이에 따라 부총리는 동나이성 바우칸-탄히엡 산업단지(1단계)의 인프라 건설 및 사업에 투자하는 프로젝트(프로젝트)의 투자 정책을 승인하기로 합의했습니다. 동시에 프로젝트 투자자를 탄 히엡 산업단지 주식회사로 승인했습니다.
프로젝트의 총 투자 자본과 관련하여, 동나이성 인민위원회는 동나이 공업단지 관리위원회에 투자자들에게 바우칸-탄히엡 공업단지(1단계)의 총 투자 자본을 검토, 계산, 결정하도록 요청하도록 지시했습니다.
프로젝트 시행 위치에 관해서, 부총리는 투자자가 제안한 프로젝트 시행 위치를 토대로 동나이성 인민위원회가 총리가 승인한 동나이성 계획과 동나이성 인민위원회가 승인한 바우칸-탄히엡 산업단지 일반 계획에 바우칸-탄히엡 산업단지 프로젝트(1단계)의 위치와 경계를 구체적으로 결정하도록 요청했습니다. 이를 통해 투자를 단계별로 구분하고, 바우칸-탄히엡 산업단지의 기술 인프라를 연결하며, 바우칸-탄히엡 산업단지의 후속 단계 시행에 영향을 미치지 않도록 보장해야 합니다.
본 프로젝트의 운영 기간은 프로젝트가 투자 정책에 승인되고 투자자가 승인된 날로부터 50년입니다.
부총리는 기획투자부에 투자법 및 관련 법률의 규정에 따라 프로젝트 투자 정책을 평가하고 산업단지의 국가관리를 수행하는 업무에 대한 책임을 맡겼습니다.
관련 부처는 투자법 및 관련 법률의 규정에 따라 각 부처의 기능과 업무 내에서 프로젝트 투자 정책 평가 내용에 대한 책임을 집니다.
국가재산 손실 없음
동나이성 인민위원회는 법률의 규정에 따라 정보, 보고 데이터 및 평가 내용의 정확성을 보장하고, 유관기관에서 승인한 계획에 따라 사업을 시행합니다.
승인된 일정에 따라 프로젝트를 시행하는 데 필요한 충분한 산업단지 토지가 할당되고, 동나이성의 계획에 포함된 토지 할당 및 구역 지정 계획과 토지법의 규정에 따라 유관 당국에서 승인한 롱탄 지구의 연간 토지 이용 계획에 프로젝트가 포함되도록 종합하고 보장합니다.
프로젝트 시행을 위한 토지 임대, 보상, 부지 정리, 토지 용도 변경 등의 개발 및 시행을 담당 기관에서 승인한 규모, 면적, 위치 및 진행 상황에 대한 문서에 따라 조직하고, 토지에 관한 법률, 공공 재산에 관한 법률 및 기타 관련 법률 규정을 준수하며, 토지 사용권 경매 없이 프로젝트 시행을 위한 토지 임대, 토지를 사용하는 프로젝트에 대한 투자자 선정 입찰이 국가 자산 손실을 초래하지 않도록 합니다. 국가가 관리하는 소규모 협소 토지에 대한 토지 할당 및 임대(있는 경우)는 토지법의 여러 조항 시행을 자세히 설명하는 정부령 102/2024/ND-CP의 제47조에 규정된 기준을 충족해야 합니다.
동나이성 인민위원회는 바우칸-탄히엡 산업단지 건설에 대한 총괄 계획을 수립하고 승인한다. 동나이성의 관련 기관이 유관 기관과 협력하여 프로젝트 시행 구역 내의 교통 경로와 방향을 결정하도록 지시하여 산업단지 건설에 대한 투자가 교통 경로 시행에 영향을 미치지 않도록 한다. 문제가 있는 경우, 즉시 유관 기관에 보고하여 바우칸-탄히엡 산업단지의 경계를 적절히 조정해야 한다.
투자자 모니터링 및 평가
동나이성 인민위원회는 동나이성 공업단지 관리위원회와 관련 기관에 바우칸-탄히엡 공업단지(1단계)를 시행하는 지역이 문화유산의 가치를 보호하고 증진하는 데 필요한 요건과 문화유산에 관한 법률에서 규정한 조건을 모두 충족하는지 검토하고 보장하도록 지시했습니다.
투자자가 토지임대 조건을 충족하는지 확인하고, 토지임대 시 토지용도 변경을 허용하고, 투자법, 토지법, 부동산사업법의 규정에 따라 토지용도 변경을 허용하여 프로젝트를 시행한다. 부동산사업법의 규정에 따라 투자자가 신용기관에서 대출을 받거나, 회사채를 발행하여 프로젝트를 시행하는 것을 감독한다.
동시에, 바우칸-탄히엡 산업단지(1단계)를 시행하는 투자자를 모니터링하고 평가하며, 여기에는 투자자가 투자법, 토지법, 부동산 사업법 및 기타 관련 법률 규정에 따라 프로젝트를 시행하기 위해 시기적절하고 충분한 자본금을 출자하는지 여부가 포함됩니다. 자본금 출자, 주식 매수, 자본금 출자, 프로젝트 이전 및 토지 이용을 통해 프로젝트 시행 목표가 국가 및 공공 이익을 위한 사회 경제를 발전시키는 것이 되도록 보장합니다. 산업 클러스터를 시행하기 위한 투자 프로젝트를 유치하기 위해 정부의 2021년 8월 26일자 법령 35/2022/ND-CP 및 법령 80/2021/ND-CP의 제9조 3항의 약속 및 규정에 따라 중소기업 지원법의 여러 조항 시행을 세부적으로 설명하고 안내합니다.
모니터링 및 평가 과정에서 투자자가 법령 제35/2022/ND-CP호 및 법령 제80/2021/ND-CP호의 제9조 제3항에 규정된 대로 산업 클러스터를 구현하기 위한 투자 프로젝트 유치를 위한 진행 및 조건을 보장하지 못할 경우, 투자자는 법령 제35/2022/ND-CP호의 제9조 제2항 a목의 규정을 준수하도록 프로젝트 지역 규모를 조정하고, 법령 제35/2022/ND-CP호의 규정에 부합하지 않는 지역에 대한 투자법 및 기타 관련 법률 규정에 따라 투자 프로젝트의 일부를 종료하도록 즉시 요청받아야 합니다.
동나이성 인민위원회는 법령 80/2021/ND-CP호 제23조 1항, 법령 35/2022/ND-CP호 제68조 2항 9항 3항의 규정에 따라 산업 클러스터를 구현하기 위한 투자 프로젝트를 유치하도록 투자자를 지원하고, 승인된 동남부 지역 계획 및 동나이성 계획의 이행에 기여하기 위한 솔루션을 갖추고 있습니다.
투자자는 바우칸-탄히엡 산업단지(1단계) 시행 기간 동안 다음과 같은 사항을 준수해야 합니다. (i) 투자등록증에 명시되는 법령 제35/2022/ND-CP호 제8조 5항 a목에 규정된 산업 클러스터를 시행하기 위한 투자 프로젝트 유치 진행 상황을 명시해야 합니다. (ii) 일반적인 건축 자재로 사용되는 광물보다 가치가 높은 광물이 발견되면 광물법의 규정에 따라 해당 국가 기관에 보고하여 정산을 받아야 합니다. (iii) 바우칸-탄히엡 산업단지(1단계)에 대한 신용 자본 조달이 부족한 경우 소유자의 자본 출자액을 늘리거나 다른 합법적 자본원을 동원할 계획을 세워야 합니다. (iv) 산업단지에서 일하는 근로자를 위해 울타리 외부의 교통 공사, 주택 공사, 문화, 사회, 스포츠 공사에 투자해야 합니다.
규정에 따라 산업 클러스터를 구현하기 위한 투자 프로젝트 유치
탄히엡 산업단지 주식회사(투자자)는 환경보호법 및 지도문서의 규정에 따라 환경보호 절차를 이행해야 하며, 프로젝트 시행을 위한 예치금 또는 은행 보증을 받아야 하며, 단기 미수금 회수에 대한 구체적인 계획을 수립하여 프로젝트 시행에 필요한 충분한 소유자 자본을 확보해야 합니다.
산업 클러스터를 구현하기 위한 투자 프로젝트를 유치하기 위해 법령 80/2021/ND-CP 제23조 1항 및 법령 35/2022/ND-CP 제9조 3항의 규정에 따라야 합니다. 투자자가 법령 35/2022/ND-CP 제9조 3항 및 법령 80/2021/ND-CP에 규정된 대로 산업 클러스터를 구현하기 위한 투자 프로젝트 유치의 진행 및 조건을 보장하지 못하는 경우, 법령 35/2022/ND-CP 제9조 2항 a항의 규정에 따라 프로젝트 지역의 규모를 즉시 조정해야 합니다. 투자법 제47조 및 제48조에 규정된 대로 모든 위험과 비용을 부담하고 약속, 투자에 관한 법률 조항 및 토지에 관한 법률 조항을 위반하는 경우 전적인 책임을 져야 합니다.
탄히엡산업단지 주식회사는 산업단지 인프라 사업 활동을 수행할 때 부동산 사업법의 규정에 따라 부동산 사업 기업에 적용되는 조건을 충족해야 하며, 모든 위험과 비용을 부담하고 토지법, 공공재산법 및 기타 관련 법률 규정을 준수할 책임을 전적으로 지며, 국가 자산의 손실이 없도록 해야 합니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html
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