푸옌의 부동산 거래는 여전히 주로 토지와 개인 주택입니다.

푸옌의 부동산 거래는 여전히 주로 토지와 개인 주택입니다.

2024년 2분기에 푸옌에는 투자자나 리조트 관광을 위한 신규 주택 프로젝트가 승인되지 않았습니다. 공증을 통해 거래된 900건의 부동산 중 토지와 개별 주택이 98% 이상을 차지했으며, 나머지는 아파트였습니다.

푸옌성 건설국은 2024년 2분기에 도내 공증 및 인증을 통한 부동산 거래 총 건수가 약 900건, 총 거래액이 약 738,458억 VND에 달했다고 밝혔습니다.

그 중 토지 거래가 559건으로 가장 많았고, 총 거래액은 250조 1,640억 동이었습니다. 그 다음으로는 개별 주택이 약 332건으로 총 거래액은 약 479조 1,040억 동이었습니다. 아파트 거래는 약 9건으로 적었고, 총 거래액은 약 9조 1,900억 동이었습니다.

뚜이호아 시의 개별 주택 매매가는 m²당 1천만~6천만 동, 아파트는 m²당 2천만~3천만 동, 토지는 m²당 1천5백만~5천만 동, 사회주택은 m²당 550만~670만 동입니다. 나머지 지역에서는 개별 주택이 m²당 6백만~2천만 동, 토지는 m²당 160만~1천5백만 동입니다.

토지 사용권 경매와 관련하여, 올해 상반기에 푸옌성은 총 면적 57,803m²의 주택용지 435필지를 성공적으로 경매하여 약 736,915억 VND의 예산을 확보할 것으로 예상됩니다.

건설부에 따르면, 투이호아 시의 평균 낙찰가는 m²당 3,610만 VND이고, 동호아와 송까우 타운은 m²당 약 1,370만 VND, 타이호아와 푸호아 구는 m²당 약 950만 VND이며, 나머지 구는 m²당 160만~510만 VND입니다.

부동산 재고와 관련하여, 푸옌이 현재 주택 프로젝트에 216개의 주택 단위를 보유하고 있는 2024년 1분기와 비교해 변화가 없습니다.

주택 프로젝트 수와 관련하여, 푸옌에는 25개의 주택 프로젝트가 시행 중이며, 2024년 1분기와 비교했을 때 1개 프로젝트가 늘어났습니다. 해당 프로젝트는 뚜이호아 시, 훙브엉 거리 동쪽(쩐하오 거리 - 14번 도로 구간) 4번 토지에 위치한 고급 아파트 단지 프로젝트로, 투자자를 선정 중입니다.

10개 프로젝트가 결정, 투자 정책 승인, 투자자 선정(7개 프로젝트는 사업 추진 자격 미달), 13개 프로젝트는 경매 및 입찰을 통해 투자자 선정 진행 중, 2개 사회주택 프로젝트(1개 완료)가 있습니다. 그러나 건설부는 안흥 주식회사가 추진 중인 동호아 타운 안흥 생산 기업 클러스터(6헥타르, 2,855억 동) 노동자 주택 개발 사업이 아직 시행되지 않았으며, 현재 투자 허가 취소를 검토 중이라고 밝혔습니다.

사회주택 사업과 관련하여, 현재 푸옌성에는 성 인민위원회 전자정보 포털에 공시될 예정인 120조 VND 규모의 신용 패키지에서 자금을 차입할 수 있는 사회주택 사업이 없습니다. 그 이유는 사업 투자 정책 승인, 투자자 선정, 토지 배정 및 임대에 대한 결정이 아직 내려지지 않았기 때문입니다.

앞서 2023년 8월 15일 푸옌성 인민위원회는 뚜이호아시와 동호아진에 위치한 6개 프로젝트를 포함한 1054호 결정을 통해 투자를 유치하는 사회주택 개발 프로젝트 목록을 승인했으며, 총 면적은 약 31.68헥타르입니다.

리조트 관광 프로젝트와 관련하여, 푸옌은 투자 정책 승인을 받은 신규 프로젝트가 없으며, 투자 정책이 조정된 리조트 관광 프로젝트는 비엣 미 A&V 호텔 및 리조트 단지 프로젝트(4.7ha)와 바이랑 생태관광지구 프로젝트(3.28ha) 두 곳뿐입니다. 현재까지 푸옌에는 44개의 리조트 관광 프로젝트가 진행 중이며, 총 규모는 약 447.37ha, 총 투자액은 약 63조 5,470억 VND입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html