Da Nang: Permintaan untuk segmen tanah meningkat dengan ketara

DNVN - Pada 18 Julai, syarikat perkhidmatan hartanah DKRA Group mengumumkan "Laporan mengenai pasaran hartanah perumahan di Da Nang dan kawasan sekitarnya pada suku kedua 2025", mencatatkan pemulihan positif daripada segmen pangsapuri dan segmen rumah bandar/villa.

Permintaan untuk segmen tanah meningkat sebanyak 50% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Dalam segmen tanah, pada suku kedua 2025, bekalan utama di pasar Da Nang dan kawasan sekitarnya mencatatkan penurunan kira-kira 23% berbanding tempoh yang sama pada 2024. Da Nang (lama) dan Quang Nam (lama) masih menjadi dua lokaliti utama, menyumbang 100% daripada bekalan pasaran. Permintaan telah meningkat dengan ketara dengan peningkatan sebanyak 50% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, dengan penggunaan bersamaan dengan kira-kira 15% daripada bekalan utama.

Permintaan untuk plot tanah di Da Nang dan kawasan sekitarnya pada suku kedua 2025 meningkat sebanyak 50% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Paras harga utama mengekalkan aliran mendatar berbanding suku sebelumnya dan mencapai peningkatan purata kira-kira 6% - 8% berbanding penghujung 2024. Pasaran sekunder sahaja mencatatkan peningkatan purata kira-kira 7% berbanding suku pertama 2025, memfokuskan pada produk dengan infrastruktur lengkap dan dokumen undang-undang, yang digunakan oleh pelabur terkemuka dalam pasaran.

Dalam pasaran pangsapuri, bekalan utama meningkat hampir 20% berbanding tempoh yang sama tahun lepas; di mana kawasan Da Nang (lama), khususnya daerah Hai Chau dan daerah Son Tra (lama) menyumbang hampir 76% daripada bekalan utama di seluruh pasaran. Kadar penggunaan primer mencatatkan isyarat yang lebih positif, mencecah kira-kira 55% daripada jumlah bekalan utama, kebanyakannya direkodkan dalam projek yang baru dilancarkan pada suku tahun di daerah Hai Chau (lama).

Menurut Kumpulan DKRA, pasaran mempunyai ketidakseimbangan dalam bekalan antara segmen. Sehubungan itu, bekalan kelas A dan pangsapuri mewah menyumbang 77% daripada jumlah bekalan utama di seluruh pasaran. Mudah tunai pasaran sekunder semakin pulih dengan sedikit peningkatan 2% - 6% berbanding suku sebelumnya.

Bekalan pangsapuri dijangka meningkat pada suku ketiga 2025

Menurut ramalan Kumpulan DKRA, segmen tanah di Bandar Da Nang dan kawasan sekitarnya pada suku kedua 2025 akan kekal dalam keadaan kekurangan bekalan baharu dan tidak menunjukkan tanda-tanda pemulihan dalam jangka pendek. Dijangkakan hanya kira-kira 80 - 120 produk baharu akan dilancarkan untuk jualan, terutamanya di Quang Nam (lama) dan Da Nang (lama).

Harga utama terus meningkat disebabkan oleh kesan kos input. Dasar insentif terus digunakan secara meluas oleh ramai pelabur untuk merangsang permintaan pasaran. Pasaran sekunder mengekalkan momentum pemulihannya dalam kedua-dua harga dan kecairan, memfokuskan pada kumpulan produk dengan prosedur undang-undang yang lengkap dan sambungan yang mudah...

Dalam segmen pangsapuri, bekalan baharu pada suku ketiga 2025 dijangka meningkat dengan mendadak, turun naik sekitar 1,500 - 2,500 unit, terutamanya tertumpu di Da Nang (lama). Segmen pangsapuri kelas A terus menyumbang sebahagian besar struktur bekalan baharu yang dibawa ke pasaran, tertumpu di daerah Hai Chau (lama) dan Son Tra (lama).

Permintaan pasaran terus mengekalkan momentum pemulihannya, tetapi sukar untuk membuat banyak kejayaan. Mudah tunai utama dan sekunder tidak mungkin mendapat kejayaan dalam jangka pendek. Walau bagaimanapun, pasaran dijangka mempunyai banyak pemacu pembangunan baharu selepas Resolusi penubuhan Pusat Kewangan Antarabangsa diluluskan oleh Perhimpunan Negara , menyumbang kepada mempromosikan potensi pasaran hartanah serantau.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620