Предложение об отмене правил выдачи сертификатов оценки земли; Бакзянг разрешает разделение и продажу более 1200 земельных участков.

Данные о землепользовании должны быть актуальной и точной информацией; Промышленный парк в Тханьхоа стоимостью 1 100 млрд донгов нашел нового инвестора; Биньдинь ищет инвесторов для парка развлечений стоимостью почти 800 млрд донгов; В Далате реализуется 6 проектов с земельными участками на продажу.

Предложение об отмене правил выдачи сертификатов оценки стоимости земли

На заседании по рассмотрению и доработке проекта указа о ценах на землю, которое состоялось 21 июня под председательством заместителя премьер-министра Чан Хонг Ха, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды предложило отменить положение о выдаче сертификатов оценки стоимости земли в целях сокращения административных процедур и расходов на соблюдение нормативных требований.

В ходе встречи Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды также разъяснило ряд других положений, необходимых для завершения проекта Указа о регулировании цен на землю. Фото: VGP/Minh Khoi

В то же время это агентство также четко определяет условия для физических лиц, занимающихся консультированием по определению цен на землю, а также условия обучения и повышения квалификации по вопросам цен на землю.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды будет отвечать за информирование о ценах на землю в учебных заведениях и центрах повышения квалификации, а также за проведение инспекций и проверок соблюдения нормативных требований на этих объектах.

Кроме того, министерство также создаст и будет вести базу данных организаций, предоставляющих консультации по оценке земли, и оценщиков, а также будет контролировать соблюдение законодательства о консультациях по оценке земли организациями, предоставляющими консультации по оценке земли, и оценщиками.

Предложение о запрете самомаркировки квартир как «элитных»

20 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное очное и онлайн-совещание для рассмотрения и доработки проекта указа, в котором подробно излагается ряд статей нового Закона о жилье.

Что касается того факта, что многие проекты многоквартирных домов маркируются как «элитные» и «супер-люкс» с целью привлечения капитала и продажи квартир, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, предложил ввести правила, обязывающие инвесторов регистрироваться для оценки квартир в соответствии со стандартами Министерства строительства и объявлять о них до привлечения капитала и открытия продаж.

Вице-премьер заявил, что наряду с набором единых унифицированных стандартов качества многоквартирных домов, выпускаемых Государственным агентством по управлению и оцениваемых, объявляемых и контролирующихся, необходимо поощрять участие отечественных и международных общественных и профессиональных организаций в голосовании и присуждении наград многоквартирным домам с красивой, современной и удобной архитектурой...

Относительно содержания классификации квартир заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что цель состоит в том, чтобы разрабатывать квартиры с более высоким качеством и удобствами для проживания, что станет основой для расчета расходов на управление и эксплуатацию квартир.

Данные о землепользовании должны быть актуальной и точной информацией.

На совещании 18 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подчеркнул необходимость того, чтобы ведомства и секторы изменили свое мышление, методы и технологии в области земельных изысканий, измерений и кадастрового учета... В частности, необходимо четко определить основные критерии проведения изысканий, чтобы избежать их повсеместного внедрения, нехватки ресурсов и неэффективности.

Ускорение оцифровки данных о землепользовании поможет сделать управление более прозрачным и эффективным. Фото: Дунг Минь

«Данные, собранные в ходе расследования, обновления земельных реестров и предоставления онлайн-государственных услуг в сфере землепользования, должны быть актуальными и точными», — постановил вице-премьер. Кроме того, информация и данные о землепользовании должны быть согласованными и синхронизированными на центральном и местном уровнях.

В то же время вице-премьер-министр поручил содействовать децентрализации, делегированию полномочий и повышению ответственности на местах, например, в отношении сроков завершения процедур измерения, создания земельно-кадастровых комплексов и выдачи сертификатов... для удовлетворения законных требований землепользователей.

По данным Департамента регистрации земельных участков и информационных данных Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, к концу мая 2024 года только 455 из 705 административных единиц районного уровня завершили создание кадастровой базы данных. 325 из 705 административных единиц районного уровня завершили создание базы данных по планированию и планам землепользования.

Кроме того, 300/705 подразделений районного уровня завершили создание баз данных о ценах на землю. 48/63 провинций и городов наладили связь и взаимодействие между агентствами по регистрации земель и налоговыми органами для определения финансовых обязательств в отношении земли для домохозяйств и отдельных лиц.

Кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов будет скорректирован.

На недавней онлайн-конференции всей отрасли Госбанка, состоявшейся 19 июня, были проанализированы проблемы и решения, связанные с ростом кредитования и процентными ставками. В частности, Госбанк заявил о предложении изменить кредитный пакет на 120 000 млрд донгов, сделав его более льготным.

Кроме того, Государственный банк также усилит коммуникации, сетевые конференции и работу на местах для устранения трудностей, создания условий для кредитных организаций по предоставлению кредитов и в то же время создания благоприятных условий для людей и предприятий в доступе к кредитам.

К концу первого квартала 2024 года кредитный пакет в размере 120 триллионов донгов был освоен лишь на 0,5%. В частности, по данным Министерства строительства, банки обязались предоставить кредиты только на 8 проектов социального жилья в 7 населённых пунктах с капиталом около 640 миллиардов донгов, что эквивалентно 0,5% от кредитного пакета.

Биньдинь ищет новых инвесторов для парка развлечений стоимостью около 800 миллиардов донгов

19 июня г-н Данг Винь Сон, глава Совета по управлению экономической зоной Биньдинь, заявил, что он предложил Народному комитету провинции повторно провести отбор новых инвесторов для вложения средств в проект парка развлечений «Лагун Тхи Най» (город Куинён).

Всего за день до этого г-н Данг Винь Сон подписал решение № 222/QD-BQL об официальном прекращении реализации вышеуказанного проекта. Причиной послужило то, что инвестор, компания Phu Son Thuan, не внес депозит или не предоставил гарантийного обеспечения по инвестиционному проекту, предусмотренного законом, в качестве гарантии его реализации.

Развлекательная зона «Лагуна Тхи Най» занимает площадь 30,43 гектара, а общий объём инвестиций составляет 795,7 млрд донгов. Проект включает в себя такие развлекательные объекты, как аквапарк, аквариум, горячий источник, американские горки, приключенческие игры и множество других вспомогательных объектов.

У промышленного парка в Тханьхоа стоимостью 1,1 млрд донгов появился новый инвестор.

Недавно заместитель премьер-министра Ле Минь Кхай подписал Решение № 525/QD-TTg, корректирующее инвестиционную политику для проекта по инвестированию в строительство и эксплуатацию инфраструктуры промышленного парка № 3 - экономической зоны Нгишон (Тханьхоа).

Соответственно, инвестором проекта выступит компания Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company No. 3. Предприятие должно будет обеспечить завершение инвестиций в строительство технической инфраструктуры проекта в четвертом квартале 2025 года.

Компания по инвестициям и эксплуатации инфраструктуры промышленного парка Нги Сон № 3 начнет работу в 2022 году. Это подразделение было выделено из акционерного общества Central Construction Group для непосредственного управления строительством и эксплуатацией проекта.

Проект индустриального парка № 3 был одобрен для инвестирования в сентябре 2016 года. Площадь парка составляет около 247 га, а общий объём инвестиций превышает 1 млрд 100 млрд донгов. На сегодняшний день в рамках проекта расчищено 116,5 га, а инвестору передано 115,3 га.

Бакзянг разрешает разделение и продажу более 1200 участков земли

Народный комитет провинции Бакзянг только что издал ряд решений по регулированию сфер, в которых права землепользования могут быть переданы в форме раздела участков и продажи земли людям для строительства собственных домов в ряде проектов в городе Бакзянг.

Одобренные проекты включают 200 земельных участков в новом городском районе рядом с начальной школой Тан Май; 200 земельных участков в проекте нового городского района в деревне Тан Май, коммуне Донг Сон; 219 земельных участков в проекте центрального городского района в коммуне Донг Сон; 646 земельных участков в проекте городского района Да Май - Сонг Май 2.

В Далате имеется 6 проектов, разделенных на участки для продажи.

Недавно Народный комитет города Далат отчитался перед Департаментом планирования и инвестиций провинции Ламдонг о проверке и предоставлении информации о проектах инвестиций в недвижимость города.

В настоящее время в Далате реализуется 6 инвестиционных проектов в сфере недвижимости, одобренных Народным комитетом провинции Ламдонг по передаче прав землепользования путем разделения участков и продажи их людям для строительства собственных домов в соответствии с детальным планом.

В частности, эти проекты включают в себя городской культурный парк города Далат; район вилл на холме Аншон; жилой район № 5, квартал 4; жилой район Долина цветов в Далате; жилой район квартала 8; и жилой район Трай Мат № 6.

Из шести вышеупомянутых проектов два уже завершены и введены в эксплуатацию: жилой комплекс An Son Hill Villa Area и жилой район Ward 8. Два проекта уже частично построены: городской культурный парк города Далат и жилой район № 5, район 4.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html