호치민시, 부동산 프로젝트 5건 추가 장애물 제거…1조8000억 VND 이상 회수 예상

5개 부동산 프로젝트의 장애물을 제거하면 호치민시 예산이 18조 VND 이상 증가할 것으로 예상됩니다.

호치민시, 부동산 프로젝트 5건 추가 장애물 제거…1조8000억 VND 이상 회수 예상

5개 부동산 프로젝트의 장애물을 제거하면 호치민시 예산이 18조 VND 이상 증가할 것으로 예상됩니다.

호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이는 방금 투자 프로젝트의 장애물과 어려움을 제거하기 위한 작업반 회의를 주재하고, 5개 부동산 프로젝트의 장애물을 제거하는 방안을 고려했습니다.

이번에 해결을 검토하는 사업은 다음과 같습니다. 롯데그룹 투티엠 신도시 2a기능구역 내 롯데에코스마트시티 복합단지 사업, 응우옌프엉사가 투자한 롱탄-여우저이 고속도로 병행도로 사업의 BT 계약금 지급, 투덕시 안푸구 14.8ha 부지 등입니다.

투티엠 신도시 지역의 기능 구역에 있는 전망대 단지는 Empire City Joint Venture Company Limited가 투자했고, 7구, 푸미구의 고층 주거 지역은 Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company가 투자했습니다. 고밥구, 14구, Pham Van Chieu 거리 359번지의 I-Home 상업 및 아파트 지역은

롯데그룹의 롯데에코스마트시티 복합단지 사업은 감정평가서에 따르면 토지이용료 징수 예정액은 16조동이다.

특히, 방금 해결된 5개 프로젝트 중 2개 프로젝트는 2024년 4분기에 토지 가치가 평가되는 22개 프로젝트 그룹에 속합니다.

구체적으로, 롯데그룹의 롯데 에코 스마트시티 복합단지 프로젝트는 평가 증명서상 추정 매출이 16조 VND에 달합니다. 이 프로젝트는 한국 롯데그룹이 투자자로서 2022년 9월에 착공했지만, 재정적 어려움으로 인해 현재까지 중단된 상태입니다.

두 번째로 큰 프로젝트는 투득시 안푸구에 위치한 14.8헥타르 규모의 토지로, 응우옌프엉 부동산 주식회사의 롱탄-여우저이 고속도로 병행 도로 건설 사업에 대한 BT 계약에 따라 대금을 지불받는 프로젝트입니다. 감정평가서에 따르면 이 프로젝트의 예상 수익은 3조 5천억 동입니다.

시 인민위원회는 위 5개 프로젝트를 해결한 결과는 예산 수입을 18조 VND 이상 늘리고, 투자자들이 투자, 건설 허가, 건설을 시행하기 위한 재정적 의무와 관련된 법적 절차를 완료하고, 계획에 따라 도시 지역을 개발하기 위한 프로젝트를 완료하며, 토지 낭비를 방지하는 데 도움이 될 것이라고 밝혔습니다.

동시에, 아이홈 상업아파트 건설사업에서 아파트를 구매한 498개 기업에 대한 토지사용권증 발급 문제를 해결하여 국민의 합법적이고 합법적인 권익을 보장합니다.

합의된 계획에 따르면, 도시 계획 및 투자 부서는 도시 내 프로젝트의 장애물과 어려움을 지속적으로 검토, 종합 및 분류하고, 실무 그룹의 결론에 대한 실행을 모니터링 및 평가하여 실무 그룹에 보고하고, 실무 그룹의 결론을 실행하는 과정에서 발생하는 장애물을 처리하는 데 중점을 두기 위해 한 달에 1~2회 정기 회의를 갖는 중심 기관이 될 것입니다.

동시에, 투자 정책, 계획, 재정 의무, 토지 사용권 증서 발급 등과 관련된 문제 해결을 지속적으로 고려하여, 시 부서, 지부, 구 인민위원회가 행정 절차를 접수하고 처리하는 과정에서 유사 프로젝트에서 발생하는 문제와 어려움을 적극적으로 처리할 수 있는 근거를 마련합니다.

이번 실무그룹 회의는 총 33개 사업이 심의되고, 현안 해결을 위한 회의가 열리며, 상업용 주택사업 시행을 위한 토지이용권 승인 조건을 원칙적으로 충족하지 못하는 41개 사업에 대한 검토 및 처리를 각 부서에 지시하는 등 10번째 회의인 것으로 알려졌습니다.

호치민시 인민위원회가 건설부 에 제출한 2024년 3분기 주택 상황 및 부동산 시장 보고서에 따르면, 시는 2023년 5월부터 2024년 3분기 말까지 문제가 있는 30개 프로젝트 해결을 검토했으며, 그중 8개 프로젝트는 법적 문제가 완전히 해결되었습니다.

승인된 8개 프로젝트는 다음과 같습니다. Quoc Loc Phat Joint Stock Company의 Song Viet Complex, VTHouse Joint Stock Company와 Tan Giao Joint Stock Company의 사회주택 지역, Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited의 프로젝트, Metro Star Investment Joint Stock Company의 Metro Star 아파트 및 상업 단지.

가무다 랜드 주식회사의 탄탕 스포츠 및 주거 단지(상업 명칭은 셀라돈 시티), 웨스턴 사이공 주식회사의 호크몬 구에 있는 11,000m2가 넘는 토지, 훙틴 인콘스 주식회사의 7구 송다-탕롱 고층 주거 프로젝트, 찌 뚜 회사의 빈탄 구 교육 구역.

또한 시는 2024년 첫 9개월 동안 상업용 주택 프로젝트 12개(사회주택 프로젝트 1개 포함)에 대한 투자 정책을 승인했습니다. 2개 프로젝트는 건설 허가를 받았으며, 규모는 31,000개의 상업용 아파트로 시행 중입니다.

시는 이 지역 부동산 시장이 2023년 마이너스에서 올해 초부터 플러스 성장세로 점진적으로 회복되고 있다고 평가했습니다. 성장률은 여전히 ​​저조하지만 긍정적인 조짐도 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html