельные нормативные акты коммерческих банков необходимо пересмотреть и изменить в соответствии с требованиями практической ситуации. Как правило, условия заимствования остаются слишком строгими, например, требование о наличии у предприятий разрешения на строительство, своего рода «сублицензии», что затрудняет деятельность компаний, занимающихся недвижимостью; или циркуляр 16/2021/TT-NHNN «борется» с Указом 65/2022/ND-CP о регулировании, разрешающем компаниям выпускать облигации в целях реструктуризации долгов самих компаний-эмитентов...

HoREA рекомендует Государственному банку рассмотреть возможность выпуска нового циркуляра, аналогичного циркуляру 14/2021/TT-NHNN, разрешающего компаниям, работающим в сфере недвижимости, реструктурировать кредиты, подлежащие погашению в течение 12–24 месяцев, сохранять группу задолженности и привлекать новый кредитный капитал под залог. Одновременно с этим следует рассмотреть возможность продления срока действия дорожной карты, регулирующей использование кредитными организациями только краткосрочного мобилизованного капитала и сбережений для среднесрочного и долгосрочного кредитования, на дополнительные 12 месяцев.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm