Vietnamul se află în top 3 cele mai căutate piețe imobiliare din regiune.

Studiul CBRE arată că Vietnamul ocupă locul al doilea, după India, printre cele mai căutate piețe imobiliare emergente din Asia- Pacific .

Sondajul a fost realizat de CBRE în ultimele două luni ale anului 2023. Acesta a întrebat despre intențiile și planurile investitorilor din regiunea Asia- Pacific în 2024. Rezultatele au arătat că Vietnamul s-a clasat pe locul al doilea printre piețele emergente cu priorități de investiții, după India. Thailanda s-a clasat pe locul al treilea.

Potrivit CBRE, cele două segmente care atrag investitori străini atunci când intră în Vietnam sunt imobiliarele industriale și de birouri. Activitățile comerciale în creștere din Vietnam au stimulat cererea de management al lanțului de aprovizionare și logistică. Investitorii au recunoscut potențialul acestor factori și sunt foarte interesați de imobiliarele industriale.

În plus, dezvoltatorii și investitorii străini sunt, de asemenea, foarte interesați de terenuri pentru proiecte de dezvoltare imobiliară. Mulți investitori au căutat în mod activ proprietăți la prețuri reduse sau ale proprietarilor care se confruntă cu dificultăți juridice sau de capital. Această tendință demonstrează rezistența și atractivitatea segmentului imobiliar din Vietnam.

Dl. Nguyen Pham Anh Duy, directorul departamentului de consultanță în investiții al CBRE Vietnam, a declarat că investitorii străini au o viziune pe termen lung asupra potențialului economiei vietnameze. Aceștia sunt dispuși să investească capital pentru a beneficia imediat de recentul ciclu de ajustare a prețurilor.

„Acest lucru este valabil mai ales în situația actuală. Cumpărătorul beneficiază de faptul că vânzătorul este un investitor care trebuie să renunțe la active după ce a deținut activul pentru o perioadă lungă de timp”, a declarat dl. Duy.

Imobiliare în zona estică de-a lungul autostrăzii Hanoi, orașul Thu Duc. Fotografie: Quynh Tran

Studiul a mai constatat că investitorii din Asia-Pacific caută randamente de două cifre, schimbându-și strategia către active care își pot aprecia valoarea sau active care se confruntă cu probleme de finanțare și sunt forțate să își reducă prețurile.

Prin urmare, peste 60% dintre investitorii străini intenționează să modernizeze clădirile de prim rang din portofoliile lor conform standardelor ESG (de mediu, sociale și de guvernanță corporativă) în 2024. Majoritatea acestora sunt fonduri private, fonduri imobiliare și fonduri de investiții imobiliare (REIT). Aceasta este, de asemenea, o tendință de a urmări o strategie de creștere a valorii activelor.

Cu toate acestea, CBRE a remarcat că piața imobiliară din Vietnam are propriile caracteristici: oferta este limitată, iar activele care generează un flux de numerar bun sunt rareori oferite public. Diferența de preț dintre cumpărători și vânzători este, de asemenea, un obstacol major în tranzacții.

Per total, CBRE evaluează că cererea de proiecte imobiliare în regiunea Asia-Pacific rămâne slabă, în timp ce cererea de proiecte de vânzare rămâne ridicată. Investitorii din majoritatea piețelor, în special din Japonia, vor continua să mențină o atitudine expectativă în prima jumătate a anului 2024.

Ngoc Diem - Vnexpress.net

Sursă