Implementarea proiectelor de locuințe sociale

Conform Deciziei nr. 444/QD-TTg din 27 februarie 2025 a Primului Ministru, până în 2030, Phu Tho trebuie să finalizeze construcția a 64.400 de unități de locuințe sociale, dintre care 2.330 de unități vor fi finalizate în 2025. Implementarea activă și accelerarea îndeplinirii obiectivelor menționate mai sus au o semnificație umanistă profundă, dând speranță milioanelor de muncitori și muncitori de a avea locuințe și de a-și stabiliza viața.

Zona de locuințe sociale Minh Phuong a fost dată în folosință la începutul anului 2025.

Proiectul Zonei de Locuințe și Servicii a Parcului Industrial Thuy Van, a cărui construcție a început în 2018, fiind investit de Societatea pe Acțiuni de Investiții în Producție și Comerț Ha Thanh. Zona rezidențială are o scară de cinci clădiri, inclusiv trei clădiri cu 5 etaje și două clădiri cu 11 etaje, cu 520 de apartamente, o suprafață de peste ^{34.000 m2} , acoperind nevoile de locuințe a aproximativ 2.000 de persoane. În prezent, 70% dintre apartamente au fost predate clienților, cu un preț mediu de aproximativ 9 milioane VND/ ^m2 . Aceasta este o zonă rezidențială spațioasă și modernă, cu facilități complete, cum ar fi: parcare, grădiniță, farmacie, mini supermarket, zonă de colectare a deșeurilor, sistem complet de electricitate și apă...

Complexul de apartamente Thanh Mieu, dat în folosință din 2014, este administrat de Societatea pe Acțiuni Phu Tho pentru Dezvoltarea Locuințelor și Investiții în Construcții. Deoarece a fost construită acum 10 ani, zona nu este modernă, dar pentru că este situată în zona centrală, are utilități complete și prețuri mici, a atras clienți. Dl. Tran Viet Duc - Director General al Societății pe Acțiuni Phu Tho pentru Dezvoltarea Locuințelor și Investiții în Construcții, a declarat: Suprafața medie a unui apartament este între ^{40-70 m2} , cel mai mic preț fiind de 4,5 milioane VND/ ^m2 , iar cel mai mare preț fiind de 7,5 milioane VND/ ^m2 .

Pe lângă cele două proiecte menționate anterior, proiectul de locuințe sociale pentru lucrători din Parcul Industrial Phu Ha, cu o suprafață de 4,3 hectare și 746 de apartamente, cu o suprafață totală de ^{50.751 m2} , a fost finalizat și în faza 1, dând în folosință 223 de apartamente, cu o suprafață totală de aproximativ ^{9.527,00 m2} ; alte două proiecte de locuințe sociale tocmai au fost aprobate de Comitetul Popular Provincial pentru politica de investiții și aprobarea investitorilor din proiect, și anume zona de locuințe sociale din zona Thanh Cong, secția Thanh Mieu (inclusiv 252 de apartamente, cu o suprafață totală de ^{32.397,20 m2} ) și zona de locuințe sociale cu înălțime redusă de la lotul nr. 2 al Zonei de Locuințe și Servicii Comerciale Minh Phuong, inclusiv 147 de apartamente, cu o suprafață totală de ^{23.232,30 m2} . Punerea în funcțiune la timp a acestor proiecte de locuințe sociale a contribuit foarte important la satisfacerea parțială a nevoii de locuințe cu costuri reduse pentru populație.

Conform reprezentanților investitorilor: Implementarea politicilor de locuințe prezintă încă unele deficiențe și limitări, inclusiv lipsa politicilor de capital pe termen mediu și lung pentru dezvoltarea locuințelor sociale, din cauza resurselor limitate ale provinciei; multe companii imobiliare încă nu sunt interesate de locuințele sociale din cauza promovării ineficiente și a apelului la investitori și a mecanismelor și politicilor de stimulare, ceea ce duce la dificultăți mari în atragerea și selectarea investitorilor; structura produselor de locuințe sociale este încă dezechilibrată, raportul dintre apartamentele de închiriat și fondul total de locuințe este încă scăzut.

În plus, politica de creditare preferențială pentru investițiile în construcția de locuințe sociale a fost stipulată în mod specific în articolul 15 din Decretul nr. 100/2015/ND-CP, dar, în realitate, investitorii nu pot accesa această sursă de capital și trebuie să se împrumute comercial... Mecanismul preferențial pentru dezvoltarea locuințelor sociale este încă nerezonabil, nearmonizând interesele și responsabilitățile dintre stat, întreprinderi și cetățeni...

Tovarășul Dinh Quang Vien - Șef adjunct al Departamentului de Management al Pieței Locuințelor și Imobiliare din cadrul Departamentului Construcțiilor, a declarat: Pentru a continua implementarea eficientă a Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin un milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”, este necesar să se continue propagarea și mobilizarea în implementarea compensațiilor, sprijinului, relocării și curățării amplasamentelor pentru a crește gradul de conștientizare și a crea un consens în rândul maselor; în cazurile în care gospodăriile au avut planurile de compensare aprobate, dar se opun în mod deliberat și nu primesc compensații, se va întocmi un dosar pentru a aplica recuperarea terenurilor în conformitate cu prevederile legislației în vigoare. În același timp, industria va sfătui provincia să promoveze revizuirea, depunerea, aprobarea (aprobarea ajustărilor) planificării generale, a planificării zonale și a planificării detaliate a construcțiilor; să stabilească, să organizeze evaluarea și să prezinte autorităților competente spre aprobare politicile de investiții ca bază pentru implementarea proiectelor de locuințe comerciale și locuințe sociale în zonă pentru a asigura respectarea reglementărilor. Investitorii în proiecte de investiții în construcții de locuințe sociale trebuie, de asemenea, să îndeplinească condițiile de a deține funcții de afaceri imobiliare în conformitate cu prevederile legii privind afacerile imobiliare; capacitatea financiară de a implementa proiectul în conformitate cu prevederile legii privind fondul funciar și ale legilor conexe.

Huong Giang

Sursă: https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm