Leilão de terrenos em Hanói está chegando, alguns lotes têm preço inicial de quase 250 milhões de VND/m2

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O Cau Giay Land Fund Development Center (Distrito de Cau Giay, Hanói ) acaba de anunciar a seleção de uma organização para leiloar ativos, incluindo direitos de uso de terra para 16 lotes de terra no lote D18 da Nova Área Urbana de Cau Giay, Distrito de Dich Vong e 2 lotes de terra na faixa 39, Rua Tu Mo e faixa 87, Rua Nguyen Thi Dinh, Distrito de Trung Hoa.

O terreno D18 da Nova Área Urbana de Cau Giay inclui 2 lotes B10 e B19. Especificamente, o lote B10 tem uma área de 153 m², com preço inicial de 248,2 milhões de VND/m²; o lote B19 tem uma área de 159 m², com preço inicial de 186 milhões de VND/m².

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — Muitos terrenos leiloados em alguns distritos centrais de Hanói têm preços iniciais altos (Foto ilustrativa: Ha Phong).

O terreno na Rua Tu Mo, 39, possui 6 lotes numerados de 1 a 6, com áreas de 44,3 a 64,4 m². O preço inicial dos lotes acima varia de 160,8 a 187,1 milhões de VND/m².

Para o terreno na Rua Nguyen Thi Dinh, 87, há 6 lotes numerados de 1 a 6. Destes, os lotes 1, 2, 3 e 4 têm uma área de 58,7 metros quadrados e um preço inicial de 181,3 milhões de VND/metro quadrado. O lote 5 tem uma área de 84,2 metros quadrados e um preço inicial de 173,5 milhões de VND/metro quadrado. O lote 6 tem uma área de 117,7 metros quadrados e um preço inicial de 159,1 milhões de VND/metro quadrado.

Espera-se que, se o leilão dos 16 terrenos acima for bem-sucedido, o valor total arrecadado no preço inicial seja superior a 218,7 bilhões de VND.

Anteriormente, no final de 2021, 25 terrenos na área X4, bairro Mai Dich, foram leiloados com preços iniciais variando de 104,7 a 182,3 milhões de VND/m². Embora apenas 25 terrenos tenham sido leiloados, o leilão teve cerca de 800 a 900 inscrições, com muitos investidores chegando a enviar de 5 a 10 conjuntos de inscrições.

Após o término do leilão, os lances vencedores deixaram muitas pessoas "chocadas", pois eram de 2 a 2,6 vezes maiores do que o preço inicial que havia causado comoção. Especificamente, o menor lance vencedor foi de 162,7 milhões de VND/m², enquanto o maior lance vencedor foi de 364,3 milhões de VND/m².

Vale ressaltar que até fevereiro de 2022, quando passou o prazo para pagamento do valor integral do leilão, havia 4 terrenos arrematados na área X4 que tiveram seus depósitos confiscados.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — O investidor imediatamente colocou à venda o terreno que acabara de vencer o leilão, ganhando uma diferença de centenas de milhões de dong (Foto: Ha Phong).

Recentemente, também foram leiloados os direitos de uso da terra para 20 terrenos na área de Sen Dong, bairro de Van Phuc, distrito de Ha Dong (Hanói). Esses terrenos são todos terrenos urbanos de uso de longo prazo, com área de 45,5 a 58,3 m²/lote e preço inicial de 87,6 a 97,9 milhões de VND/m². Todos foram leiloados com sucesso.

Notavelmente, o terreno com a designação LK02-01, com uma área de 56,8 m², localizado no lote de esquina, teve o maior preço de venda: 168,9 milhões de VND/m². Sabe-se que o preço inicial do terreno é de 97,9 milhões de VND/m². Portanto, o preço de venda deste terreno é mais de 70% superior ao preço inicial.

Notavelmente, após o término do leilão, muitos investidores "trocaram de mãos" com sucesso, com uma diferença de várias centenas de milhões de VND. Por exemplo, no terreno LK03-03, com uma área de 45,5 m², o preço inicial era de 97,9 milhões de VND/m²; este terreno foi arrematado com sucesso por um preço de cerca de 155 milhões de VND/m², ou mais de 7 bilhões de VND. Imediatamente depois, o investidor transferiu com sucesso o terreno para um morador local, com uma diferença de 350 milhões de VND em relação ao preço vencedor.

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