남부 부동산 시장에 희소식이 전해졌다

남부 부동산 시장은 법적 장애물부터 프로젝트 재개까지 많은 긍정적인 신호를 받고 있습니다.

최근 호치민시 건설국은 닷산 그룹 주식회사가 투자한 투득시 안푸구 남락치엑 주거지역 CC1 및 CC5 고층 아파트 프로젝트에 대한 건설 허가를 승인했습니다. 이는 투자자에게 큰 진전으로 평가됩니다. 지난 수년간 투자자는 사업 계획에서 이 프로젝트의 재개발을 지속적으로 언급해 왔지만, 법적 문제로 인해 지연되어 왔기 때문입니다.

이 프로젝트는 33~35층 높이의 아파트 12개 동, 총 3,175세대로 계획되어 있습니다. 건축 허가 정보에 따르면, 기초 블록의 건축 밀도는 39.4%, 타워 블록의 건축 밀도는 24.6%이며, 지하 및 엘리베이터 통로를 제외한 총 건축 연면적은 336,647m²입니다. 이 프로젝트가 착공되면 가까운 시일 내에 시장 공급을 보완할 수 있을 것입니다.

호치민시 실무 그룹은 남락찌엑(Nam Rach Chiec) 주거 지역 CC1 및 CC5 고층 아파트 프로젝트 외에도 10차례의 회의를 개최하고 15건의 결론 통지서를 발표했으며, 문제가 있는 30건의 프로젝트를 심의 및 해결한 것으로 알려졌습니다. 이 중 8건의 프로젝트는 완전히 해결되었고, 문제가 있는 30건의 프로젝트 중 22건은 규정에 따라 계속 진행하기 위해 각 부서, 지사 및 투득시 인민위원회와 협의 중입니다.

여전히 어려움과 문제에 직면한 프로젝트에 대해서는 호치민시 인민위원회가 계속해서 주재하고 부서, 지부, 부문을 배정하여 법적 규정에 따라 문제 검토를 강화하고 해결책을 찾을 것입니다.

법적 문제에 직면했던 프로젝트가 해결되면서 긍정적인 신호가 나타났을 뿐만 아니라, 올해 마지막 단계에서 남부 부동산 시장에서는 많은 프로젝트가 재개되면서 좋은 소식도 기록되었습니다.

예를 들어, 호치민시 빈짠군 떤끼엔 타운에 위치한 코닉 블러바드 아파트 프로젝트는 584 교통 건설 개발 투자 주식회사가 투자하여 2005년에 착공되었습니다. 오랜 시행착오 끝에 2020년에 공사가 중단되었습니다. 자금 조달 및 은행 대출 상환 문제 때문인 것으로 알려졌습니다. 이후 린퐁 코닉 건설 투자 개발 주식회사(Conic)가 시행사로 참여하여 프로젝트가 재개되었습니다.

최근, 코닉은 엑심스 부동산 주식회사(마케팅 및 유통 부문)와 비엣 A 은행과 손잡고 코닉대로 프로젝트를 공동 개발했습니다.

이전에도 시장에서는 TT 캐피털 투자 주식회사가 코스모스 이니티아 컴퍼니(다이와 하우스 그룹 계열사)와 협력하여 TT 캐피털의 부동산 프로젝트를 개발하는 등 여러 협력 계약이 체결된 바 있습니다. 첫 번째 프로젝트는 빈증성 디안시에 위치한 TT AVIO입니다.

Or Kim Oanh Group은 일본 기업인 Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group 및 NTT Urban Development Company와 협력 계약을 체결하여 Binh Duong에 One World Urban Area 프로젝트를 개발했습니다.

기업의 위와 같은 움직임에 대해 Dat Xanh 서비스 경제 -금융-부동산 연구소의 Luu Quang Tien 부소장은 부동산 시장이 점차 공급 측의 "공격" 단계로 접어들고 있다고 언급했습니다.

티엔 씨는 "신중한 방어 단계를 거쳐 시장은 점차 공격적인 단계로 접어들고 있으며, 눈에 띄는 긍정적인 요소들이 많습니다. 아직 많은 어려움이 있지만, 잘 준비하고 기회를 잡을 준비가 된 사람들에게는 여전히 기회가 열려 있습니다."라고 말했습니다.

베트남 부동산중개업협회 부회장인 팜 램(Pham Lam) 씨도 부동산 시장이 점차 호황을 누릴 것으로 전망했습니다. 앞으로 거시경제 요인들이 안정되고 투자자들이 새로운 마음으로 부동산 시장에 뛰어들 준비를 하며, 공급이 개선되고 주택 구매자들의 신뢰가 점차 회복되어 수요 증가로 이어질 것으로 예상됩니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html