레드리버 도시 지역에 대한 세부 계획 조기 수립

긴급한 필요

홍하구역 계획은 2022년 3월 하노이 인민위원회에서 승인되었습니다. 이 계획은 홍하교에서 메소교까지 뻗어 있는 약 11,000헥타르의 비교적 큰 규모와 면적을 가지고 있습니다.

그 중 홍강 지역은 3,600헥타르이고, 강둑 땅은 5,400헥타르가 넘으며, 나머지 지역은 Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh 등 형성 및 개발의 오랜 역사를 가진 마을을 포함한 도시 지역입니다. 제방 바깥쪽으로는 Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam 등이 있습니다.

호앙마이 구, 탄트리 구, 응우옌코이 거리 587번지에 거주하는 응우옌티응아 여사는 하노이 인민위원회가 홍강 도시 구역 계획을 승인한 것은 오랫동안 이곳에 살아온 모든 주민에게 매우 중요하다고 말했습니다.

그러나 시에서 1/5,000 규모의 레드리버 도시계획을 승인한 지 2년이 넘었지만, 현재까지 다음 과제는 보호 대상인 기존 주거 지역에 대한 1/500 규모의 세부 계획을 시행하는 것입니다. 기존 주거 지역 내 각 필지의 토지 이용 현황을 구체적으로 확정하여 토지 이용권 증서 및 건축 허가를 규정에 따라 발급하는 근거로 삼고 있지만, 아직 승인되지 않아 시민들의 삶에 상당한 영향을 미치고 있습니다.

구체적으로, 세부적인 계획이 없을 경우, 사람들은 완전한 서류와 안정적인 주거, 분쟁 없는 토지를 가지고 있더라도 토지 이용권 증서를 받지 못합니다.

레드리버 제방 바깥 지역에 사는 많은 가구조차도 "레드 북"을 가지고 있는데, 많은 자녀를 둔 가구나 여러 세대에 걸쳐 가족을 둔 성인 자녀가 있는 가구는 새 집을 짓고 싶어합니다. 특히 집이 수년간 노후화되어 수리, 업그레이드 또는 리노베이션을 원하지만 허용되지 않는 경우가 그렇습니다.

황마이구, 탄트리구, 5번 주거단의 당 세포 비서이자 책임자인 쩐 반 라이 씨는 5번 주거단의 600가구, 약 3,000명이 모두 제방 바깥에 살고 있다고 말했습니다.

세부적인 계획이 없기 때문에 사람들은 집을 수리할 수 없습니다. 따라서 매년, 특히 ​​우기에는 주민자치회에서 팀을 구성하여 노후화되어 붕괴 위험이 있는 주택을 점검하고 평가해야 합니다. 이를 통해 관계 당국에 보고하여 주민 안전 확보를 위한 조치를 취해야 합니다.

“제방 밖 주거 지역 토지의 기원과 관련하여, 대부분은 아버지 세대가 자녀들에게 물려준 주거용 토지입니다. 장기적으로는 당국이 홍강 도시권의 세부 계획을 조속히 승인하여 주민들의 삶이 안정되고 주택이 개보수 및 신축될 수 있기를 바랍니다. 특히 도로, 전기, 학교, 역 등 복지 시설과 공공 사업이 주민들의 삶을 위해 관리, 유지, 개선 및 투자되기를 바랍니다.” - 쩐 반 라이 씨는 자신의 바람을 밝혔습니다.

단계별로 진행 속도를 높이세요

황마이 지구의 홍강 제방 바깥에 토지를 둔 3개 구 중 하나인 탄트리 구 인민위원회 위원장인 당 탄 퉁 씨는 과거 홍강 도시 지역에 대한 세부 계획이 승인되지 않았을 때 제방 바깥 토지의 관리 및 사용에 어려움과 부족함이 있었다고 말했습니다.

호앙마이구 탄찌구 5번 주택단지 주민들이 리모델링이나 수리가 되지 않은 낡은 집들에 대한 이야기를 나누고 있다. 사진: 후이 안

통계에 따르면, 이 구는 홍강 유역에 총 180헥타르의 토지를 보유하고 있으며, 이 중 100헥타르는 수면이고 80헥타르는 제방 외곽 지역입니다. 80헥타르의 충적지 중 13.5헥타르는 기존 주택지입니다. 그러나 2016년 이후 건축 허가가 중단되면서 충적지 주민들, 특히 주택을 개보수하고 업그레이드하려는 사람들에게 많은 어려움과 좌절이 초래되었습니다.

당 탄 퉁(Dang Thanh Tung) 씨에 따르면, 호앙마이 구는 주민들의 어려움을 점진적으로 해소하기 위해 홍강 유역 도시권 세부 계획 수립을 가속화하는 데 주력하고 있습니다. 호앙마이 구 인민위원회는 관련 기관에 탄찌(Thanh Tri), 린남(Linh Nam), 쩐푸(Tran Phu) 구 인민위원회와 협력하여 홍강 유역 토지 면적을 검토하고 세부 통계를 작성하도록 지시했습니다. 특히, 시에서 승인한 1/5,000 계획은 호앙마이 구가 기존 주거 지역의 경계를 1/500 규모로 설정하는 중요한 전제 조건입니다.

구의 지시를 이행하기 위해 1월 17일부터 2월 29일까지 탄찌구 인민위원회는 홍강 제방 외곽 보호구역 내 기존 주거 지역의 1/500 규모로 세부 계획 수립에 대한 기관, 단체, 개인 및 지역 사회의 의견을 수렴하기 위해 문서와 지도를 게시했습니다. 또한, 해변 지역 주거 지역에 대한 여론조사도 실시했습니다.

또한 구는 레드리버 제방 외곽 보호구역 내 기존 주거 지역에 대한 1/500 규모 상세 계획 수립 과제와 관련된 의견을 수렴하고 정리하기 위한 회의를 개최했습니다. 대부분의 의견은 구 내 매립지 보호구역 내 기존 주거 지역에 대한 1/500 규모 상세 계획 수립 과제 시행을 만장일치로 지지했습니다. 동시에, 상세 계획 수립을 지속할 때 관련 기관 및 부서는 계획이 현실에 부합하도록 주의를 기울이고 실태 조사를 실시해야 한다는 의견이 제시되었습니다.

또한 이 문제에 대해 호앙마이 구 도시 관리부 대표는 호앙마이 구의 홍강 도시 지역에 대한 1/500 규모의 상세 계획이 마지막 단계를 완료하고 있다고 말했습니다.

구체적으로, 2024년 1월 5일, 구 도시관리국은 각 구 인민위원회, 협의체 및 관련 부서와 협력하여 3개 구 주민 공동체의 기관, 단체, 개인 및 대표들의 의견을 수렴하는 회의를 개최했습니다. 이와 함께 탄찌, 린남, 쩐푸 3개 구 인민위원회도 의견 제시에 참여하기 위한 서류를 제출했습니다.

호앙마이 현 인민위원회는 도시계획법 규정에 따라 하노이 계획투자국과 합의를 도출하기 위한 문서를 발표했습니다. "하노이 농업농촌개발국과 계획투자국의 기존 주거 지역 경계에 대한 합의를 거친 후, 호앙마이 현 인민위원회는 탄트리, 린남, 쩐푸 구의 제방 밖 보호 구역 내 기존 주거 지역의 1/500 규모로 세부 계획을 수립하여 규정에 따라 계획평가위원회에 제출하여 승인을 받을 예정입니다."라고 호앙마이 현 도시관리국 관계자는 전했습니다.

 

2022년 3월 25일, 하노이 인민위원회는 13개 현(縣) 55개 동(典) 및 면(共)의 행정 구역 내 1/5,000 축척의 홍강 도시구역 계획을 승인하는 1045/QD-UBND 결정을 발표했습니다. 승인 후, 하노이 인민위원회는 13개 현(縣) 인민위원회와 농업농촌개발부에 기존 및 보호 주거 지역의 1/500 축척 경계도를 작성하고, 기존 및 보호 주거 지역에 대한 1/500 축척의 상세 계획을 수립하도록 지시했습니다. 또한, 기존 주거 지역 내 각 필지의 토지 이용에 대한 법적 지위를 구체적으로 확정하여 규정에 따라 토지 이용권 증서 및 건축 허가를 발급하는 근거로 삼았습니다.

계획에 따라 공사를 검사, 관리 및 감독하고, 계획 위반 시 권한 및 법적 규정에 따라 처리합니다. 승인된 용도지역계획에 따라 해당 지역의 사업, 계획, 계획 및 관련 투자 프로젝트를 검토하고 조정합니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html