Из-за отмены двух проектов компания дочери председателя Hoang Quan Real Estate (HQC) не выкупила все акции.

Компания, связанная с дочерью председателя совета директоров, не смогла выкупить все зарегистрированные акции.

Компания Nam Quan Investment JSC, связанная с г-жой Труонг Нгуен Сонг Ван, заместителем генерального директора компании Hoang Quan Real Estate Company (HQC), только что объявила о приобретении 1 миллиона акций HQC.

Стоит отметить, что первоначальная сумма регистрации этого подразделения составляла до 20 млн акций. Таким образом, Nam Quan Investment г-жи Труонг Нгуен Сонг Ван купила только 1/20 от первоначальной суммы регистрации.

2 проекта компании дочери председателя по недвижимости Hoang Quan HQ были аннулированы, поскольку они не выкупили все акции. Изображение 1 — Компания дочери председателя Hoang Quan Real Estate (HQC) выкупила только 1 миллион из 20 миллионов первоначально зарегистрированных акций (фото TL)

После вышеуказанной сделки количество акций, принадлежащих Nam Quan Investment, увеличилось с 0,21% до 0,42% от уставного капитала. Причина невыкупа всех именных акций заключается в том, что подразделение не подготовило достаточно денег, как ожидалось.

Что касается движения цен на акции HQC, с начала августа и по настоящее время стоимость кода HQC постепенно снижалась с пикового значения в 5100 донгов за акцию 7 августа 2023 года до всего лишь 3770 донгов за акцию в торговую сессию 11 октября 2023 года. Это соответствует темпу снижения цены на 26% всего за последние 2 месяца.

Также в период с начала августа председатель правления Hoang Quan Real Estate Труонг Ань Туан зарегистрировал продажу более 16,3 млн акций, что эквивалентно 3,43% уставного капитала по договоренности. Срок регистрации сделки — с 9 августа 2023 года по 7 сентября 2023 года.

Кроме того, Hoang Quan Group Company Limited, еще одно подразделение, также возглавляемое г-ном Туаном, зарегистрировалось для продажи всех 3,1 миллиона акций HQC, что эквивалентно 0,65% уставного капитала.

Таким образом, можно увидеть, что семья г-на Туана продала почти 20 миллионов акций, но лишь символически выкупила обратно 1 миллион акций, хотя ранее регистрировалась для покупки до 20 миллионов акций HQC.

Прибыль во втором квартале упала на 88%, масштабы бизнеса значительно сузились

Результаты деятельности компании Hoang Quan Real Estate за последний квартал действительно вызвали беспокойство акционеров, особенно после того, как семья председателя постоянно продавала миллионы акций HQC.

В частности, выручка во втором квартале достигла 103,2 млрд донгов, себестоимость реализованной продукции составила 84,5 млрд донгов, валовая прибыль за этот период достигла 18,7 млрд донгов. Валовая прибыль незначительно снизилась с 18,3% до всего лишь 18,1%.

Финансовые доходы и финансовые расходы в этот период снизились, составив всего 578 миллионов и 504 миллионов донгов соответственно. Расходы на продажи сократились почти в 10 раз, составив всего 672 миллиона донгов. Однако это не обязательно хороший знак, поскольку он показывает, что масштаб бизнеса подразделения сокращается. Управленческие расходы по-прежнему составляют большую сумму в 9,3 миллиарда донгов.

После вычета всех расходов и налогов прибыль компании Hoang Quan Real Estate после уплаты налогов составила всего 1,2 млрд донгов, что на 88% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Накопленная прибыль после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2023 года достигла 2,3 млрд донгов. По сравнению с целевым показателем, установленным в начале года, HQC выполнила только 1,6% годового плана прибыли. Если с этого момента и до конца года не произойдет прорыва, HQC почти наверняка провалит план 2023 года.

Еще одним примечательным моментом является то, что в финансовой отчетности HQC также отражена кредиторская задолженность перед другими физическими и юридическими лицами на сумму около 1000 млрд донгов. Кредиторская задолженность, отраженная в виде займов от физических и юридических лиц на конец июня, составила 938 млрд донгов.

Что касается этого долгового вопроса, расходы компании на выплату процентов составляют 449,7 млрд донгов, в то время как расходы по проекту и подлежащие уплате брокерские сборы по-прежнему составляют 8,9 млрд донгов.

Между тем, краткосрочная дебиторская задолженность составила 2 981,1 млрд донгов, что свидетельствует об отсутствии оптимизации в координации капитала Hoang Quan Real Estate. Остаток денежных средств компании в настоящее время составляет всего 27,9 млрд донгов.

Два проекта социального жилья компании Hoang Quan Real Estate в Виньлонге были отменены.

В контексте проблем бизнеса Hoang Quan Real Estate только что упоминалась в отчете № 3180 Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Виньлонг. В этом отчете 2 проекта социального жилья HQC были названы среди 11 проектов, которые развивались медленно и должны были быть отменены.

Два проекта включают в себя: проект строительства социального жилья HQC Hoa Phu компании Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC (HQM) в коммуне Локхоа, округ Лонгхо, площадью 1,4 га; проект строительства социального жилья в промышленном парке Бинь Минь компании Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC в коммуне Михоа, город Биньминь, площадью 1,66 га.

Примечательно, что Hoang Quan Mekong также является компанией, возглавляемой г-ном Труонг Ань Туаном. Проект имеет общий объем инвестиций в размере 249 млрд донгов, с масштабом 236 квартир, включая 211 единиц социального жилья и 25 единиц коммерческого жилья. Проект социального жилья в промышленном парке Бинь Минь, в котором HQC является соинвестором, относится к кластеру порт Бинь Минь - промышленный парк - жилой район с общим объемом инвестиций в размере 618 млрд донгов и 1836 квартир.

Источник