호치민시, 토지평가사업 22건 제출…롯데, 16조원 규모 지급 계획

천연자원환경부는 재무부(호치민시 특정토지평가 상임위원회)에 4분기에 평가를 실시해야 하는 22개 부동산 프로젝트에 대한 문서를 보냈습니다.

예상 수입은 약 25조 4,830억 VND입니다. 이는 토지 사용료 징수 예정 부지에서 2024년 도시 예산 수입을 확보하기 위한 것입니다.

롯데의 투티엠 신도시에 있는 투티엠 에코 스마트 프로젝트는 토지에 대한 재정적 의무로 16조 동을 지불할 것으로 예상됩니다(사진 설명: 하이롱).

가장 큰 규모의 자금 조달은 투티엠 에코 스마트 단지(롯데그룹-한국 투자)로, 평가증서에 따르면 16조 VND의 자금 조달이 예상됩니다.

이 프로젝트는 투티엠 신도시 내 5만m² 부지에 조성되는 대규모 스마트 생태 단지입니다. 롯데는 2022년 9월 착공하여 단지 건설에 9억 달러(약 22조 5천억 동)를 투자할 계획이었습니다. 그러나 재정적 어려움으로 인해 프로젝트는 더 이상 진행되지 못했습니다.

다음은 응우옌프엉 부동산 주식회사의 투득시 안푸구에 있는 14.8ha 규모의 토지로, 3조 5,000억 VND를 모아야 할 것으로 예상된다.

1군 응우옌짜이 230번지의 토지를 소유하고 있는 NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited는 3조 2,860억 VND 이상을 수집할 것으로 예상됩니다.

남베이베이 투자 주식회사는 8구의 다이아몬드 리버사이드 고층 아파트 프로젝트에 참여하여 7,290억 VND 이상의 수익을 올릴 것으로 예상됩니다.

호앙아인 건설 및 주택 개발 주식회사는 7구 탄흥구에 토지를 소유하고 있으며, 6,230억 VND를 회수할 것으로 예상됩니다.

9군 탄푸구 400번가 52/1번지 토지를 소유하고 있는 동사이공 부동산 개발 및 무역 주식회사도 3,160억 VND 이상을 지불해야 합니다.

노바랜드 그룹과 관련된 두 프로젝트로는 투득시 타오디엔구 트로픽 1과 투득시 푸옥롱 B구 프로젝트가 있습니다. 회사는 재정적 의무를 이행했으며, 재정적 의무를 계산하고 공제하기 위해 토지 용도 변경 전 토지 가격을 산정하고 있습니다.

일부 기업은 재무적 의무와 추가적 재무적 의무를 이행해야 합니다. 예를 들어, 투덕 시 쯔엉토 구 13번가 17번지의 토지를 소유한 훙틴 부동산 투자 및 무역 주식회사(틴 응이아)의 자산은 1,360억 동이고, 푸손투안 건설 투자 주식회사는 10군 14번지 리투엉끼엣 거리 256-258번지의 토지를 소유했는데 자산은 2,810억 동입니다.

최근 호찌민시의 수백 개 프로젝트가 토지 가치 평가 문제로 인해 건설 허가를 계속하거나 주택 구매자에게 핑크북을 발급하는 데 필요한 토지 사용료를 납부하지 못하고 있습니다. 이로 인해 호찌민시의 재정 수입이 감소했습니다.

호치민시 천연자원환경부의 최근 보고서에 따르면, 이 도시에는 약 8만 개의 토지와 아파트에 대한 200개 이상의 파일이 있는데, 구체적인 토지 가격이 결정되지 않아 인증서가 부여되지 않았습니다.

9월 사회 경제 문제에 대한 정기 회의에서 호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이 씨는 투자 프로젝트의 어려움과 미처리 사항을 해결하는 데 주력하고, 대규모 프로젝트의 재정적 의무를 해결하는 데 주력해 줄 것을 요청했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm