Aumento da demanda eleva preços de quartos
A necessidade de um lugar estável para morar é sempre a principal prioridade dos estudantes que estudam fora de casa. Durante o ano letivo, essa necessidade aumenta ainda mais.
De acordo com dados da plataforma tecnológica Batdongsan.com.vn, em julho de 2024, o nível de interesse por quartos e casas para alugar em Hanói aumentou 10% em comparação com junho. Na Cidade de Ho Chi Minh, o aumento foi de 22%.
A ferramenta de histórico de preços do Batdongsan.com.vn também mostra que os preços de aluguel em algumas áreas tendem a aumentar a partir do segundo trimestre de 2024.
Por exemplo, no Distrito 9 (Distrito 5, Cidade de Ho Chi Minh) - perto da Universidade de Ciências da Cidade de Ho Chi Minh, Universidade de Educação da Cidade de Ho Chi Minh, Universidade de Medicina e Farmácia da Cidade de Ho Chi Minh,... o preço comum de aluguel de um quarto no segundo trimestre de 2024 é de 6 milhões de VND/mês, um aumento de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado.
As tarifas dos quartos em áreas com muitas universidades em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh estão gradualmente "aumentando" durante a temporada de admissão de estudantes (Foto: Huu Thang).
Em Hanói, no bairro de Bach Khoa (distrito de Hai Ba Trung) – uma área com escolas como a Universidade de Bach Khoa, a Universidade de Construção e a Universidade Nacional de Economia – o preço médio do aluguel no segundo trimestre de 2024 é de cerca de 5 milhões de VND/mês, o maior dos últimos 4 anos. O preço do aluguel no bairro de Bach Khoa aumentou 25% entre o terceiro trimestre de 2020 e o segundo trimestre de 2024.
(Fonte: Batdongsan.com.vn)
Em entrevista ao Batdongsan.com.vn, alguns proprietários em Hanói disseram que aumentaram o aluguel em 10-15% porque o preço de compra do imóvel aumentou, então o aluguel também precisou aumentar de acordo.
Da mesma forma, o mercado de aluguel na Cidade de Ho Chi Minh também testemunhou uma tendência de alta nos preços dos aluguéis nos últimos meses, afetando significativamente a psicologia e o comportamento dos inquilinos.
Os jovens escolhem viver "YONO" para se adaptar
De acordo com especialistas do Batdongsan.com.vn, no atual contexto econômico volátil, um novo estilo de vida chamado "YONO" se formou gradualmente e atraiu a atenção de um segmento de jovens.
Apenas uma letra é diferente, mas YONO (You Only Need One) tem um espírito diferente de YOLO (You Only Live Once) ao incentivar uma vida minimalista e cortar custos.
O aumento simultâneo nos preços dos aluguéis em áreas próximas a universidades em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh tem representado um problema de custo para os locatários, especialmente estudantes que ainda dependem financeiramente de suas famílias ou jovens que acabaram de se formar e estão trabalhando com baixos salários.
Portanto, a psicologia desse grupo mudou para o equilíbrio entre renda e despesas mensais.
Sr. Nguyen Quoc Anh - Diretor Geral Adjunto de Batdongsan.com.vn.
De acordo com uma pesquisa do Batdongsan.com.vn sobre o comportamento do consumidor em relação ao aluguel nos últimos 6 meses de 2024, 47% dos entrevistados optaram por alugar um cômodo com menos móveis e 51% optaram por alugar um cômodo menor.
O Sr. Nguyen Quoc Anh - Diretor Geral Adjunto do Batdongsan.com.vn disse que, devido à localização, os inquilinos em Hanói tendem a aceitar menos móveis e os inquilinos na Cidade de Ho Chi Minh preferem alugar espaços menores para cortar custos.
Além disso, algumas outras opções são escolhidas, incluindo alugar um lugar com menos comodidades e compartilhar um quarto.
Além do preço do aluguel, segundo o Sr. Quoc Anh, pais e alunos também precisam estar atentos à conveniência do transporte e à segurança do entorno do espaço alugado. A segurança contra incêndio também merece atenção.
Segundo o especialista, os locatários precisam considerar se o cômodo possui saída de emergência e está equipado com equipamentos de prevenção e combate a incêndio, além de ficar próximo de lojas de eletrônicos ou locais que fabricam produtos inflamáveis e explosivos para minimizar incidentes desnecessários.
Além disso, os inquilinos devem verificar cuidadosamente se o quarto alugado possui câmeras escondidas instaladas para garantir segurança pessoal e privacidade.
O Sr. Quoc Anh previu que a tendência de alta nos preços no segmento de aluguel de quartos continuará pelo menos pelos próximos 1 a 2 meses, à medida que o número de estudantes matriculados em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh continua aumentando.
Isso exige que os jovens calculem e ajustem os gastos para garantir a harmonia entre as necessidades essenciais da vida.
Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm
Comentário (0)