3100 сделок по передаче квартир в августе 2024 г.

Рынок передачи квартир в Ханое процветает

По данным Центра исследований рынка и анализа клиентов OneHousing, в августе 2024 года на рынке квартир в Ханое было зафиксировано около 3100 сделок по передаче. Хотя это число немного снизилось на 3% по сравнению с июлем, оно резко выросло на 25% по сравнению с периодом мая и июня.

Из них 10 крупнейших проектов с наибольшим объемом трансферов достигли около 1500 единиц, что составляет 48% доли рынка трансферов в Ханое в августе 2024 года. Примечательно, что 8 из этих 10 проектов расположены на востоке и западе Ханоя.

Источник: OneHousing.

Г-н Чан Минь Тиен, директор Центра исследований рынка и анализа клиентов OneHousing, прокомментировал, что рынок передачи квартир в последние месяцы был довольно активным, что свидетельствует о том, что спрос клиентов на этот сегмент продукции по-прежнему высок.

В то время как первичное предложение ограничено, а цены высоки, многие клиенты обращаются к поиску квартир на трансферном рынке.

«Проекты с хорошими сделками по передаче прав собственности в основном поступают с Востока и Запада, где имеется большой объем предложения квартир, хорошо инвестированные городские районы, полная инфраструктура и хорошая эксплуатация.

«Прогнозируется, что в ближайшее время количество сделок по передаче квартир может немного снизиться или остаться неизменным в сентябре и октябре, а затем снова возрасти в конце года — в период наибольшей активности сделок с недвижимостью», — сказал г-н Тьен.

Квартир в новостройках постепенно становится все меньше.

OneHousing полагает, что постепенное сокращение предложения новых квартир является одной из причин оживления рынка передачи квартир.

Центральным проектом на Западе - Vinhomes Smart City - в августе 2024 года зафиксированы первичные продажи, достигшие около 490 единиц. Из которых основные квартиры в этом мегаполисе в основном поступают из проекта Lumiere Evergreen.

Первичные продажи в Vinhomes Ocean Park в августе 2024 года достигли около 870 единиц, Masteri Waterfront является одним из проектов-лидеров по продажам в этом мегаполисе.

В сентябре 2024 года ожидается запуск еще 3 проектов в Восточном регионе, в том числе: Lumiere Spring Bay (инвестор Masterise Homes), The London subdivision (Mitsubishi) и The Senique (Capitaland) с ожидаемыми ценами более 70 млн донгов/м2.

Предложение новых квартир постепенно сокращается.

Соответственно, стоимость квартиры в западном районе составляет около 70 млн донгов/м2, уровень цен в восточном районе достигает 56 млн донгов/м2.

One Housing полагает, что постепенная замена проектов средней ценовой категории на проекты высокого класса и класса люкс привела к наибольшему росту средней стоимости квартир с 2021 года по настоящее время.

Элитные проекты в престижных районах предлагаются на продажу по ценам от 100 млн до 200 млн донгов за м2.

К ним относятся: проект Noble Crystal Tay Ho с 850 квартирами стоимостью около 250 млн/м2; проект Skyline Westtake с 150 квартирами стоимостью около 110 млн/м2; проект Wisteria с 840 квартирами стоимостью 75 млн/м2; The Gloria с 110 квартирами стоимостью около 140 млн/м2; Lumi Hanoi с 4000 квартирами стоимостью около 89 млн/м2; The Matrix One 2 с 740 квартирами стоимостью около 130 млн/м2; Lumiere EverGreen с 2294 квартирами стоимостью около 92 млн/м2; QMS Top Tower с 490 квартирами стоимостью около 90 млн/м2; BRG Diamond Residence с 662 квартирами стоимостью около 98 млн/м2; Виктория с масштабом около 80 млн/м2.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-3100-giao-dich-chuyen-nhuong-chung-cu-trong-thang-8-2024-204240925175707344.htm