Hvor mye koster det å se arealplanlegging?

(Dan Tri) – Finansdepartementets rundskriv 56/2024 fastsetter spesifikt innkrevingssatser, innkreving, betaling, forvaltning og bruk av gebyrer for utnyttelse og bruk av eiendomsdokumenter fra det nasjonale eiendomsinformasjonssystemet.

Klausul 36, artikkel 3 i jordloven fra 2024 fastslår: «Arealplanlegging er tildeling og regulering av land i henhold til bruksområdet for målene om sosioøkonomisk utvikling, nasjonalt forsvar, sikkerhet, miljøvern og tilpasning til klimaendringer basert på arealpotensial og arealbehov for sektorer og felt for hver sosioøkonomisk region og administrativ enhet innenfor en spesifisert tidsperiode.»

Planlagt land kan forstås som landområde under planlegging, planer for å gjennomføre prosjekter, veier, andre offentlige arbeider eller som skal gjenvinnes for forsvars- og sikkerhetsformål. Tomter i dette tilfellet vil hovedsakelig bli gjenvunnet i henhold til lovens bestemmelser.

Tomt under planlegging vil ha noen rettigheter begrenset til tomtebrukere. Derfor er det svært viktig å sjekke om tomten er under planlegging eller ikke før kjøp.

For tiden er en av måtene å vite om en tomt er inkludert i planleggingen eller ikke å be om informasjon fra tinglysingskontoret. Man kan benytte seg av statens informasjonssystem for eiendom ved å be om skjemaer og betale gebyrer. En annen måte er å slå opp planleggingsinformasjon på nettet fra det nasjonale informasjonssystemet for eiendom som snart skal lanseres.

Tomter på auksjon i Hanoi (Foto: Duong Tam).

I henhold til jordloven av 2024 er departementet for naturressurser og miljø det organet som er ansvarlig for å forvalte, drifte, vedlikeholde og oppgradere programvaren til det nasjonale landinformasjonssystemet.

Dette byrået fokuserer på å lede, oppfordre og veilede lokaliteter til å fremskynde ferdigstillelsen av landdatabaser for å sikre at lokale landdatabaser vil være ferdigstilt innen 2025 for å integrere data i den kommende nasjonale landdatabasen.

Når det gjelder kostnadene for visning av arealplanleggingskart, fastsetter Finansdepartementet i avsnitt III, vedlegg I til rundskriv 56/2024, kostnadene for visning av dokumenter som følger.

For å slå opp det første eller siste arealplankartet for distriktsnivå er gebyret 1 million VND, for provinsnivå er det 2 millioner VND, og ​​for nasjonalt nivå eller kartet over sosioøkonomiske regioner er gebyret 4 millioner VND.

Dette gebyret beregnes når du ser på et digitalt vektorkart (uten å redusere bildekvaliteten). Hvis det er et rasterbilde (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), er gebyret 50 % av gebyret for et vektorkart i samme skala.

For årlige arealplanleggingskart på distriktsnivå er søkegebyret 1 million VND.

For geografiske data for arealplanlegging for første/siste periode på distriktsnivå er gebyret 200 000 VND, for provinsnivå er det 400 000 VND, og ​​for data på nasjonalt nivå og sosioøkonomisk regionnivå er gebyret 800 000 VND.

For å søke etter årlige arealplanleggingsdata med datalag på distriktsnivå er gebyret 200 000 VND.

Hvis folk trenger å slå opp dokumenter eller datasett om arealplanen for den første perioden; arealplanen for den siste perioden; godkjenning av arealplanen for den siste perioden; justeringen av arealplanen; den årlige arealplanen (etter periode), er gebyret for en skannet dokumentside eller en digital dokumentside 8200 VND/side. Gebyret for de første 5 dokumentsidene er 8200 VND, fra den sjette siden og utover er det 900 VND.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm