Обсуждение решений по повышению платы за пользование землей в 2024 году

Сегодня, 23 июля, заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального народного комитета Во Ван Хунг и заместители председателя провинциального народного комитета Ле Дык Тиен и Хоанг Нам провели рабочее совещание с департаментами, отделениями и населенными пунктами по вопросам реализации проектов развития городских и жилых районов в этом районе, а также обсудили решения по повышению платы за пользование землей в 2024 году.

Председатель Народного комитета провинции Во Ван Хунг выступил с заключительной речью на собрании - Фото: Ле Минь

Согласно отчету Департамента планирования и инвестиций, в настоящее время существует 30 проектов городских и жилых районов, в которые были инвестированы и изучаются инвестиции в этом районе, из которых в городе Донгха есть 21 проект, а в других населенных пунктах — 9 проектов. Из 30 проектов 3 были одобрены для инвесторов; 3 проекта будут представлены в провинциальный народный комитет для утверждения до 1 августа 2024 года; 9 проектов были уведомлены для оценки, инвесторы редактируют и завершают свои документы; 15 проектов имеют политику для исследования, инвесторы еще не представили проектную документацию.

Проекты, одобренные для инвесторов, включают: проект жилого района юго-западного национального шоссе 1 (фаза 2) в городе Хо Са; проект нового жилого района в округе 1 (Донг Ха); проект коммерческого и сервисного городского района Нам Донг Ха. Проекты, которые представляются в провинциальный народный комитет для утверждения до 1 августа 2024 года, включают проект нового городского района округа Донг Луонг (жилой район к северу от улицы Тан Со); проект городского жилищного района, объединяющий социальное жилье и промышленный парк Нам Донг Ха; проект жилого района Нам Сонг Хьеу, округ 4, город Донг Ха.

Проекты, которые были объявлены для оценки, инвесторы редактируют и завершают документацию, включая проект новой городской зоны в районе Гамлет 5, город Хоса, район Винь Линь; проект жилой зоны к югу от реки Винь Фуок; проект городской зоны Туан Чау; проект коммерческого жилья в городской зоне северной части реки Хиеу, фаза I; проект коммерческого центра в городской зоне юга Донг Ха, фаза 3 (зона CC4); проект городского жилья к северу от улицы Ле Тхет, округ 2, город Донг Ха; проект городской зоны к югу от реки Хиеу (округ 3, город Донг Ха); проект городской зоны севера реки Хиеу (фаза 2); проект коммерческой жилой зоны к югу от Ко Дау. 15 проектов имеют политику для исследования, инвесторы еще не представили проектную документацию, в основном сосредоточенную в городе Донг Ха.

Согласно отчетам департаментов и филиалов, в дополнение к реализованным проектам, многие оставшиеся проекты по-прежнему сталкиваются с трудностями в определении цен на землю для земельных аукционов и аренды, что приводит к тому, что поступления от платы за пользование землей ниже запланированных. Причина в том, что Закон о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 августа 2024 года, предусматривает, что цены на землю для аренды земли и аукционов по правам пользования землей должны основываться на конкретных прейскурантах на землю, публикуемых ежегодно. Однако в настоящее время конкретный прейскурант на землю, публикуемый с 2019 года, больше не соответствует действительности, не близок к рыночным ценам, и рекомендуется скорректировать его в ближайшее время.

Кроме того, некоторые другие проекты застряли с другими процедурами, рекомендуется, чтобы Народный комитет провинции незамедлительно направил резолюцию. В частности, проект нового жилого района в округе 1 застрял с процедурами преобразования цели использования земли для выращивания риса, выделения земли (фаза 2) и корректировки первой фазы выделения земли, рекомендуется, чтобы Народный комитет провинции принял решение об обработке. Рекомендуется, чтобы Народный комитет города Донгха в срочном порядке завершил утверждение корректировки Плана зонирования строительства для оставшихся 3 округов (Округ 1, Округ 2 и Округ 5), чтобы обеспечить соответствие утвержденному Генеральному плану города Донгха. Департамент строительства, Народный комитет города Донгха и связанные с ним населенные пункты в срочном порядке организуют оценку территории, на которой, как ожидается, будут переданы права землепользования в форме подразделения и продажи земельных участков для проектов.

Ранняя корректировка для удаления списка глиняных карьеров в районе Киен Фуок (0,7 га) из «Приложения - Список рудников полезных ископаемых, запланированных для разведки, эксплуатации и использования до 2020 года с перспективой на 2030 год в провинции Куангчи », прилагаемого к Решению № 3330/QD-UBND от 27 декабря 2016 года Провинциального народного комитета в соответствии с предложением инвестора, чтобы служить основой для предложения, оценки и утверждения инвестиционной политики проекта жилого района Нам Сонг Винь Фуок. Департамент промышленности и торговли формирует рабочую нагрузку, оценочные нормы и капитал для реализации для проекта коммерческого центра в городской зоне Нам Донг Ха, фаза 3 (район CC4).

Завершая совещание, председатель Народного комитета провинции Во Ван Хунг попросил департаменты и отделения активно координировать работу для устранения текущих трудностей и препятствий. Первой задачей Департамента природных ресурсов и окружающей среды является оперативное консультирование, разработка и корректировка прейскуранта конкретных земельных участков в соответствии с Решением № 49/2019/QD-UBND от 20 декабря 2020 года о публикации прейскуранта типов земель периодически каждые 5 лет (2020 - 2024) в провинции Куангчи, чтобы приблизить цены на землю к рыночным ценам при реализации и предотвратить потери бюджета. Параллельно с этой задачей ускорить реализацию процедур торгов для разработки нового прейскуранта конкретных земельных участков.

Поручить Департаменту планирования и инвестиций скоординировать работу с Департаментом строительства для консультирования по решению проблем, связанных с 2 гектарами земли в проекте городской зоны Бак Сонг Хиеу, и представить его в Народный комитет провинции для принятия решения. Поручить Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провести процедуры по продаже на аукционе права на использование проекта коммерческого центра в городской зоне Нам Донг Ха, Фаза 3 (зона CC4).

Кроме того, рекомендуется, чтобы департаменты, филиалы и подразделения повышали свои роли и обязанности в сфере государственной службы, эффективно выполняли поставленные задачи и в то же время сосредоточивались на поддержке и создании благоприятных условий для инвесторов для продвижения политики провинции по привлечению инвестиций, а также реализовывали проекты в установленные сроки и качественно, способствуя местному развитию.

Ле Минь

Источник: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm