Necesitatea și impactul ajustării și completării reglementărilor privind prețurile terenurilor în provincie

La cea de-a opta sesiune specială - al 19-lea Consiliu Popular Provincial, reprezentanții liderilor orașului Viet Tri și districtului Tan Son au contribuit cu numeroase opinii profunde, entuziaste și extrem de constructive la conținutul modificării și completării reglementărilor privind prețurile terenurilor din provincia Phu Tho .

Președintele Comitetului Popular al orașului Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, a contribuit cu câteva idei pentru implementarea rezoluției în perioada următoare.

De acord și întru totul cu acest conținut, președintele orașului Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, a declarat că ajustarea prețului terenurilor conform raportului prezentat la sesiune este în concordanță cu tendința și direcția generală a întregii țări, în special cu regulamentul conform căruia până în 2026 va fi elaborată o listă de prețuri ale terenurilor apropiată de prețul pieței. În plus, această ajustare va constitui baza și fundamentul pentru a asigura echitatea între utilizatorii terenurilor, transparența și confortul în gestionarea terenurilor, atragerea investițiilor în proiecte, compensarea, curățarea terenurilor etc.

Președintele orașului Viet Tri a mai spus că orașul a colaborat îndeaproape cu Departamentul de Resurse Naturale și Mediu (acum Departamentul de Agricultură și Mediu) și cu unitatea de consultanță pentru a examina informațiile și datele relevante privind prețurile terenurilor din ultimii 5 ani, în special cele legate de înregistrările transferurilor de terenuri, licitațiile de terenuri și zonele cu multe fluctuații legate de transferul de terenuri sau tranzacții. Pe această bază, va fi determinat prețul real al terenului din zonă. În plus, vor fi revizuite și completate noile locații care nu sunt incluse în vechea listă de prețuri, cum ar fi noile zone urbane, zonele de licitație, noile zone pentru investiții în infrastructură și construcții... După revizuire, prețul a 1.079 de locații a fost ajustat pentru a crește, au fost adăugate 117 locații noi, au fost ajustate 166 de nume de rute și 27 de locații au fost eliminate din vechea listă de prețuri.

Pe lângă avantajele menționate în rapoarte și propuneri, președintele orașului Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, a subliniat și dificultățile de adaptare, care necesită implicarea oamenilor. Prin urmare, el a sugerat că este necesară consolidarea activității de informare și propagandă către oameni, astfel încât aceștia să înțeleagă și să fie de acord; provincia și delegația Adunării Naționale provinciale ar trebui să studieze și să propună Guvernului Central să ia în considerare ajustarea cotei impozitului pe terenuri, creând condiții pentru atragerea investițiilor, în special atragerea investițiilor socializate în domeniile educației și sănătății.

Președintele Comitetului Popular al districtului Tan Son, Nguyen Xuan Toan, a subliniat impactul rezoluției asupra localității.

Împărtășind aceeași opinie cu liderii orașului Viet Tri, președintele Comitetului Popular al districtului Tan Son, Nguyen Xuan Toan, a declarat că districtul Tan Son a colaborat îndeaproape cu Departamentul Agriculturii și Mediului pentru a revizui și propune ajustări ale prețurilor terenurilor care să fie atât moștenite, cât și conforme cu principiile pieței. În consecință, districtul Tan Son a ajustat prețul a 163 de locații; a adăugat 18 locații noi; și a ajustat numele a 48 de rute (rata medie de creștere a districtului este de 1,30 ori - comparativ cu rata medie de creștere a provinciei care este de 1,80 ori).

De asemenea, a subliniat că ajustarea și suplimentarea listei de prețuri a tipurilor de terenuri pentru a fi mai aproape de prețurile pieței contribuie la creșterea veniturilor bugetare din taxele de utilizare a terenurilor în zonă; este susținută de populație deoarece regimul de compensare este rezolvat în mod satisfăcător, contribuind la accelerarea progresului implementării proiectului. În același timp, scurtează timpul necesar pentru determinarea prețului de pornire la licitația drepturilor de utilizare a terenurilor pentru terenurile cu infrastructură investită; evaluează corect nevoile reale de utilizare a terenurilor ale populației și maximizează colectarea impozitului pe venit și a taxelor de înregistrare datorită unui control mai bun al tranzacțiilor de transfer al drepturilor de utilizare a terenurilor în zonă.

În special, ajustarea listei de prețuri a terenurilor din district a ținut cont și de caracterul adecvat și armonios în implementarea politicilor de sprijinire a terenurilor rezidențiale și a terenurilor productive pentru gospodăriile sărace și gospodăriile aparținând minorităților etnice, precum și de gestionarea problemelor funciare pentru gospodăriile care sunt supuse demolării locuințelor temporare și dărăpănate din district.

Se poate observa că ajustarea listei de prețuri a terenurilor este în concordanță cu situația practică și prevederile Legii funciare, contribuind la creșterea veniturilor la bugetul de stat, la suplimentarea noilor amplasamente cu potențial de dezvoltare care nu sunt încă incluse în vechea listă de prețuri a terenurilor, creând astfel condiții favorabile pentru dezvoltarea socio-economică locală.

Phuong Thuy

Sursă: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm