Председатель облнаркома поручил оперативно выявлять и сообщать о случаях использования социального жилья не по назначению.

(Baothanhhoa.vn) - Председатель Народного комитета провинции попросил инвестора координировать свои действия с Народными комитетами коммун, районов, местной полицией и соответствующими подразделениями по мониторингу и управлению пользователями социального жилья после передачи; незамедлительно выявлять, обобщать и сообщать о случаях ненадлежащего использования, ненадлежащего назначения или признаках незаконной передачи.

Народный комитет провинции Тханьхоа издал официальный приказ № 11576/UBND/CNXDKH от 21 июля 2025 года о принятии мер по исправлению и завершению процедур покупки, продажи, управления и использования социального жилья в провинции для устранения недостатков, выявленных в ходе проверки.

Согласно официальному сообщению Народного комитета провинции, в последнее время развитие и управление социальным жильём в провинции достигли первых положительных результатов. Провинциальный комитет партии, Народный комитет провинции и председатель Народного комитета провинции решительно направляют достижение целей развития социального жилья в соответствии с дорожной картой, установленной в Постановлении Премьер-министра № 444/QD-TTg от 27 февраля 2025 года. К настоящему времени в провинции начато и реализовано множество проектов социального жилья, а некоторые из них уже завершены и сданы в эксплуатацию, удовлетворяя потребности населения в жилье.

Однако, согласно отчету Департамента строительства по результатам проверки купли-продажи и управления социальным жильем, все еще имеются некоторые ограничения и недостатки, такие как: Задержки в приеме документов; Неполное раскрытие и прозрачность информации о проектах; Имеет место ситуация использования квартир не по назначению или в ненадлежащих целях; Некоторые подразделения по управлению и эксплуатации не выполнили условия, предусмотренные нормативными актами.

Поэтому председатель Народного комитета провинции потребовал от инвесторов строго соблюдать процедуры продажи, сдачи в аренду и найма социального жилья в соответствии с положениями статьи 38 Постановления правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, в которых важно полностью раскрывать информацию о проекте, получать документы, подписывать договоры купли-продажи, аренды и найма в соответствии с нормативными актами и с надлежащими субъектами.

Инвесторам необходимо проанализировать и тщательно устранить недостатки в процессе приема регистрационных досье; организовать прием досье в различных формах, чтобы обеспечить полноценный прием, не допускать задержек, вызывающих недовольство людей, при этом минимизировать скопление людей, поддерживать безопасность и порядок в зоне приема в периоды пиковой нагрузки.

Инвесторы обязаны согласовать с Советом по управлению многоквартирным домом (если таковой создан) порядок передачи документов на многоквартирный дом, фонда содержания общего имущества и открытия счета для управления средствами на содержание в соответствии с положениями пункта 6 статьи 19 Правил управления и эксплуатации многоквартирных домов, изданных вместе с циркуляром 05/2024/TT-BXD от 31 июля 2025 года, в которых подробно изложены положения ряда статей Жилищного закона.

В то же время инвестор координирует свою деятельность с народными комитетами коммун, районов, местной полицией и соответствующими подразделениями по контролю и управлению пользователями социального жилья после передачи; своевременно выявляет, обобщает и сообщает о случаях нецелевого использования, ненадлежащего назначения или признаках незаконной передачи для своевременного урегулирования в соответствии с положениями закона.

Совету управления многоквартирным домом необходимо получить от инвестора документы о многоквартирном доме и средства на содержание общего имущества в соответствии с положениями циркуляра № 05/2024/TT-BXD. Содействовать пропаганде и распространению среди пользователей многоквартирного дома положений закона о социальном жилье, в частности положений, касающихся порядка и процедур перепродажи социального жилья в течение 5 лет в соответствии со статьей 39 Указа № 100/2024/ND-CP, в целях повышения осведомленности и предотвращения нарушений.

Отдел по управлению и эксплуатации многоквартирного дома обязан провести проверку условий осуществления управления и эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с положениями пункта 1 статьи 84 Постановления № 95/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года, в котором подробно изложены положения ряда статей Жилищного закона; в случае несоответствия необходимо незамедлительно подготовить запрос на подтверждение условий и направить его в Департамент строительства или Министерство строительства для рассмотрения и уведомления в установленном порядке.

Народные комитеты коммун и районов должны публично раскрывать информацию, связанную с проектами социального жилья в районе, как предписано в пункте а) пункта 1 статьи 38 Указа № 100/2024/ND-CP, измененном и дополненном в пункте 5 статьи 14 Указа 140/2025/ND-CP от 1 июля 2025 года. Активно проверять и контролировать использование и пользователей социального жилья в проектах в районе, устранять нарушения в рамках своих полномочий, сообщать Провинциальному народному комитету по вопросам, выходящим за рамки их полномочий; руководить организацией первой Конференции многоквартирных домов в соответствии с правилами; настаивать на создании Совета управления и передаче документов и средств на техническое обслуживание для обеспечения управления и эксплуатации многоквартирных домов в соответствии с правилами.

Департаменту строительства поручено осуществлять контроль, руководство, стимулирование и тщательный надзор за организацией приема регистрационных документов на приобретение, аренду и лизинг с выкупом социального жилья в рамках проектов, обеспечивая реализацию всеми возможными способами для обеспечения полного и своевременного приема, избегая при этом потери документов, что может вызвать общественный резонанс, и одновременно обеспечивая законные права бенефициаров. Необходимо усилить контроль, руководство и стимулирование соответствующих учреждений и подразделений в процессе приобретения, продажи, управления и использования социального жилья, своевременно выявлять и устранять нарушения в рамках своих полномочий или давать рекомендации провинциальным народным комитетам для рассмотрения и принятия мер в соответствии с нормативными актами.

Галактика

Source: https://baothanhhoa.vn/chu-cich-ubnd-tinh-yeu-cau-kip-thoi-phat-hien-bao-cao-cac-truong-hop-su-dung-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-255811.htm