그린 오피스 - 글로벌 기업의 새로운 '맛'

도심의 소매 부동산은 공급이 제한적이어서 여전히 부족합니다. 높은 임대료에도 불구하고 대기업과 기업들은 점점 더 엄격해지는 요건을 갖춘 A급 사무실에 매장을 열기 위해 기꺼이 투자하고 있습니다.

고품질 사무실 공간 가격 계속 상승

CBRE의 2024년 2분기 부동산 시장 보고서에 따르면 호찌민시 중심가의 소매 공급은 12%에 불과하여 임대료가 크게 상승했습니다. 현재 중심가의 임대료는 m²당 월 280달러에 육박하며 전년 대비 18.5% 상승했습니다.

CBRE 전문가들은 고품질 및 친환경 기준을 갖춘 신축 건물의 흡수율 또한 우수하다고 평가합니다. 이는 임차인들이 오피스 빌딩의 품질에 점점 더 관심을 기울이고 있으며, 투자자들이 이를 충족하기 위한 개선을 요구하고 있음을 보여줍니다.

많은 고객이 환경 기준을 충족하는 고급 사무실을 선호합니다.

세빌스 베트남에 따르면, 친환경 기준을 갖춘 프로젝트는 2023년에 임차인을 유치하고 가장 많은 거래를 성사시킬 것입니다. 미국, 유럽, 일본, 싱가포르 등의 국제 기업은 환경 친화적인 사무실 프로젝트를 적극적으로 찾고 있으며 친환경 기준을 갖춘 건물에 대해 더 높은 임대료를 지불할 의향이 있습니다.

하지만 현재 입주자들의 점점 더 엄격해지는 기준, 특히 지속 가능한 개발을 지향하고 헌신하는 글로벌 기업과 기업들의 기준을 충족하는 상품은 많지 않습니다. 따라서 호찌민시에는 빈콤 센터 동코이와 같은 보기 드문 "쇼핑 바구니"가 생겨나면서 주요 브랜드 간의 치열한 경쟁이 벌어지고 있습니다.

호치민시 사무실 임대 시장의 밝은 전망

대기업과 기업들의 눈길을 사로잡는 빈콤 센터 동코이는 친환경 트렌드를 선도하는 오피스 빌딩으로 자리매김했습니다. 또한 호치민시는 물론 베트남 전국 최초의 에너지 절약형 빌딩이기도 합니다.

빈콤 센터 동코이는 친환경 건축 기준에 따라 지어졌습니다.

빈콤 센터 동코이의 "친환경" 요소는 건물 내외부 녹지 공간뿐 아니라 모든 시설에 전 세계 여러 고급 건물에서 사용되고 있는 에너지 절약형 유리인 로이 유리를 사용한다는 점에서 쉽게 확인할 수 있습니다. 이 솔루션은 사무실의 냉방 운영 비용을 절감하고, 에너지 낭비를 방지하며, 가구 및 장비의 수명과 내구성을 향상시키고, 무엇보다도 더운 날씨에 직원들의 건강을 보호하는 데 도움을 줍니다.

뿐만 아니라, 빈콤 센터 동코이의 전체 설비 시스템은 세계 최첨단 에너지 절약 및 환경 보호 기술을 사용합니다. 주요 특징으로는 태양열 온수 시스템, 배출 시 환경 오염을 방지하는 정수 시스템, 미국 트레인(Trane)의 에너지 절약형 환기 및 냉방 시스템 등이 있습니다. 이러한 첨단 기술은 건물의 안정적인 운영을 지원하여 에너지를 최대한 절약하고 건물 내에서 생활하고 일하는 사람들에게 편안함, 편의성, 그리고 안전을 제공합니다.

다국적 기업들은 친환경 기준 외에도 빈콤 센터 동코이의 현대적이고 다기능적인 디자인과 넓은 임대 공간을 높이 평가합니다. 이 프로젝트는 7,371m² 부지에 26층, 지하 6층 규모의 트윈 타워 2개를 건설하며, 상업 센터, 오피스, 고급 아파트를 포함한 폐쇄형 모델로 운영됩니다.

특히, 건물 5층부터 20층까지는 총면적 75,000m²의 A급 국제 오피스 공간으로, 층당 평균 연면적은 4,500m² 이상으로 업계 최고 수준입니다. 높은 천장과 쾌적한 통풍을 자랑하는 이 오피스 공간은 다양한 배치, 인테리어 디자인, 넓은 공간에 대한 기업의 요구에 맞는 유연한 임대 솔루션을 제공합니다.

고객 경험 향상을 위해 빈콤 센터 동코이는 최근 시설 개보수 및 업그레이드를 완료했습니다. 엘리베이터 시스템을 개선하여 운행 속도를 높이고 고객의 이동 요구를 충족했습니다. 리셉션 홀, 엘리베이터 홀, 복도, 휴식 공간 등 공용 공간 또한 더욱 현대적이고 고급스러운 공간으로 "리노베이션"되었습니다. 또한 1층 로비 출입 통제 시스템, 애플리케이션 제어 시스템, 업그레이드된 스마트 주차 시스템, 자동 카드 결제 시스템 등이 설치되었습니다.

호치민시 1군에 위치한 "다이아몬드 좌표"를 자랑하는 빈콤 센터 동코이는 남부 경제 발전의 눈부신 발전을 상징하는 새로운 랜드마크 중 하나로 손꼽힙니다. 이러한 이유로 유명 글로벌 브랜드들이 베트남에서 사업을 확장할 때 본사와 사무실을 이 타워에 두고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html