오피스텔 및 상가주택에 대한 핑크북 발행에 따른 재정적 의무 결정에 대한 조언을 구합니다.

SGGP 2023년 11월 7일 11시 44분

호치민시 천연자원환경부는 방금 천연자원환경부에 토지사용권증, 주택소유권증 및 토지에 부착된 기타 자산(핑크북이라 함)에 기록되는 주택 및 오피스텔(사무실과 숙박이 결합된 형태), 상가(아파트와 상업 서비스가 결합된 형태)로 사용되는 토지에 대한 재정적 의무 및 사용 기간을 결정하는 것과 관련하여 협의를 위해 보고했습니다.

[임베드]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/임베드]

천연자원환경부에 따르면, 현재 부동산 사업 프로젝트란 유관 기관에서 승인한 계획에 따라 토지에 건설되는 혼합 용도 아파트 건물 프로젝트로, 해당 지역의 일부는 투자자가 호텔,관광 아파트, 숙박 시설을 겸한 사무실 아파트, 상업 서비스 등으로 사용하는 프로젝트입니다.

투자자는 국가에 대한 재정적 의무를 이행했으며, 관할 당국이 승인한 계획에 따라 인증서를 받았습니다. 건설 후, 투자자는 해당 토지를 주거용으로 사용자에게 재판매하고, 천연자원환경부에 해당 지역에 대한 핑크북(Pink Book) 발급을 요청했습니다. 그러나 천연자원환경부는 2013년 토지법 적용에 여전히 몇 가지 문제점이 있다고 판단하여 관할 당국과 협의할 필요가 있다고 밝혔습니다.

구체적으로, 투자가자가 상업 및 서비스 목적으로 유관 기관에서 인정한 지역(호텔, 관광 아파트, 숙박 시설을 겸한 사무실 아파트 등)의 일부를 주거 목적으로 매수자에게 판매하는 경우, 토지 사용권 양수인에게 핑크북을 부여하는 것을 고려할 때, 추가적인 재정적 의무를 계산하기 위해 토지 가격을 결정해야 합니까?

원천: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html