Для расчета земельного налога Ханой по-прежнему будет использовать старый прейскурант цен на землю.

В ожидании нового прейскуранта на землю Ханой будет по-прежнему использовать прейскурант в соответствии с Решением 30/2019/QD-UBND для урегулирования финансовых обязательств и учета земельного налога.

В ожидании нового прейскуранта на землю Ханой будет по-прежнему использовать прейскурант в соответствии с Решением 30/2019/QD-UBND для урегулирования финансовых обязательств и учета земельного налога.

Недавно заместитель председателя Народного комитета Ханоя Нгуен Чонг Донг подписал документ об определении финансовых обязательств по подоходному налогу с физических лиц и земельным доходам в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года в городе.

Соответственно, городской народный комитет поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды срочно рассмотреть вопрос и рекомендовать городскому народному комитету вынести решение о корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года.

В частности, в период, пока не будет принято решение о корректировке нового прейскуранта цен на землю, для урегулирования финансовых обязательств и учета земельного налога... город принимает принцип определения цен на землю в качестве основы для урегулирования финансовых обязательств и учета земельного налога в соответствии с положениями пункта 1 статьи 159 Закона о земле 2024 года.

В частности, цена земли в прейскуранте цен на землю, изданном Решением № 30/2019, Решением № 20/2023 о внесении изменений, дополнений и корректировок в Решение № 30/2019, умножается на коэффициент корректировки цены земли, установленный Решением № 45/2024 (по арендной плате за землю), Решением № 46/2024 (по плате за пользование землей и налогу на доходы физических лиц) Народного комитета города.

В случае, если трансфертная цена, указанная в договоре о передаче недвижимости, правах землепользования или налоговой декларации, превышает цену земли в соответствии с вышеуказанным принципом определения, налогооблагаемый доход определяется в соответствии с трансфертной ценой, указанной в договоре или налоговой декларации.

Прейскурант цен на землю в соответствии с Решением 30/2019/QD-UBND Народного комитета Ханоя действует с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года. В настоящее время городская земля на улице Хангдао (район Хоан Кием) является местом с самой высокой ценой в Ханое — 187,9 млн донгов/м2.

Согласно прейскуранту на землю, цена будет варьироваться в зависимости от района, маршрута, местоположения и типа земли. В частности, участки земли в районе 1 обычно имеют самую высокую цену, поскольку расположены в стороне от дороги. Район 2 включает переулки шириной более 5 м. Район 3 включает переулки шириной от 3 до 5 м. Район 4 обычно включает переулки шириной менее 3 м. В пределах одного района цены будут уменьшаться в порядке возрастания указанных выше местоположений.

В ближайшем будущем действующая система цен на землю будет заменена ежегодным прейскурантом. В целях определения цен на землю на основе рыночных принципов, эксперты утверждают, что в новом прейскуранте цены на землю будут в 10 раз выше действующих. С 1 января 2026 года этот прейскурант будет публиковаться и обновляться Народными комитетами провинций ежегодно, а не каждые пять лет, как было установлено ранее.

Согласно положениям Закона о земле 2024 года, прейскурант цен на землю будет использоваться для расчета и определения арендной платы за землю, налога за пользование землей; подоходного налога с передачи права землепользования домохозяйствам и физическим лицам; сборов за управление и использование земли; административных штрафов за землю; компенсации за землю при расчистке земельных участков; начальной цены аукциона по продаже права землепользования...

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html