해안 토지 펀드 투자 기회
2021년, 하노이 의 숙련된 부동산 투자자 응우옌 투안 민(Nguyen Tuan Minh) 씨는 하롱 해변 인근 아파트를 m²당 약 3천만 동(VND)에 매입했습니다. 3년도 채 되지 않아 가격은 두 배로 뛰었고, m²당 6천만 동(VND) 이상으로 치솟았습니다. 수익 창출의 기회를 포착한 민 씨는 이 아파트를 매각하고, 그랜드 베이 하롱 빌라(Grand Bay Halong Villas)의 외딴 빌라 지역에 위치한 라군 레지던스(Lagoon Residences) 프로젝트의 또 다른 해변 빌라에 투자하기로 결정했습니다. 이를 통해 안정적이고 장기적인 수익을 기대하고 있습니다.
"북부 지역의 부동산 가격은 엇갈린 흐름을 보인 반면, 하롱의 해안 부동산 가격은 관광 시장의 회복에 힘입어 여전히 상승세를 기록하고 있습니다. 2030년까지 꽝닌성을 중앙 정부 주도의 도시로 발전시키고 '국가 관광 중심지'로 도약한다는 비전을 가지고 있기에, 이곳의 부동산 가격은 지속적으로 상승할 것으로 예상합니다. 새로 매입한 해안 빌라 또한 빠르게 수익을 창출할 것으로 기대합니다."라고 민 씨는 말했습니다.
재정적 잠재력과 하롱 시장에 대한 지식을 갖춘 많은 전문 투자자들은 현재 라군 레지던스 프로젝트에 투자함으로써 "달콤한 열매"를 거둘 수 있는 기회를 높이 평가하고 있습니다. 이 프로젝트는 수많은 뛰어난 장점을 가지고 있기 때문입니다. 특히, 하롱베이까지 뻗어 있는 아름다운 자연 경관과 최대 830m 길이의 전용 해안선을 보유하고 있습니다. 민 씨는 "이 프로젝트는 해안 도로에 막히지 않고 하롱베이에 바로 접한 토지를 소유한 몇 안 되는 프로젝트 중 하나입니다. 아름다운 입지는 독특한 파노라마 전망을 제공할 뿐만 아니라, 시간이 지남에 따라 부동산에 지속 가능한 가치를 부여합니다."라고 강조했습니다.
민 씨에게 이곳에 빌라를 소유하는 것은 세대를 거쳐 물려갈 귀중한 자산에 대한 투자입니다. 라군 레지던스는 장기 토지 사용권 증서를 보유하고 있어 가까운 미래에 수익성 있는 투자 기회를 열어줄 뿐만 아니라 가족 저축의 통로가 될 수 있습니다. 만의 토지 부족과 장기적인 소유권을 고려할 때, 이 프로젝트는 다음 세대로 물려줄 수 있는 자산입니다.
민 씨가 즉시 투자를 결정하게 된 또 다른 이유는 고객이 즉시 매매 계약을 체결할 수 있다는 점이었습니다. "시장이 끊임없이 변동하는 상황에서 저희처럼 장기적인 비전을 가진 투자자들에게는 안전과 지속 가능성이 항상 최우선 순위입니다. 대금 지불 후 즉시 매매 계약을 체결하는 것은 투명성과 법적 안정성을 보여주며, 투자자의 신뢰를 높여줍니다."라고 민 씨는 덧붙였습니다.
뛰어난 현금 흐름 유치 능력
하롱 투자 동향을 살펴보면, 꽝닌성 대형 거래소 이사인 부이 꽝 만 씨는 라군 레지던스가 다양한 매력을 갖추고 있어 투자 자본을 유치하는 데 유망한 지역이라고 말했습니다. 현재 이 프로젝트에 포함된 48채의 독특한 빌라는 빠르게 소유주를 확보했으며, 남은 매물이 거의 없어 투자 기회가 점점 줄어들고 있습니다.
라군 레지던스의 매력은 고급 고객의 니즈를 충족하도록 세심하게 설계된 국제 표준 공공 시설 시스템에 있습니다. 이 프로젝트는 만을 바라보는 시원하고 푸른 3개의 수위, 넓은 조경 호수, 그리고 바로 앞에 위치한 수영장으로 둘러싸여 평화와 번영을 선사합니다.
라군 레지던스는 최대 5,000m² 면적의 5성급 클럽하우스와 고급 주거 지역에서만 누릴 수 있는 다양한 고급 편의시설을 보유하고 있습니다. 국제 기준에 따른 관리 및 운영은 국내 거주자와 해외 고객에게 매력적인 투자처를 제공하고, 프로젝트에서 지속 가능한 현금 흐름을 최적화하여 높고 안정적인 수익 잠재력을 창출할 것입니다. 라군 레지던스의 모든 빌라는 지속적으로 가치가 상승하는 고급 자산이 될 것입니다. 현재 투자자는 10년간 무상 관리 및 운영 정책과 빌라 관리 및 유지보수 서비스 패키지를 적용하여 소유주가 부동산을 장기적으로 보존하고 임대 목적으로 쉽게 활용할 수 있도록 지원하고 있습니다.
현재 라군 레지던스 빌라 투자자들은 다양한 인센티브 정책을 보유하고 있습니다. 특히 최대 70%의 대출 정책과 금리 지원은 재정적 부담을 줄이고 현금 흐름을 최적화하는 데 도움이 됩니다. 또한, 월 최대 6천만 달러의 임대 약정을 2년 동안 분기별로 납부하거나 즉시 수령할 수 있는 2년 임대 기간 동안 총 13억 VND의 임대료 약정 정책은 단기적으로 안정적인 수입 흐름을 보장합니다. 이러한 "이중 인센티브"는 부동산 가격이 지속적으로 상승하는 동시에 소유주에게 즉각적인 수익성 있는 현금 흐름을 제공합니다.
투자자 대표는 "투자자들이 쉽게 투자할 수 있도록 지급, 자금흐름 활용, 장기 운영, 투자자산 보존 등 포괄적인 정책을 도입했다"고 밝혔다.
하롱베이의 가장자리에 위치한 독특한 위치, 세계적인 수준의 공공시설 시스템, 그리고 "거대한" 인센티브 정책이 결합된 이 프로젝트는 지속 가능한 수익 잠재력 덕분에 현금 흐름을 유치하는 데 도움이 되며, 동시에 고급스러운 생활 환경을 제공하고 투자자에게 장기적인 자산 가치를 창출합니다.
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출처: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/quy-dat-ben-vinh-dat-gia-khai-mo-tiem-nang-sinh-loi-tu-bst-lagoon-residences-post1132389.vov
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