Обсуждение решений по повышению платы за пользование землей в 2024 году

Сегодня, 23 июля, заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального народного комитета Во Ван Хунг и заместители председателя провинциального народного комитета Ле Дык Тиен и Хоанг Нам провели рабочее совещание с департаментами, отделениями и населенными пунктами по вопросам реализации проектов городского и жилого развития в этом районе, а также обсудили решения по повышению платы за пользование землей в 2024 году.

Председатель Народного комитета провинции Во Ван Хунг выступил с заключительной речью на заседании. Фото: Ле Минь

Согласно отчёту Департамента планирования и инвестиций, в настоящее время в этом районе реализуется 30 проектов развития городских и жилых районов, в которые уже инвестированы средства и которые находятся в стадии изучения с целью инвестирования. 21 проект реализуется в городе Донгха, а 9 проектов – в других населённых пунктах. Из этих 30 проектов 3 уже одобрены для инвесторов; 3 проекта направлены на утверждение в Народный комитет провинции до 1 августа 2024 года; 9 проектов направлены на оценку, инвесторы редактируют и дорабатывают документацию; 15 проектов имеют политику проведения исследований, инвесторы ещё не представили проектную документацию.

Среди проектов, одобренных для инвесторов, можно отметить: проект жилой зоны на юго-западном национальном шоссе №1 (фаза 2) в городе Хоса; проект нового жилого района в районе №1 (Донгха); проект коммерческого и сервисного городского района Намдонгха. Среди проектов, представленных на утверждение в Народный комитет провинции до 1 августа 2024 года, – проект нового городского района в районе Донглыонг (жилой район к северу от улицы Тан Со); проект городского жилого района, объединяющего социальное жилье и промышленный парк Намдонгха; проект жилого района Намсонгхьеу в районе №4 города Донгха.

Проекты, которые были объявлены для оценки, инвесторы редактируют и дополняют документы, в том числе проект новой городской зоны в Гамлет 5, город Хоса, район Винь Линь; проект жилой зоны на юге реки Винь Фуок; проект городской зоны Туан Чау; проект коммерческого жилья на севере городской зоны реки Хьеу, фаза I; проект коммерческого центра на юге городской зоны Донг Ха, фаза 3 (зона CC4); проект городского жилья к северу от улицы Ле Тхе Тиет, округ 2, город Донг Ха; проект городской зоны к югу от реки Хьеу (округ 3, город Донг Ха); проект городской зоны к северу от реки Хьеу (фаза 2); проект коммерческой жилой зоны к югу от Ко Зау. 15 проектов имеют политику для исследования, инвесторы еще не представили проектную документацию, в основном сосредоточены в городе Донг Ха.

Согласно отчётам департаментов и филиалов, помимо реализованных проектов, многие оставшиеся проекты по-прежнему сталкиваются с трудностями в определении цен на землю на земельных аукционах и в аренде, что приводит к снижению поступлений от платы за пользование землёй по сравнению с запланированными. Это связано с тем, что Закон о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 августа 2024 года, предусматривает, что цены на землю при аренде и аукционах по предоставлению права пользования землёй должны основываться на ежегодно публикуемых прейскурантах на земельные участки. Однако в настоящее время прейскурант, публикуемый с 2019 года, уже не соответствует действительности, не соответствует рыночным ценам, и рекомендуется его скорейшая корректировка.

Кроме того, некоторые другие проекты застряли с другими процедурами, рекомендуется, чтобы Народный комитет провинции незамедлительно принял решение об этом. В частности, проект нового жилого района в округе 1 застрял с процедурами преобразования цели использования рисовых земель, выделения земли (этап 2) и корректировки первого этапа выделения земли, рекомендуется, чтобы Народный комитет провинции принял решение о его урегулировании. Рекомендуется, чтобы Народный комитет города Донгха в срочном порядке завершил утверждение корректировки Плана зонирования строительства для оставшихся 3 округов (Округ 1, Округ 2 и Округ 5), чтобы обеспечить соответствие утвержденному Генеральному плану города Донгха. Департамент строительства, Народный комитет города Донгха и соответствующие населенные пункты в срочном порядке организовали оценку территории, на которой, как ожидается, будут переданы права землепользования в форме подразделения и продажи земельных участков для проектов.

В соответствии с предложением инвестора, список глиняных карьеров в районе Киенфуок (0,7 га) был исключен из «Приложения – Список месторождений полезных ископаемых, планируемых к разведке, эксплуатации и использованию до 2020 года с перспективой на 2030 год в провинции Куангчи », приложенного к решению № 3330/QD-UBND от 27 декабря 2016 года Народного комитета провинции. Этот список будет использован в качестве основы для предложения, оценки и утверждения инвестиционной политики проекта жилого района Нам Сонг Виньфуок. Министерство промышленности и торговли формирует проектную нагрузку, нормативы затрат и капитальные вложения для реализации проекта строительства коммерческого центра в городском районе Нам Донг Ха, этап 3 (район CC4).

Завершая заседание, председатель Народного комитета провинции Во Ван Хунг призвал департаменты и отделения к активному сотрудничеству для устранения существующих трудностей и препятствий. Первоочередная задача Департамента природных ресурсов и окружающей среды – оперативно консультировать, разрабатывать и корректировать прейскурант цен на землю в соответствии с Решением № 49/2019/QD-UBND от 20 декабря 2020 года об утверждении прейскуранта цен на виды земельных участков с периодичностью в 5 лет (2020–2024 годы) в провинции Куангчи. Это позволит приблизить цены на землю к рыночным и предотвратить потери бюджета. Параллельно с этим необходимо ускорить проведение торгов по разработке нового прейскуранта цен на землю.

Поручить Департаменту планирования и инвестиций скоординировать работу с Департаментом строительства для решения проблем, связанных с 2 гектарами земли в рамках проекта городской зоны Бак Сонг Хьеу, и представить этот вопрос на рассмотрение Народного комитета провинции. Поручить Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провести процедуру аукциона на право использования проекта торгового центра в городской зоне Нам Донг Ха, этап 3 (зона CC4).

Кроме того, рекомендуется, чтобы департаменты, филиалы и подразделения повышали свои роли и обязанности в сфере государственной службы, эффективно выполняли поставленные задачи и в то же время концентрировались на поддержке и создании благоприятных условий для инвесторов в целях продвижения политики провинции по привлечению инвестиций, а также реализовывали проекты в установленные сроки и качественно, способствуя местному развитию.

Ле Минь

Источник: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm