함끼엠 1 사회주택 사업을 둘러싼 많은 문제들

중앙 정부부터 지방 정부까지 어려움으로 인한 해결책을 요청하는 서류가 10건 이상 접수되었지만, 현재까지 관련 기관에서는 이러한 어려움을 검토하고 해결하지 못하고 있습니다. 이는 함끼엠 1 산업단지 사회주택 사업이 아무런 성과 없이 "제자리걸음"하는 이유 중 하나이기도 합니다.

2년 동안 제품 판매가 없음

영어: 이것은 Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Services and Trading Consulting Joint Stock Company가 투자한 Ham Kiem I Industrial Park Social Housing Project의 실제 상황입니다.Ham Thuan Nam District의 Ham My Commune에 있습니다.건설부에 따르면 이 프로젝트의 규모는 13.54ha이며, 1층 1층, 2층 1층 타운하우스 955채, 사회주택 740채, 상업용 주택 215채, 임대용 아파트 261채가 있는 고층 아파트 블록 2개로 구성됩니다.또한 이 프로젝트에는 중앙 시장, 인프라 공사, 교통 및 프로젝트 주변에 조경수가 있습니다.이 프로젝트의 총 투자액은 9,050억 VND가 넘습니다.목표는 법률 규정에 따라 근로자 및 기타 주체의 숙박 요구를 충족하는 사회주택 지역을 건설하는 것입니다.

프로젝트 진행 상황에 대해 회사 관계자는 현재까지 1단계가 100% 완료되었으며, 399세대의 타운하우스, 기술 기반 시설 및 주변 조경 수목이 조성되었다고 밝혔습니다. 2단계에서는 76세대의 타운하우스 건설이 완료되었고, 20세대가 추가로 완공되었으며, 194세대의 기초 및 보 공사가 완료되었습니다. 특히 교통, 우수 배수, 폐수 처리 등 기술 기반 시설은 90%, 중앙 시장은 60%가 완료되었습니다.

그러나 2년 넘게 이 프로젝트는 해결되지 않은 문제로 인해 제품의 성과가 거의 없었습니다. 회사 대표이사인 응우옌 안 짱(Nguyen Anh Trang) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "2018년 9월 27일자 투자 정책 제2602/QD-UBND에 따라 건설부는 2014년 주택법 제49조에 따라 246명의 고객을 승인했습니다. 그러나 정부가 사회주택 관리에 관한 시행령 제100호의 여러 조항을 개정 및 보완한 후, 건설부는 함끼엠 1 산업단지에서 근무하는 주택 구매자만 승인했고 다른 경우는 승인하지 않았습니다. 이 프로젝트에서 사회주택을 구매하고 임대할 수 있는 주체에 대한 제한으로 인해 회사의 제품 판매에 어려움이 발생했으며 프로젝트 완료가 불가능할 위험이 있습니다. 뿐만 아니라, 이 프로젝트에서 상업용 주택을 구매하는 고객에게 토지 사용권 및 주택 소유권 증서 발급도 중앙 정부의 합의 없이 지연되고 있습니다. 이는 고객의 불만을 야기하고, 불만과 소송으로 이어지며, 회사의 평판에 악영향을 미치고, 유동성을 창출하지 못하게 합니다." 프로젝트".

120조 VND 신용 패키지 대출 가능

어려움 해결을 위한 권고 사항과 관련하여, 회사와의 프로젝트 점검 및 실무 회의에서, 성 인민위원회 상임 부위원장 판 반 당(Phan Van Dang)은 프로젝트에서 사회주택 구매 및 임대 대상을 확대하는 것은 국가 정책에 따라 계산되어야 한다고 말했습니다. 가까운 시일 내에 함끼엠 1 및 함끼엠 2 산업단지를 포함하도록 확장하고, 점차적으로 성 내 인근 산업단지로 확장하는 것을 고려할 수 있습니다. 사회주택 프로젝트의 상업 사업 부문에 대한 면제 토지 사용료 반환 문제로 인한 토지 사용권 및 주택 소유권 증명서 발급 문제와 관련하여, 성 세무국은 구체적인 지침을 내릴 것입니다. 동시에, 당 씨는 회사가 설정된 목표에 따라 프로젝트를 완료하기 위한 구체적인 계획을 세워야 한다고 요청했습니다. 동시에, 성 인민위원회는 지방 자치 단체에 프로젝트의 사회주택 및 상업주택을 구매하는 고객을 위한 서류 검토 시간을 단축하도록 지시할 것입니다.

120조 동(VND) 규모의 신용 패키지와 관련하여, 빈투언성 인민위원회는 최근 공고 제286/TB-UBND를 통해 성 내 대출이 필요한 사회주택 및 근로자 주택 사업 목록을 발표했습니다. 건설국의 요청에 따라, 성 인민위원회는 함끼엠 1 산업단지 사회주택 사업이 120조 동(VND) 규모의 신용 프로그램에 따른 대출 대상이라고 발표했습니다. 발표된 정보를 바탕으로, 은행들은 120조 동(VND) 규모의 신용 패키지에 따라 대출을 진행할 예정입니다. 이 사업에는 3,000억 동(VND)의 대출이 필요한 것으로 알려졌습니다.

판반당(Phan Van Dang) 성 인민위원회 상임부위원장이 프로젝트를 시찰했습니다.

이 대출 패키지와 성 인민위원회의 해결책을 통해 이 지방에서 가장 큰 사회주택 프로젝트가 조만간 완료되어 저소득 근로자의 주택 수요를 해결하는 데 기여하고 2030년까지 9,800개의 사회주택을 완공한다는 목표를 효과적으로 달성할 수 있기를 기대합니다. 이 중 5,600개의 아파트는 2021~2025년 기간에 완공될 예정입니다.

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