국내은행, 초저가로 바닥 설정

주택담보대출 금리가 계속 최저치를 기록하고 있다

12월 초, 여러 외국계 은행들이 동시에 주택담보대출 금리를 대폭 인하한 반면, 국내 은행들은 비교적 여유로운 모습을 보였습니다. 그러나 그 직후, 많은 국내 은행들이 금리를 초저금리로 인하했습니다.

현재 시중에서 12월 기준 가장 낮은 주택담보대출 금리는 베트남 번영 주식회사 상업은행( VPBank )입니다. 따라서 VPBank의 적용 금리는 연 5.9%에 불과합니다. 이 은행의 최대 대출 금리는 75%이며, 최장 대출 기간은 25년입니다.

VPBank가 초저금리 주택 담보대출 금리 정책을 시행할 수 있는 이유는 연 6% 미만의 유동화 금리를 적용하고 있기 때문입니다. 2023년 11월부터 VPBank의 유동화 금리는 연 5.4%이며, 15개월 이상 만기, 예치금 100억 VND 이상에 적용됩니다.

VPBank의 예금금리와 주택담보대출금리의 차이가 0.5%에 불과한 것을 알 수 있습니다.

외국계 은행들이 잇따라 주택담보대출 금리를 인하하자 국내 은행들도 금리를 초저금리로 인하했습니다. 사진 설명

글로벌 페트롤리엄 뱅크(GPBank)도 주택 구매자에게 다양한 혜택을 제공합니다. 이 은행의 최저 금리는 연 6.25%에 불과합니다.

한편, 11월 초부터 베트남 투자개발주식상업은행( BIDV )은 연말 주택, 자동차 등을 구매하기 위해 자금을 대출받는 고객들의 수요를 충족하기 위해 여러 산업 분야의 금리를 일제히 인하했습니다. 특히, 주택 담보대출의 최저 금리는 최초 18개월 또는 24개월 동안 연 7.5%입니다.

하지만 올해 12월 기준 BIDV가 고객에게 제공하는 최저 주택 담보대출 금리는 연 6.5%입니다.

BIDV의 주택담보대출 금리는 빅4 은행이 예금 금리를 지속적으로 인하함에 따라 급락했습니다. 따라서 현재 BIDV의 최고 금리는 연 5.3%이며, 12개월 이상 장기 대출 상품에 적용됩니다.

사이공 투옹 틴 상업 주식회사 은행( Sacombank )도 연 6.5%의 주택 담보 대출 이자율을 적용합니다.

호치민시개발주식상업은행(HDBank)은 예금자들의 주목을 받는 은행 중 하나로, 예금 이자율이 가장 높은 은행 중 하나입니다.

이에 따라 12월 1일부터 적용되는 목록에서 이 은행의 최고 이자율은 연 8.4%이며, 13개월 기간과 최소 예금 금액 3,000억 VND로 적용됩니다.

하지만 HDBank의 주택담보대출 이자율은 연 6.8%로 매우 낮습니다.

다른 많은 국내 은행도 연 8% 미만의 낮은 주택 담보 대출 금리를 제공하고 있습니다. 예를 들어, 사이공 하노이 상업 주식회사 은행(SHB, 연 7.5%), 군 상업 주식회사 은행(MB, 연 7.5%), 안빈 상업 주식회사 은행(ABBank, 연 7.6%), 사이공 상업 주식회사 은행(SCB, 연 7.9%)이 있습니다.

은행 금리 인하, 투자자들은 부동산 가격 인하해야

12월 7일 오전, 팜 민 찐 총리가 신용 성장 촉진에 관한 회의를 주재했습니다.

총리는 회의에서 부동산 업계가 자금 조달에 어려움을 겪고 있다고 말했습니다. 하지만 최근 몇 년간 부동산 가격은 전반적으로 상승했습니다. 어려움이 있는데도 매매가는 그대로이고, 일방적인 요구만 있는 경우, 공동의 책임이 있다고 생각하십니까?

동시에 총리는 부동산 업계에 시장 구조를 적절히 재편하고 상품 가격을 인하할 것을 요청했습니다. 은행 부문과 관련하여 총리는 정책이 매우 유연해야 하며, 대출 기준을 낮추지는 않겠지만 유연성은 필요하다고 강조했습니다.

총리는 평상시에는 정상적인 정책이 있고, 비정상적인 시기에는 비정상적인 정책이 있어야 한다고 말했습니다. 어려운 시기에는 적절하고 올바르며 발전을 촉진하기 위해 "이익의 조화, 위험의 분담"이라는 정신에 기반한 정책이 있어야 한다고 강조했습니다.

금리를 계속 인하하자는 제안에 대해 국립은행 총재 응우옌티홍은 세계 금리가 높은데도 많은 국가가 여전히 통화정책을 긴축하기 위해 금리를 인상했지만, 국립은행이 2023년에 운영금리를 과감하게 4차례 인하하고 통화정책을 합리적으로 규제하면서 올해 첫 10개월 동안 신규대출의 평균이 약 3% 감소했다고 밝혔습니다.

따라서 새로운 대출 금리는 코로나19 팬데믹 이전 수준으로 회복되었으며, 이는 은행업계의 큰 노력의 결과입니다. 총재는 또한 금리 인하를 지속하기 위해 은행들이 비용을 지속적으로 줄여줄 것을 당부했습니다.

원천: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html