В связи с отменой двух проектов компания дочери председателя Hoang Quan Real Estate (HQC) не выкупила все акции.

Компания, связанная с дочерью председателя Совета директоров, не смогла выкупить все акции, зарегистрированные на нее.

Компания Nam Quan Investment JSC, связанная с г-жой Труонг Нгуен Сонг Ван, заместителем генерального директора компании Hoang Quan Real Estate Company (HQC), только что объявила о приобретении 1 миллиона акций HQC.

Стоит отметить, что первоначальный объём регистрации данного подразделения составлял 20 миллионов акций. Таким образом, Nam Quan Investment г-жи Труонг Нгуен Сонг Ван выкупила лишь 1/20 от первоначального объёма.

Два проекта компании дочери председателя совета директоров по недвижимости Хоанг Куана были аннулированы, поскольку компания не выкупила все акции. Изображение 1 — Компания дочери председателя Hoang Quan Real Estate (HQC) купила только 1 миллион из 20 миллионов первоначально зарегистрированных акций (фото TL)

После вышеуказанной сделки количество акций, принадлежащих Nam Quan Investment, увеличилось с 0,21% до 0,42% от уставного капитала. Причина невыкупа всех именных акций заключается в том, что подразделение не подготовило достаточного количества средств, как ожидалось.

Что касается динамики цен на акции HQC, то с начала августа и по настоящее время стоимость кода HQC постепенно снижалась с пикового значения в 5100 донгов за акцию 7 августа 2023 года до всего лишь 3770 донгов за акцию в торговую сессию 11 октября 2023 года. Это соответствует темпу снижения цены на 26% всего за последние 2 месяца.

Также в период с начала августа председатель правления компании Hoang Quan Real Estate Чыонг Ань Туан зарегистрировал сделку по продаже более 16,3 млн акций, что эквивалентно 3,43% от уставного капитала компании. Срок регистрации сделки – с 9 августа 2023 года по 7 сентября 2023 года.

Кроме того, Hoang Quan Group Company Limited, еще одно подразделение, также возглавляемое г-ном Туаном, зарегистрировалось для продажи всех 3,1 млн акций HQC, что эквивалентно 0,65% уставного капитала.

Таким образом, можно увидеть, что семья г-на Туана продала около 20 миллионов акций, но лишь символически выкупила обратно 1 миллион акций, ранее регистрируясь на покупку до 20 миллионов акций HQC.

Прибыль во втором квартале упала на 88%, масштабы бизнеса значительно сузились

Результаты деятельности компании Hoang Quan Real Estate за последний квартал действительно вызвали беспокойство акционеров, особенно с учетом того, что семья председателя постоянно продавала миллионы акций HQC.

В частности, выручка во втором квартале достигла 103,2 млрд донгов, себестоимость реализованной продукции составила 84,5 млрд донгов, валовая прибыль за этот период достигла 18,7 млрд донгов. Рентабельность валовой прибыли незначительно снизилась с 18,3% до всего лишь 18,1%.

Финансовые доходы и финансовые расходы за этот период снизились, составив всего 578 млн и 504 млн донгов соответственно. Расходы на продажу сократились почти в 10 раз, составив всего 672 млн донгов. Однако это не обязательно хороший знак, поскольку свидетельствует о сокращении масштабов бизнеса подразделения. Управленческие расходы по-прежнему составляют значительную сумму – 9,3 млрд донгов.

После вычета всех расходов и налогов прибыль компании Hoang Quan Real Estate после уплаты налогов составила всего 1,2 млрд донгов, что на 88% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Накопленная прибыль после уплаты налогов за первые 6 месяцев 2023 года достигла 2,3 млрд донгов. По сравнению с целевым показателем, установленным в начале года, HQC выполнила лишь 1,6% годового плана прибыли. Если до конца года не будет достигнуто существенного прогресса, HQC почти наверняка провалит план на 2023 год.

Другим примечательным моментом является то, что в финансовой отчетности HQC также отражена кредиторская задолженность перед другими физическими и юридическими лицами на сумму почти 1000 млрд донгов. Кредиторская задолженность, отраженная в виде кредитов от физических и юридических лиц на конец июня, составила 938 млрд донгов.

Что касается данного долгового вопроса, процентные расходы компании составляют 449,7 млрд донгов, в то время как затраты по проекту и подлежащие уплате брокерские сборы по-прежнему зафиксированы на уровне 8,9 млрд донгов.

Между тем, краткосрочная дебиторская задолженность составила 2 981,1 млрд донгов, что свидетельствует об отсутствии оптимизации в управлении капиталом компании Hoang Quan Real Estate. Остаток денежных средств компании в настоящее время составляет всего 27,9 млрд донгов.

Два проекта социального жилья компании Hoang Quan Real Estate в Виньлонге были отменены.

В контексте проблем бизнеса компания Hoang Quan Real Estate была упомянута в отчёте № 3180 Департамента природных ресурсов и окружающей среды провинции Виньлонг. В этом отчёте 2 проекта социального жилья HQC были названы среди 11 проектов, реализация которых шла медленно и которые пришлось отменить.

Два проекта включают в себя: проект строительства социального жилья HQC Hoa Phu компании Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC (HQM) в коммуне Локхоа, округа Лонгхо, площадью 1,4 га; проект строительства социального жилья в промышленном парке Binh Minh компании Hoang Quan Mekong Real Estate Service Trading Consulting JSC в коммуне Михоа, города Биньминь, площадью 1,66 га.

Примечательно, что Hoang Quan Mekong также является компанией, возглавляемой г-ном Чыонг Ань Туаном. Общий объём инвестиций в проект составляет 249 млрд донгов, включая 236 квартир, включая 211 единиц социального жилья и 25 единиц коммерческого жилья. Проект социального жилья в индустриальном парке Биньминь, соинвестором которого выступает HQC, входит в кластер «Порт Биньминь – индустриальный парк – жилая зона» с общим объёмом инвестиций 618 млрд донгов и 1836 квартир.

Источник