Аукцион по земле Тхань Оай проходит напряженно: наивысшая победная цена составляет 90 миллионов донгов/м2

(Dan Tri) - Аукцион по продаже 25 земельных участков в районе Тхань Оай только что завершился с наивысшей победной ценой в 90,3 млн донгов/м2, что в 17 раз превышает стартовую цену. Хотя участников было немного, аукцион все равно был «напряженным, как тетива».

Поздно вечером 16 ноября завершился аукцион 25 земельных участков в районе Тхань Оай ( Ханой ). Представитель Центра развития земельного фонда района Тхань Оай сообщил репортеру Dan Tri, что победная цена двух самых высоких участков составила 90,3 млн донгов/м2, что в 17 раз выше стартовой цены. Самый низкий лот имел цену 45,3 млн донгов/м2, что в 8,5 раз выше стартовой цены.

По данным репортеров Dan Tri, два самых высоких участка земли имеют площадь 113,88 м2 и 129,36 м2. Таким образом, общая стоимость этих двух участков земли составляет около 10,3 млрд донгов и около 11,7 млрд донгов соответственно.

Г-н Нгуен Тронг Кьен - заместитель председателя Народного комитета округа Тхань Оай - сказал, что этот аукцион привлек более 400 заявок от 111 клиентов. Количество заявок и участников на этом аукционе значительно сократилось по сравнению с августом, когда было подано 4600 заявок от 1545 человек.

Г-н Тунг, местный инвестор в недвижимость, рассказал, что изначально его группа участвовала с 10 заявками, намереваясь выиграть 3 лота по цене 40–45 миллионов донгов за м2, но не победила.

«Хотя на этом аукционе было гораздо меньше участников, чем на августовском, ситуация все равно была напряженной. Многие участники надеялись выиграть хотя бы один участок земли, поэтому, несмотря на высокую цену, некоторые люди все равно были полны решимости заплатить больше, чтобы купить его», — сказал он.

Многие люди ждут результатов аукциона возле места проведения (Фото: Дуонг Там).

По его словам, 25 лотов земли, выставленных на аукцион в этот раз, имеют лучшие местоположения, чем 68 лотов в августе. Поэтому можно сказать, что этот аукцион остыл по сравнению с предыдущими.

Говоря о причине, по которой в этот раз в аукционе приняло участие мало людей, г-н Тунг сказал, что поскольку на предыдущем аукционе было 55 лотов с депозитами, многие инвесторы опасались, что если они выиграют и не смогут продать немедленно, им придется продолжать терять свои депозиты. Кроме того, в последнее время рынок земли в пригородах Ханоя замедлился, не такой оживленный, как 3 месяца назад.

Многие брокеры устанавливают на земле столы, стулья и палатки, чтобы консультировать клиентов о возможности покупки по более высокой цене (Фото: Дуонг Там).

На этом земельном аукционе все еще было много участков земли, проданных по более высокой цене сразу после победы. Например, г-н Лыонг - инвестор из Фу Тхо , только что выиграл участок земли площадью 157,19 м2 по цене 45,3 млн донгов/м2, что эквивалентно более 7,1 млрд донгов. Сразу после победы этот человек немедленно выставил его на продажу по более высокой цене в 1 млрд донгов. Таким образом, если бы сделка прошла успешно, этот участок земли стоил бы 8,1 млрд донгов.

Ранее, 10 августа, район Тхань Оай провел аукцион 68 участков земли в районе Нго Ба, деревня Тхань Тхань, коммуна Тхань Као. Площадь участков земли варьировалась от 60 м2 до 85 м2, начальные цены от 8,6 млн донгов/м2 до 12,5 млн донгов/м2. На аукционе было подано 4600 заявок, но только 4201 квалифицированная заявка от 1545 человек.

Некоторые участки земли продаются по более высокой цене на сайтах агентств недвижимости (скриншот).

Примечательно, что самая высокая выигрышная цена для углового лота составила почти 100,5 млн донгов/м2, что в 8 раз выше стартовой цены. Обычные лоты имели выигрышные цены в диапазоне от 63 млн донгов/м2 до 80 млн донгов/м2, что в 5–6,4 раза выше стартовой цены. Однако 55 лотов были впоследствии сняты с торгов, включая лот с самой высокой ценой более 100 млн донгов/м2. Из 13 лотов с полной оплатой лот с самой высокой ценой составил 55 млн донгов/м2.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm