Локальная корректировка детального планирования центральной части городского округа Тэй Хо Тэй

По информации Народного комитета Ханоя , корректировка местной планировки направлена ​​на уточнение функций землепользования в соответствии с утвержденной ориентацией Плана городского зонирования H2-1 масштаба 1/2000: общественные земли города, изолированные зеленые зоны и земли (коридор для защиты скважин с сырой водой); реорганизация строительной площадки, пространства ландшафтной архитектуры и зоны подземного строительства на земельном участке;

Конкретно определить функции в общественных работах, очертить функциональную цепочку использования в соответствии с потребностями эксплуатации, функционирования и управления; создать объекты с красивыми, современными архитектурными формами, гармонирующими с архитектурным ландшафтом городского района Тэй Хо Тэй; стать правовой основой для Инвестора для разработки инвестиционных проектов в сфере строительства и для органов власти всех уровней для управления архитектурным планированием и инвестициями в строительство в соответствии с утвержденным планом.

Земельный участок с кодом H2CC2 расположен в центральной части городского округа Тай-Хо-Тай (фаза 1), округ Сюань-Тао, округ Бактылием, город Ханой. С севера участок граничит с существующей дорогой шириной 40 м; с востока – с существующей дорогой шириной 15 м; с юга – с существующей дорогой шириной 15 м; с запада – с зелёным участком с кодом H2CX1. Площадь планировочных исследований составляет около 3984 м².

 

Ранее, в сентябре 2023 года, Народный комитет Ханоя принял решение № 4466/QD-UBND, утвердив проект локальной корректировки детальной планировки центральной части городского округа Тэй-Хо-Тэй в масштабе 1:500 на участке H2CC1. Общая площадь участка H2CC1 составляет около 3946 м². Локальная корректировка детальной планировки на участке H2CC1 основана на принципе сохранения местоположения, границ и архитектурно-планировочных показателей (площадь земельного участка, плотность застройки, коэффициент землепользования, высота надземных зданий). Городской народный комитет специально определяет индекс общей площади застройки в проекте в соответствии с положениями QCVN 01:2021/BXD; дополняя функцию проекта от транзакционного офиса до офисных, торговых, сервисных помещений для соответствия функции землепользования в соответствии с ориентацией утвержденного Плана зонирования и соответствующего Детального плана...

Скорректировать на местном уровне Детальный план земельного участка H2CC2, чтобы определить функции землепользования в соответствии с ориентацией Плана градостроительного зонирования H2-1 (включая функции общественных земель города, территории и изолированной зеленой зоны (коридор защиты скважины с сырой водой); перестроить планировку работ на земельном участке H2CC2 в простом, современном направлении, сохранив этажность надземных работ (16 этажей) по принципу не изменения архитектурно-планировочных показателей (площадь земельного участка, плотность застройки, коэффициент использования земли...) в соответствии с Детальным планом центральной части городского округа Тэй Хо Тэй, масштаб 1/500, утвержденным и решениями по проекту и передаче земли, утвержденными Городским народным комитетом.

Народный комитет Ханоя поручил Департаменту планирования и архитектуры проверить и утвердить документы и чертежи локальной корректировки Детального плана центральной части городского района Тэй Хо Тэй в масштабе 1/500 на земельном участке H2CC2 в соответствии с настоящим Решением; обновить содержание локальной корректировки вышеуказанного Детального плана в документах Детального плана центральной части городского района Тэй Хо Тэй в масштабе 1/500.

Народный комитет округа Бактылием руководит и координирует свою деятельность с Департаментом планирования и архитектуры и акционерной компанией Catgo Investment с целью публичного объявления содержания местной корректировки утвержденного детального планирования, чтобы соответствующие агентства, организации и люди знали об этом в соответствии с правилами.

Главный инспектор Департамента строительства, председатель Народного комитета района Бактылием, председатель Народного комитета района Сюаньтао несут ответственность за: проверку и надзор за строительством в соответствии с планом, незамедлительное рассмотрение случаев нарушения порядка строительства (если таковые имеются) в соответствии с полномочиями и положениями закона.

Городской народный комитет также поручил Департаменту планирования и инвестиций, Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Департаменту финансов и соответствующим агентствам в сфере специализированного управления отвечать за проверку соответствующего содержания после утверждения корректировки плана и за руководство акционерной компанией Catgo Investment по выполнению процедур по инвестициям в проект, управлению земельными ресурсами, финансовым обязательствам, вытекающим из местной корректировки детального планирования, и другим связанным содержаниям в соответствии с действующими нормативными актами штата и города по управлению инвестициями и строительством.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды будет председательствовать и координировать свою деятельность с Народным комитетом района Бактылием, Народным комитетом округа Сюаньтао и соответствующими подразделениями для проверки и точного определения границ, межевых знаков и масштаба земельного участка на местах, обеспечивая соответствие планированию и отсутствие дублирования проектов в этом районе; консультировать акционерную компанию Catgo Investment по вопросам земельных процедур в соответствии с нормативными актами.

Источник: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html