빈즈엉 시장, 신규 프로젝트 잇따라 출시로 '활기차게'

세빌스 베트남의 자료에 따르면, 남부 시장의 공급은 2024년에 점차 회복될 것으로 전망된다. 이 중 토지자산이 풍부한 빈즈엉 과 동나이에는 빌라, 타운하우스가 6,000채 이상, 아파트는 9,000채 이상이 공급될 예정이다.

빈즈엉성에서는 가까운 미래에 투자자들이 일련의 아파트와 저층 주택 프로젝트를 시작할 예정이며, 주로 이 지역의 점점 더 강해지는 수요를 활용하기 위해 투저우못, 디안, 투안안과 같은 이 성의 주요 도시에 집중될 예정입니다.

예를 들어, 투안안(Thuan An)에서는 빈즈엉 타워(Binh Duong Tower), 심 라이프(Sym Life), A&T 스카이 가든(A&T Sky Garden) 등 가까운 시일 내에 출시될 예정인 프로젝트들을 통해 3,000개 이상의 제품을 시장에 출시할 수 있었습니다. 디안(Di An)에서는 푸동 스카이 원 2(Phu Dong Sky One 2), 비콘스 빈탕(Binh Thang), 더 지오(The Gio), 해피 원 린쑤언(Happy One Linh Xuan), 프레시아 탄반(Fresia Tan Van) 등의 프로젝트들도 시장의 "고갈된" 공급 수요를 충족하기 위해 수천 개의 제품을 출시할 것으로 예상됩니다.

빈즈엉은 앞으로 많은 신규 프로젝트가 시작되는 것을 환영할 것입니다.

빈증성 시장에는 출시 예정인 상품 외에도 아직 초기 단계에 있는 프로젝트들이 많으며, 최근 m²당 약 3천만 동(VND)이라는 저렴한 가격으로 고객과 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 이는 특히 호치민시에 15억 동(VND) 정도의 주택 상품이 없는 어려운 시장 상황에서 이 시장의 강점이기도 합니다.

디안, 투안안, 투저우못 등 지역의 주택 임대 수요가 여전히 높은 상황에서, 많은 투자자들은 주거 목적 외에도 임대 사업 목적으로도 부동산을 매입하고자 합니다. 이러한 이유로 빈증성 부동산 시장은 다른 시장 대비 아파트 유동성 회복이 빠르게 진행되고 있습니다.

하지만 이 시장이 2023년 상반기처럼 안정적인 가격을 유지하기는 어려울 것이라는 의견이 많습니다. 2024년 분양 예정인 프로젝트 중 상당수가 m²당 4천만 동(VND)이 넘는 매매가를 기록했기 때문입니다.

DKRA 그룹의 2023년 3분기 시장 데이터에 따르면 빈즈엉의 아파트 최저가는 m²당 3,000만 동에 가깝고, 최고가는 m²당 4,900만 동으로 호치민시 교외 지역의 많은 아파트 프로젝트 가격과 맞먹는 수준입니다.

한편, 빈즈엉성의 주택 수요는 이 "산업 중심지"가 앞으로도 계속해서 발전함에 따라 꾸준히 증가하고 있습니다. 따라서 현재 빈즈엉성에는 29개의 산업단지가 운영 중이며, 입주율은 90%가 넘습니다. 2021년부터 2030년까지의 산업단지 토지 이용 계획과 2022년까지의 산업단지 토지 이용 계획에 따르면, 2050년까지 빈즈엉성에는 46개의 산업단지가 조성될 예정입니다.

FDI 기업이 늘어나면서 산업단지가 활발하게 개발되고 있는 것은 빈즈엉성의 주택 수요를 증가시키는 요인 중 하나입니다.

빈증성은 산업단지 개발에 박차를 가하고 국내 FDI 유치가 가장 활발한 지역으로, 수많은 전문가와 근로자들이 이 지역에서 일하고 거주하고 있습니다. 따라서 투안안, 디안, 투저우못, 벤캇 등 산업단지가 많은 지역의 주택 수요는 항상 높으며, 부동산 개발업체들에게 잠재적인 시장으로 떠오르고 있습니다.

이러한 요인들을 고려할 때, 빈증성 아파트 가격이 향후 상승세를 보일 것이라는 의견이 많습니다. 이는 다른 유형의 가격 상승으로 이어질 것입니다. 이 시장에는 여전히 저렴한 상품이 있겠지만, 이전만큼 매력적이지는 않을 것입니다.

원천: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html