Предложение об отмене правил выдачи сертификатов оценки земли; Бакзянг разрешает раздел и продажу более 1200 участков земли

Данные о земле должны быть актуальной и точной информацией; Промышленный парк стоимостью 1 100 млрд донгов в Тханьхоа нашел нового инвестора; Биньдинь ищет инвесторов для парка развлечений стоимостью почти 800 млрд донгов; В Далате есть 6 проектов с участками земли на продажу.

Предложение об отмене правил выдачи сертификатов оценки земли

На заседании по рассмотрению и доработке проекта указа о ценах на землю, которое состоялось 21 июня под председательством заместителя премьер-министра Чан Хонг Ха, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды предложило отменить положение о выдаче сертификатов оценки стоимости земли в целях сокращения административных процедур и расходов на соблюдение требований.

В рамках встречи Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды также разъяснило многие другие положения для завершения проекта Указа, регулирующего цены на землю. Фото: VGP/Minh Khoi

В то же время это агентство также четко определяет условия для физических лиц, занимающихся консультированием по определению цен на землю, а также условия для обучения и повышения квалификации по вопросам цен на землю.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды будет отвечать за информирование учреждений по обучению и повышению квалификации о ценах на землю, а также за проведение инспекций и проверок соблюдения нормативных требований на этих объектах.

Кроме того, Министерство также будет создавать и вести базу данных консалтинговых организаций и оценщиков по оценке земли, а также контролировать соблюдение законодательства о консалтинговых организациях по оценке земли консалтинговыми организациями и оценщиками по оценке земли.

Предложение о недопущении самомаркировки квартир как «элитных»

20 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное очное и онлайн-совещание для рассмотрения и доработки проекта указа, в котором подробно излагается ряд статей нового Закона о жилье.

Что касается того факта, что многие жилые проекты позиционируются как «элитные» и «супер-люксовые» с целью привлечения капитала и продажи квартир, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, предложил ввести правила, обязывающие инвесторов регистрироваться для ранжирования квартир в соответствии со стандартами Министерства строительства и объявлять о них до привлечения капитала и открытия продажи.

Вице-премьер-министр заявил, что наряду с набором единых, унифицированных стандартов качества многоквартирных домов, которые выпускаются Государственным агентством по управлению и оцениваются, объявляются и контролируются, необходимо поощрять участие отечественных и международных общественных и профессиональных организаций в голосовании и присуждении премий многоквартирным домам с красивой, современной и удобной архитектурой...

Относительно содержания классификации квартир заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сказал, что цель состоит в том, чтобы разрабатывать квартиры с более высоким качеством и удобствами для проживания, что станет основой для расчета расходов на управление и эксплуатацию квартир.

Данные о земле должны быть актуальной и точной информацией.

На встрече 18 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подчеркнул необходимость того, чтобы ведомства и секторы изменили свое мышление, методы и технологии в области земельных исследований, измерений и ведения кадастрового учета... В частности, необходимо четко определить основные критерии исследований, чтобы избежать их повсеместного внедрения, нехватки ресурсов и неэффективности.

Ускорение оцифровки данных о земле поможет сделать управление более прозрачным и эффективным. Фото: Дунг Минь

«Данные, собранные в ходе расследования, обновления земельных записей и предоставления онлайн-услуг по земле, должны быть актуальной и точной информацией», — распорядился вице-премьер. Кроме того, информация и данные о земле должны быть последовательными и синхронизированными от центрального до местного уровня.

В то же время вице-премьер-министр поручил содействовать децентрализации, делегированию полномочий и повышению ответственности на местах, например, в отношении сроков завершения процедур измерения, установления земельных кадастров и выдачи сертификатов... для удовлетворения законных требований землепользователей.

По данным Департамента регистрации земель и информационных данных (Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды), к концу мая 2024 года только 455 из 705 административных единиц районного уровня завершили создание кадастровой базы данных. 325 из 705 единиц районного уровня завершили создание базы данных по планированию и планам землепользования.

Кроме того, 300/705 подразделений районного уровня завершили создание баз данных о ценах на землю. 48/63 провинций и городов установили связь и связь между агентствами по регистрации земли и налоговыми органами для определения финансовых обязательств в отношении земли для домохозяйств и отдельных лиц.

Кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов скоро будет скорректирован.

На недавней онлайн-конференции всей отрасли Госбанка 19 июня были проанализированы вопросы и решения, связанные с ростом кредитования и процентными ставками. В частности, Госбанк заявил, что предлагает изменить кредитный пакет на 120 000 млрд донгов в более льготном направлении.

Кроме того, Государственный банк также усилит коммуникации, сетевые конференции и местную работу по устранению трудностей; создаст условия для кредитных организаций по предоставлению кредитов; и в то же время создаст благоприятные условия для людей и предприятий по доступу к кредитам.

К концу первого квартала 2024 года кредитный пакет в размере 120 трлн донгов был освоен лишь на 0,5%. В частности, по данным Министерства строительства, банки обязались предоставить кредиты только на 8 проектов социального жилья в 7 населенных пунктах с капиталом около 640 млрд донгов, что эквивалентно 0,5% от кредитного пакета.

Биньдинь ищет новых инвесторов для парка развлечений стоимостью около 800 миллиардов донгов

19 июня г-н Данг Винь Сон, глава Совета по управлению экономической зоной Биньдинь, заявил, что он предложил Народному комитету провинции повторно провести отбор новых инвесторов для инвестирования в проект парка развлечений «Лагун Тхи Най» (город Куинён).

Буквально за день до этого г-н Данг Винь Сон подписал Решение № 222/QD-BQL об официальном прекращении вышеуказанного проекта. Причиной послужило то, что инвестор, компания Phu Son Thuan, не внесла депозит или не гарантировала депозитное обязательство в соответствии с законом, для инвестиционного проекта, подлежащего гарантии на реализацию инвестиционного проекта.

Зона развлечений Thi Nai lagoon занимает площадь 30,43 гектара с общим объемом инвестиций до 795,7 млрд донгов. Проект включает в себя развлекательные объекты, такие как аквапарк, аквариум, горячий источник, американские горки, приключенческие игры... и многие другие вспомогательные объекты.

У промышленного парка в Тханьхоа стоимостью 1,1 млрд донгов появился новый инвестор.

Недавно заместитель премьер-министра Ле Минь Кхай подписал Решение № 525/QD-TTg, корректирующее инвестиционную политику для проекта по инвестированию в строительство и эксплуатацию инфраструктуры промышленного парка № 3 - экономической зоны Нгишон (Тханьхоа).

Соответственно, инвестором проекта выступит компания Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company No. 3. Предприятие должно будет обеспечить завершение инвестиций в строительство технической инфраструктуры проекта в четвертом квартале 2025 года.

Компания по инвестициям и эксплуатации инфраструктуры промышленного парка Nghi Son № 3 начнет работу в 2022 году. Это подразделение было выделено из акционерного общества Central Construction Group для непосредственного управления строительством и эксплуатацией проекта.

Проект Индустриального парка № 3 был одобрен для инвестирования в сентябре 2016 года, его площадь составляет около 247 га, а общий объем инвестиций превышает 1100 млрд донгов. На сегодняшний день в рамках проекта расчищено 116,5 га, а инвестору передано 115,3 га.

Бакзянг разрешает раздел и продажу более 1200 участков земли

Народный комитет провинции Бакзянг только что издал ряд решений по регулированию территорий, в которых права землепользования могут быть переданы путем раздела участков и продажи земли людям для строительства собственных домов в ряде проектов в городе Бакзянг.

Одобренные проекты включают 200 участков земли в новом городском районе рядом с начальной школой Тан Май; 200 участков земли в новом городском районе в деревне Тан Май, коммуна Донг Сон; 219 участков земли в центральном городском районе в коммуне Донг Сон; 646 участков земли в городском районе Да Май - Сонг Май 2.

В Далате есть 6 проектов, разделенных на участки для продажи.

Недавно Народный комитет города Далат отчитался перед Департаментом планирования и инвестиций провинции Ламдонг о проверке и предоставлении информации об инвестиционных проектах в сфере недвижимости в городе.

В настоящее время в Далате реализуется 6 инвестиционных проектов в сфере недвижимости, одобренных Народным комитетом провинции Ламдонг, по передаче прав землепользования путем разделения участков и продажи их людям для строительства собственных домов в соответствии с детальным планом.

В частности, эти проекты включают городской культурный парк города Далат; район вилл на холме Аншон; жилой район № 5, округ 4; жилой район Долина цветов в Далате; жилой район округа 8; и жилой район Трай Мат № 6.

Из 6 вышеуказанных проектов два были завершены и введены в эксплуатацию: An Son Hill Villa Area и Ward 8 Residential Area. Два проекта были частично построены: Da Lat City Urban Cultural Park и Residential Area No. 5, Ward 4.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html