임대형 타운하우스와 아파트는 여전히 좋은 투자처

매력적인 이익 마진: 임대용 타운하우스와 아파트는 여전히 좋은 투자 채널입니다.

평균 수익률을 은행 대출 금리와 비교해보면, 임대용 타운하우스와 아파트를 매수하는 것은 안정적인 수익 창출 가능성이 있는 투자 수단으로 여겨진다.

팬데믹 이후 3년 연속 임대 부동산 투자 수익률 증가

임대 부동산 투자 수익률은 부동산의 잠재적 가치 상승과 연간 임대 수입으로 인한 총 이익 마진입니다.

Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 2015년부터 2023년까지 하노이 와 호치민시의 아파트 평균 매매가는 각각 56%와 82% 상승했습니다. 아파트 가격의 지속적인 상승과 이러한 유형의 부동산 매매 및 임대에 대한 높은 수요로 인해 2015년부터 2023년까지 아파트 투자 시 평균 수익률은 연평균 최대 12.5%에 달했습니다. 특히, 수익률은 2021년 팬데믹의 영향으로 10.1~10.3%로 최저치를 기록한 후 2023년 11.6~12.4%로 3년 연속 회복세를 보이고 있습니다. 팬데믹 이전 기간의 이 수익률은 16~17.9%였습니다.

타운하우스의 경우, DKRA 그룹에 따르면 2024년 1분기에 호치민시와 주변 지역의 토지, 타운하우스/빌라 가격이 1~5% 상승할 것으로 예상되므로, 이러한 유형의 부동산 임대료도 부동산 가치에 따라 상승할 것입니다.

많은 전문가들은 2024년 하반기와 향후 몇 년 동안 임대용 타운하우스와 아파트가 투자자들의 관심을 계속 끌 것으로 예측합니다. 특히 8월 1일부터 토지, 주택 및 부동산 사업에 관한 3가지 새로운 법률이 발효됨에 따라 더욱 그렇습니다.

수익성이 높고 안정적인 투자 방향

높은 평균 수익률과 20년 만에 최저 금리를 자랑하는 하노이, 호치민 등 대도시의 타운하우스와 아파트 임대에 은행 대출을 통해 투자하는 것은 안정적인 수익을 창출할 수 있는 투자 방향입니다. 특히, VIB에서 연 5.9%~6.9%~7.9%의 금리로 타운하우스와 아파트를 구매할 수 있는 대출 상품과 같이 빠른 대출, 간편 결제 등의 특혜 상품을 통해 자본 비용을 최적화할 경우, 6개월~12개월~24개월 고정 금리로 첫 4~5년간 원금 상환 없이 투자 할 수 있습니다.

VIB가 제공하는 가장 우대적인 주택 담보대출 패키지입니다.

VIB의 타운하우스 및 아파트 대출 상품을 통해 투자자는 연 5.9%, 6.9%, 7.9%의 세 가지 우대 금리를 6개월, 12개월, 24개월 고정 기간으로 선택하여 금융 비용을 절감하고 투자 수익을 증대할 수 있습니다. VIB로 대출을 이전하려는 투자자의 경우, 금리를 0.4% 인하하고 타 은행 대출 상환을 위한 선지급 및 무료 감정 서비스를 제공합니다. 또한, VIB는 고객의 소득 출처 증명에도 유연성을 제공합니다.

따라서 VIB에서 대출을 받는 첫 2년 동안 투자자는 우대 금리를 누리고 원금을 상환할 필요가 없습니다. 이는 부동산 가격이 기대치에 도달할 때 투자자에게 투자 수익률을 쉽게 극대화할 수 있는 재정적 유연성을 제공합니다.

VIB에서 대출을 받으면 부동산 가격이 기대치에 도달할 때 투자 수익을 극대화할 수 있는 기회가 제공됩니다.

또한, VIB에서 차입하면 투자자는 아파트 가치의 최대 85%, 타운하우스 가치의 최대 80%까지 대출 비율을 적용하여 자본을 적극적으로 투자할 수 있으며, 대출 기간은 최대 30년입니다. 아파트 대출의 경우 최대 5년, 타운하우스 대출의 경우 최대 4년까지 원금 상환이 면제됩니다. 또는 투자자는 원금을 매월, 분기별로 정기적으로 상환하거나 단계적으로 상환하는 방식을 유연하게 선택할 수 있습니다.

신용 성장을 지원하기 위해 이자율을 지속적으로 인하하는 국가은행의 정책과 8월 1일부터 시행되는 토지, 주택 및 부동산 사업에 대한 3개의 새로운 법률은 일반 시장의 활력을 촉진하고 투자자들에게 많은 기회를 열어주는 요인이 될 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html