푸토 지역 부동산·생태도시 프로젝트 9건 위반 다수 적발

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ANTD.VN - 건설부는 푸토 지역의 주택 관리 및 부동산 사업 분야에 대한 국가 관리 검사 결과를 통지했으며, 생태 도시 지역인 부온부아, 라푸, 남서부 비엣찌 신도시 지역, 남동락응안, 비엣체크를 포함한 9개 프로젝트에서 많은 위반 사항을 발견했습니다.

부온부아 생태지구, 조건 충족하지 않는 부동산 매각

건설부 검사팀은 동중사, 탄투이구의 부온부아 생태관광 및 리조트와 라푸 고급 생태관광지역의 두 프로젝트를 조사한 결과, 투자정책에 대한 승인 및 결정이 여러 차례 바뀌었고, 계획이 너무 많이 조정되어 시행이 지연되고 토지개발과 사회 경제적 발전의 효율성이 떨어졌음을 발견했습니다.

또한 Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company가 투자한 Vuon Vua 생태관광 및 휴양지(규모 82.89헥타르)는 부동산 사업법 제55조에 따른 조건을 충분히 보장하지 않은 채 부동산 사업을 진행했습니다.

건설부는 Vuon Vua 프로젝트의 위반 사례를 바탕으로, 푸토성 부동산 사업 활동에 대한 검사 및 감독을 더 자주 실시해 투자자들의 위반 행위를 신속히 방지하고 주택 구매자에게 피해를 입힐 필요가 있다고 생각합니다.

Khu nghỉ dưỡng, sinh thái Vườn Vua của Công ty CP Đầu tư Thăng Long Phú Thọ l

Thang Long Phu Tho 투자 주식회사의 Vuon Vua 생태 리조트

아오부아 주식회사가 투자한 라푸 수상 해변 고급 생태관광 프로젝트는 건설 규모가 65.3헥타르에 달하며, 그 중 51.2헥타르는 푸토성에서 관리하고 14.1헥타르는 하노이시에서 관리합니다. 건설부는 이 프로젝트가 2007년에 허가를 받았지만 건설은 2011년에야 시작되었다고 결론지었습니다.

푸토성 인민위원회는 허가 이후 프로젝트 계획을 여러 차례 조정했습니다. 2020년 6월, 푸토성으로부터 건설 허가를 받았지만, 현재까지 투자자는 판매, 임대 또는 할부 구매를 위한 제품을 확보하지 못해 프로젝트의 투자 효율성이 저하되었습니다.

팜 매너 프로젝트는 중개인을 통해 매각되고 있지만, 투자자는 이를 부인하고 있습니다.

글로벌 석유 투자 주식회사(Global Petroleum Investment Joint Stock Company)가 투자한 비엣찌(Viet Tri) 시 남서쪽 신도시 개발 프로젝트(58.5헥타르 규모)에서, "팜 매너(Palm Manor)"라는 상호를 가진 이 프로젝트는 7.3헥타르의 할당 부지에서 진행 중이며, 1단계 개발의 나머지 부지(약 28.38헥타르)를 정리하고 있습니다.

Dự án Phố đi bộ - Khu nhà ở đô thị Tiên Cát với với diện tích 14,207ha, tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng

티엔캣 도시 주거 지역 - 워킹 스트리트 프로젝트, 면적 14,207ha, 총 투자 자본금 1,5000억 VND

건설부 감사팀의 결론에 따르면, 비엣찌시 남서부 신도시 개발 사업의 승인 면적은 실제 사업 면적과 2헥타르 이상 차이가 있습니다. 푸토성 인민위원회가 2013년 제523호 결정을 통해 승인한 프로젝트 투자자의 명칭은 '또안꺼우 석유 투자 주식회사'였지만, 이후 푸토성 인민위원회 제117호 및 제3151호 결정에서는 '또안꺼우 부동산 투자 주식회사'로 변경되었습니다.

팜 매너 프로젝트는 글로벌 부동산 투자 주식회사가 2024년 7월 말 착공하여 3단계에서 여러 중개사를 통해 분양 중입니다. 그러나 건설부 감사팀에 제출한 보고서에서 투자자는 향후 조성될 부동산을 포함한 어떠한 부동산 사업 거래도 아직 진행하지 않았다고 확인했습니다.

규정 위반으로 주택 건설을 위해 토지를 타인에게 양도

또한 이번 검사 과정에서 건설부는 푸토성의 다른 프로젝트에서도 많은 위반 사항을 발견했습니다. 예를 들어, 비엣찌시 탄단구 락응안 농장 남쪽에 있는 주택 및 도시 지역 프로젝트는 주택법에 따른 투자 승인 절차를 이행하지 않았고, 규정을 위반하여 사람들에게 임의로 토지를 양도하여 주택을 건설했습니다.

비엣 체코 부동산 투자 및 무역 유한회사가 투자한 비엣 체코 신도시 지역 프로젝트는 빌라 및 개별 주택 사업에 대한 보고를 하지 않았으며, 매각된 주택에 대한 향후 주택 공급에 대한 보증이 있음을 입증하는 서류를 제출하지 않았습니다. 토지 관련 금융 채무 이행에 대한 서류도 제출되지 않았습니다.

건설부 검사단의 결론에 따르면, 최근 푸토에서 검사한 9개 부동산 프로젝트 중 비엣체코 신도시 지역과 티엔깟 도시 주택 지역 등 2개 프로젝트는 주택법에 따른 투자자 인정 절차를 이행하지 않았습니다.

건설부는 9개 사업의 위반 사항을 처리하기 위해 푸토성 인민위원회에 토지법, 계획법, 투자법 준수 여부 등 9개 사업의 일부 내용을 검사하고 검토하도록 요청했습니다. 또한, 일부 사업의 계획 수립 및 승인, 토지 이용 계획, 건설 계획, 투자 정책 승인 등을 검사했습니다.

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출처: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd