은행, 탄호앙민 푸꾸옥 슈퍼리조트 프로젝트 매각

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이 두 프로젝트는 총 면적이 약 34헥타르에 달하는, 끼엔장성 푸꾸옥시 즈엉 또읍에 위치한 두 개의 인접한 프로젝트로, 도아인중 씨의 탄호앙민 그룹과 관련된 회사 대출의 담보로 사용되었습니다.

디티엔바오 푸꾸옥(D'Thien Bao Phu Quoc) 프로젝트는 탄호앙민 그룹(Tan Hoang Minh Group) 산하 기업인 티엔바오 푸꾸옥(Thien Bao Phu Quoc) JSC가 소유하고 있습니다. 아 그리뱅크(Agribank)는 이 프로젝트의 토지 사용권 면적에 대한 자세한 정보를 제공하지 않았지만, 탄호앙민이 발표한 이전 프로젝트 소개에 따르면 이 프로젝트는 5성급 호텔, 빌라, 상가, 콘도텔 등으로 구성된 단지를 포함하여 21.62헥타르 규모입니다.

이 프로젝트는 Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited(하푸옹 회사)의 대출 담보로 사용됩니다. 이 회사는 Tan Hoang Minh 생태계에 속한 Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited 등과 동일한 대표자(Nguyen Khoa Duc 씨)를 두고 있습니다.

아그리뱅크(Agribank)는 하프엉(Ha Phuong) 회사 대출에 대한 부실 채권을 회수하기 위해 디티엔바오 푸꾸옥(D'Thien Bao Phu Quoc) 프로젝트의 토지 사용권을 254억 7,900만 동(VND)에 경매한다고 발표했습니다. 경매 참여자는 경매 회사에 30억 동(VND)을 예치해야 합니다. 경매는 8월 16일에 진행됩니다.

이에 그치지 않고 Agribank는 이 프로젝트에 속한 11,405.6제곱미터 규모의 상업 및 서비스용 토지에 대한 자산을 경매할 사업체를 선정하고 있습니다.

이는 탄쑤언 건설 및 인테리어 디자인 컨설팅 주식회사(Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC)의 대출 담보입니다. 이 회사의 대표이사는 도안중(Do Anh Dung) 씨의 아들인 도호앙비엣(Do Hoang Viet)입니다. 8월 4일 기준 부채 규모는 127조 4,640억 동(VND)입니다.

또한 이 프로젝트에서는 2,641제곱미터 규모의 상업 및 서비스용 토지가 하노이 수출입 투자, 사업 및 상업 서비스 유한회사(탄호앙민 생태계 소속)의 대출을 위해 담보로 제공됩니다. 8월 4일 기준 해당 임시 부채의 가치는 626억 4천만 동입니다.

Agribank Trang An은 이 자산을 경매할 조직을 선정했다고 발표했습니다.

또한 은행은 푸꾸옥 디티엔바오 프로젝트의 1,884.4제곱미터 부지에 대한 경매 조직도 찾고 있습니다.

이는 Xuan Nam Construction Services Company Limited의 대출 담보입니다. 8월 4일 기준 부채 추정액은 458억 9천만 VND입니다.

푸꾸옥 시, 즈엉또(Duong To) 지역의 바이쯔엉(Bai Truong) 단지에 속한 5구역인 디티엔바오 푸꾸옥(D'Thien Bao Phu Quoc) 외에도, 탄호앙민(Tan Hoang Minh)은 12.37헥타르 규모의 주거 단지와 관광-엔터테인먼트-리조트 단지로 계획된 황하이 푸꾸옥(Hoang Hai Phu Quoc) 프로젝트도 병행 시행했습니다.

이 프로젝트는 호앙하이 푸꾸옥 주택개발투자 주식회사(호앙하이 푸꾸옥 회사)가 투자한 프로젝트입니다. 이 회사의 전 대표이사는 도 호앙 비엣입니다.

Agribank의 최근 발표에 따르면, 은행은 또한 Hoang Hai Phu Quoc 회사가 소유한 Hoang Hai Phu Quoc 프로젝트에 속하는 총 면적 1,644.5제곱미터의 토지 사용권과 토지에 부착된 자산인 담보 자산을 경매할 단위를 선정하고 있습니다.

이 자산은 탄호앙민(Tan Hoang Minh)이 만론 건설무역회사(Manh Loan Construction and Trading Company Limited)로부터 대출을 받을 때 담보로 사용했습니다. 8월 4일 기준 부채 추정액은 1,053억 7,600만 동(VND)입니다.

Manh Loan Company와 Thien Bao Phu Quoc JSC의 법정대리인은 Nguyen Manh Hung 씨인 것으로 알려져 있습니다. Hung 씨는 General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC, FELIS Real Estate Investment JSC의 법정대리인이기도 합니다.

또한, 호앙하이 푸꾸옥(Hoang Hai Phu Quoc) 프로젝트에서 탄호앙민(Tan Hoang Minh)은 그린아트 랜드스케이프 인프라(Green-Art Landscape Infrastructure JSC, 도호앙비엣(Do Hoang Viet) 대표)로부터 대출을 받기 위해 총 562.5제곱미터 규모의 토지 3필지를 담보로 제공했습니다. 2024년 8월 4일 기준 해당 대출의 예상 가치는 378억 9천만 동(VND)이며, 아그리뱅크 짱안(Agribank Trang An)이 경매를 주관할 대상입니다.

또한, 탄호앙민(Tan Hoang Minh)은 미비 베트남 무역 및 서비스 유한회사(Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited)로부터 총 775m² 면적의 토지 사용권 4건을 담보로 대출을 받았습니다. 8월 4일 기준 부채 규모는 52조 2,470억 VND이며, 아그리뱅크 짱안(Agribank Trang An)이 경매를 주관할 대상으로 선정되었습니다.

따라서 탄호앙민은 프로젝트를 여러 개의 다른 부지로 나누어 자회사 및 계열사를 통해 은행 대출을 받았음을 알 수 있습니다.

위에 언급된 디티엔바오(D'Thien Bao)와 황하이푸꾸옥(Hoang Hai Phu Quoc) 프로젝트는 두 프로젝트 모두 규모가 약 34헥타르에 달하는 관광 및 엔터테인먼트 단지를 형성하며, 총 투자액은 24조 VND가 넘습니다. 이 프로젝트는 2021년 말에 공사가 시작되었습니다. 이는 지금까지 탄황민(Tan Hoang Minh)이 진행한 프로젝트 중 가장 큰 규모입니다.

2022년 4월, 탄호앙민은 위에 언급된 관광 및 엔터테인먼트 단지를 매각하겠다고 광고했지만 실패했습니다.

이전, 2023년 3월 Agribank Trang An은 Tan Hoang Minh Group 산하 THM-CONCRETE Production and Trading JSC의 자동차 1대, 픽업트럭 2대, 콘크리트 믹서 30대 및 기타 여러 장비와 기계 등 일련의 자산을 경매한다고 발표했습니다.

이는 Agribank에서 회사가 자체적으로 대출하는 데 사용된 담보 자산입니다. 2022년 12월 1일 기준 부채 규모는 28조 2,580억 동이며, Agribank는 이를 그룹 5 부채(지급 능력 없는 부채)로 분류합니다.

떤호앙민 전 회장 도아인중(Do Anh Dung) 씨와 그의 아들 도호앙비엣(Do Hoang Viet)은 2022년 4월 공안부 산하 수사경찰청에 의해 기소되어 일시적으로 구금되었습니다. 이는 딴호앙민 그룹 회원사를 위한 채권 발행 및 투자자들로부터 자금 조달과 관련된 법률 위반 징후가 있는 여러 행위를 조사하고 확인하기 위한 조치였습니다.

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