Pengguna tanah dialokasikan tanah oleh Negara, tanah yang disewakan, diakui hak guna tanah, dan menerima peralihan hak guna tanah menurut ketentuan Undang-undang Tanah 2013.
 |
| Prinsip guna tanah mengikut Undang-undang Tanah 2013. (Sumber: Lao Dong) |
1. Prinsip guna tanah mengikut Undang-undang Tanah 2013
Prinsip penggunaan tanah di bawah Undang-undang Tanah 2013 termasuk:
- Perancangan yang betul, pelan guna tanah dan tujuan guna tanah yang betul.
- Jimat, berkesan, mesra alam dan tidak memudaratkan kepentingan sah pengguna tanah sekitar.
- Pengguna tanah melaksanakan hak dan kewajipan mereka dalam tempoh penggunaan tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2013 dan peruntukan undang-undang lain yang berkaitan.
(Perkara 6 Undang-undang Tanah 2013)
2. Peraturan mengenai pengguna tanah mengikut Undang-undang Tanah 2013
Pengguna tanah dialokasikan tanah oleh Negara, tanah yang disewakan, diakui hak guna tanah, dan menerima pemindahan hak guna tanah menurut ketentuan Undang-undang Pertanahan 2013, antara lain:
- Organisasi domestik termasuk agensi negara, unit angkatan tentera rakyat, organisasi politik , organisasi sosio-politik, organisasi ekonomi, organisasi sosio-politik-profesional, organisasi sosial, organisasi sosio-profesional, organisasi perkhidmatan awam dan organisasi lain seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai hal ehwal awam (selepas ini dirujuk sebagai organisasi);
- Isi rumah dan individu domestik (selepas ini dirujuk sebagai isi rumah dan individu);
- Komuniti kediaman termasuk komuniti Vietnam yang tinggal di dusun, kampung, dusun, kampung, kampung, kejiranan, kumpulan kediaman dan kawasan kediaman yang sama dengan adat, amalan atau keturunan keluarga yang sama;
- Pertubuhan agama termasuk pagoda, gereja, gereja kecil, kuil, katedral, dewan sembahyang Buddha, biara, sekolah latihan agama, ibu pejabat pertubuhan agama dan pertubuhan agama lain;
- Organisasi asing dengan fungsi diplomatik termasuk agensi perwakilan diplomatik, agensi konsular, agensi perwakilan lain negara asing dengan fungsi diplomatik yang diiktiraf oleh Kerajaan Vietnam; agensi perwakilan pertubuhan di bawah Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu, agensi atau organisasi antara kerajaan, agensi perwakilan pertubuhan antara kerajaan;
- Orang Vietnam yang menetap di luar negara mengikut peruntukan undang-undang mengenai kewarganegaraan;
- Perusahaan pelaburan asing termasuk 100% perusahaan pelaburan asing, perusahaan usaha sama, perusahaan Vietnam di mana pelabur asing membeli saham, bergabung atau memperoleh mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan.
(Perkara 5 Undang-undang Tanah 2013)
3. Perbuatan yang dilarang di darat
- Pencerobohan, pendudukan, pemusnahan tanah.
- Pelanggaran perancangan dan rancangan guna tanah yang diumumkan.
- Tidak menggunakan tanah, menggunakan tanah untuk tujuan yang salah.
- Kegagalan mematuhi peraturan undang-undang semasa melaksanakan hak pengguna tanah.
- Menerima pemindahan hak guna tanah pertanian melebihi had bagi isi rumah dan individu mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2013.
- Menggunakan tanah dan menjalankan transaksi mengenai hak guna tanah tanpa berdaftar dengan agensi negeri yang berwibawa.
- Kegagalan untuk melaksanakan atau tidak menyelesaikan kewajipan kewangan kepada Negara.
- Mengambil kesempatan daripada kedudukan dan kuasa untuk melanggar peraturan pengurusan tanah.
- Kegagalan untuk memberikan atau menyediakan maklumat tanah yang tidak tepat seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.
- Menghalang atau menyebabkan kesukaran dalam melaksanakan hak pengguna tanah seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.
(Perkara 12 Undang-undang Tanah 2013)
Sumber
Komen (0)