노바랜드, 감사 후 7조3000억동 이상 흑자에서 적자로 전환

9월 27일 오후, 노바 부동산 투자 그룹( Novaland , 코드 NVL)은 2024년 감사 반기 재무 보고서를 발표했는데, 독립적으로 보고된 3,450억 VND의 이익 대신 7,3270억 VND의 손실을 기록했습니다.

또한 보고서에서 독립 감사인은 Novaland의 기업 지속 가능성 가정에 대한 자신의 의견을 표명했습니다.

노바랜드의 설명에 따르면, 주된 이유는 호치민시 투득시 안푸구에 위치한 30,106ha 규모의 남락치엑(Nam Rach Chiec) 개발 프로젝트의 2017년 토지 가격 계획에 따라 지불해야 할 토지 임대료 및 토지 사용료 때문입니다. 이 항목 하나 때문에 NVL은 세후 이익을 4조 3,580억 동(VND)이나 줄여야 했습니다.

레이크뷰 시티 프로젝트의 토지입니다. 이 기업은 2004년 토지 할당 결정에 따라 2008년에 보상 및 부지 정리를 완료했습니다. 그러나 호치민시는 이후 2008년이 아닌 2017년 4월 당시의 토지 가격 계획을 기준으로 위 토지의 토지 가격 계획을 승인했습니다. 노바랜드는 현재 호치민시 인민위원회와 관련 부서에 재심의를 요청하고 있습니다.

노발랜드 두안.jpg — *노바랜드는 여전히 많은 어려움에 직면해 있다. 사진: NVL*

감사원의 자체 의견에 따르면, 노바랜드는 6월 30일 현재 현금으로 회수되지 않아 기간 동안 발생한 대출, 사업 협력 및 기타 계약 위반 벌금으로 인한 재무 수익을 줄이기 위한 조정도 했습니다.

NovaWorld Phan Thiet( Binh Thuan ), NovaWorld Ho Tram(Ba Ria-Vung Tau), Aqua City(Dong Nai) 등의 주요 프로젝트 중 일부는 Novaland에서 가속화되고 있습니다.

또한, 노바랜드는 재정을 구조조정하고 사업 운영을 점진적으로 회복하기 위한 노력도 기울이고 있습니다.

NVL 주가는 최근 2023년 초 기록한 역대 최저치인 9월 17일 주당 11,000동 아래로 떨어졌습니다. 이는 4월 초 주당 18,000동 이상, 2022년 9월 주당 90,000동(조정 가격)에 육박했던 것과 비교하면 매우 낮은 가격입니다. 현재 가격은 2023년 2월 말에 기록된 사상 최저치인 10,300동보다 약간 높은 수준입니다.

9월 17일 오전, 호치민시 증권거래소(HoSE)는 NVL 주식을 9월 23일부터 경고 상태로 전환한다고 발표했습니다. 이는 해당 회사가 2024년 감사 반기 재무제표를 정해진 기한보다 15일 늦게 제출했기 때문입니다.

앞서 HoSE는 Novaland에 2024년 상반기 별도 및 통합 감사 재무제표 발표를 9월 4일로 연기하라고 상기시켰습니다.

9월 11일, HoSE가 Novaland를 정보 공개 마감일로부터 5영업일이 지난 후 2024년 감사 반기 재무제표 공개를 지연했다는 이유로 증거금 거래 부적격 주식 목록에 추가하면서 Novaland의 주가는 바닥으로 떨어졌습니다.

부이 탄 논(Bui Thanh Nhon) 씨와 관련된 주주들이 노바랜드(Novaland)의 지분율을 낮췄다는 소식 또한 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 9월 6일, 노바그룹(NovaGroup)은 300만 주 이상의 매각을 완료하여 부이 탄 논 씨와 관련된 주주들의 지분율을 노바랜드 자본금의 39% 미만으로 낮추었습니다. 연초 이후 노바그룹은 NVL 주식 3,600만 주 이상을 순매도했습니다.

지난 2년 동안 Nhon 씨와 관련된 주주 그룹은 4억 개가 넘는 NVL 주식의 소유권을 줄였습니다.