По данным SCMP , роскошная недвижимость в Гонконге (Китай) стоимостью 550 миллионов гонконгских долларов (70,2 миллиона долларов США), связанная с основателем Evergrande Group Хуэй Ка-Яном, была выставлена на продажу конкурсным управляющим.
Объект № 10E на Black's Link Road представляет собой трехэтажный особняк площадью 4933 квадратных фута (458,29 м2) в Пике — самом дорогом жилом районе Гонконга.
Агентство Savills, отвечающее за продажу особняка, приглашает подавать заявки на покупку недвижимости. Крайний срок подачи заявок — 22 апреля.
Расположение резиденции г-на Хуэй Ка-яна в районе Пик, Гонконг. (Фото: SCMP)
Согласно записям в Земельном кадастре Гонконга, в ноябре прошлого года кредитор Evergrande, Orix Asia Capital, назначил Козимо Боррелли и Тан Так Йенга получателями прав на объекты 10C и 10E на Блэк-Линк-роуд.
Оба объекта недвижимости связаны с г-ном Хуэем через его партнера Тань Хайцзюня, который, как говорят, является директором Giant Hill, компании, которой принадлежат оба особняка.
Томас Си, заместитель директора Savills, сообщил, что квартира 10C, которая также связана с г-ном Хуэем, вскоре будет выставлена на продажу после завершения процедуры оформления сделки.
Еще одна резиденция г-на Хуэя на Блэкс-Линк, 10B, была выставлена на продажу в марте 2022 года.
Г-н Хуэй ушел с поста директора Giant Hill 30 июля 2021 года, и г-н Тан занял эту должность в тот же день.
В конце января Высокий суд Гонконга удовлетворил ходатайство кредиторов о ликвидации самого обремененного долгами в мире застройщика с долгами в размере 328 миллиардов долларов. Это крупнейшее подобное дело, когда-либо зафиксированное в городе.
Апартаменты по адресу 10 Black's Link Road, в районе Пик, Гонконг. (Фото: Mingtiandi)
На этой неделе Гонконг снял десятилетние ограничения на недвижимость, сделав резкий шаг к возрождению испытывающего трудности сектора. Цены на недвижимость в портовом городе в январе падали девятый месяц подряд, в результате чего официальный индекс цен на жилье достиг семилетнего минимума. Цены на жилье упали на 23% с рекордно высокого уровня в сентябре.
Меры, которые будут отменены, включают в себя Гербовый сбор для покупателей, направленный на нерезидентов, и новый Гербовый сбор для покупателей, покупающих жилье второй раз. Кроме того, домовладельцы больше не должны будут платить Специальный Гербовый Сбор, если они продадут свой дом в течение двух лет.
«Отмена гербового сбора окажет прямое краткосрочное стимулирующее воздействие на транзакции. Это хороший знак для покупателей из материковой части страны и за рубежом», — сказал Томас Си.
На самом деле, еще до объявления нового решения рынок элитной недвижимости Гонконга демонстрировал признаки восстановления, поскольку волна снижения цен привлекла охотников за выгодными предложениями.
В прошлом месяце покупатель из материкового Китая связался с Mindray Bio-Medical Electronics, чтобы купить ультра-роскошный дом в Пике со скидкой 35%. Вилла по адресу 25-26 A&B Lugard Road была продана за 838 миллионов гонконгских долларов (более 107 миллионов долларов США), согласно Savills.
«Мы отметили 70%-ный рост трафика покупателей жилья на нашей домашней странице и 750%-ный рост числа людей, интересующихся требованиями к гербовому сбору», — говорит Виктория Аллан, основатель и управляющий директор агентства недвижимости Habitat Property.
Помимо смягчения мер по сдерживанию рынка недвижимости, Резервный банк Гонконга (HKMA) 28 февраля смягчил свою кредитную политику, предложив более высокие ставки по ипотеке для поддержки рынка жилья. Дома стоимостью более 35 миллионов гонконгских долларов, считающиеся в Гонконге роскошью, будут пользоваться ипотечной ставкой 60% вместо прежних 50%.
Смягчение ограничений может привлечь больше покупателей, которые могут увидеть в этом инвестиционную возможность, сказал Сдевер Ли, директор по жилым услугам в Savills. «Однако на тенденции рынка могут влиять различные факторы, поэтому важно внимательно следить за ситуацией, чтобы увидеть, как она будет развиваться в ближайшие месяцы».
Источник
Комментарий (0)