VietinBank Nam Thang Long은 베트남 투자 및 투자 컨설팅 주식회사와 Truong Minh Company Limited 간의 아파트 매매 계약에서 발생하는 재산권 경매를 발표했습니다.

이 부동산은 빈홈 메트로폴리스 M3-SK04 복층 아파트로, 하노이 바딘구 응옥칸구 리에우자이 29번지에 위치한 M3 빈홈 메트로폴리스 빌딩의 44층과 45층에 있습니다.

빈홈 메트로폴리스 프로젝트의 16개 펜트하우스 및 스카이 빌라 중 하나입니다. 이 아파트는 M1, M2, M3 타워 3개 위에 위치해 있습니다.

아파트 매매계약서에 따른 아파트의 사용 가능 면적은 456.7m2이며, 그 중 44층 아파트 면적은 271.60m2, 45층 아파트 면적은 185.10m2입니다.

이 고급 아파트 건물의 복층 아파트는 "하늘 위의 빌라"에 비유됩니다. 부동산 설명에 따르면, 이 아파트는 북동쪽을 향한 코너에 위치하며 고급스러운 신고전주의 건축 양식으로 설계되었습니다.

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빈홈 리에우 지아이 프로젝트의 펜트하우스 & 스카이 빌라 아파트 수영장. (사진: 빈홈)

발코니에서 도시 전체와 서호의 탁 트인 전망을 감상하실 수 있습니다. M3동은 M1, M2, M3동 중 가장 탁 트인 전망을 자랑합니다.

스카이 시티 아파트는 5개의 침실, 4개의 욕실을 포함한 개방형 층으로 구성되어 있으며, 전용 수영장, 돌담, 화강암 바닥, 나무 난간, 금도금 계단 난간이 갖춰져 있습니다.

이 프로젝트는 롯데쇼핑센터 맞은편에 위치하고, 호안끼엠 호수에서 4km, 웨스트레이크에서 1.5km, 투레공원에서 800m 떨어져 있습니다.

이 부동산의 시작 가격은 부가가치세(있는 경우)와 세금, 수수료, 부동산 소유권 및 사용권 이전 등록 절차를 진행하는 데 드는 등록 수수료를 제외하고 540억 VND가 넘습니다.

특히, 2023년 2월 첫 번째 경매 발표에서 VietinBank Nam Thang Long은 이 자산의 시작 가격을 59조 3,530억 VND로 책정했습니다.

이로써 첫 판매 이후 약 1년 만에 시작 가격이 52억 2천만 VND 감소했습니다.

VietinBank Nam Thang Long은 판결 집행을 해결하는 과정에서 M3-SK04 Vinhomes Metropolis 아파트 건물에 하노이 천연자원환경부가 Truong Minh Company Limited에 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증서를 부여했다고 밝혔습니다.

그러나 쯔엉민회사는 베트남투자컨설팅주식회사의 서류에 따라 최종 할부금의 나머지 5%와 이자 및 기타 수수료를 지불하지 않았으며, 국가기관의 세무공고에 따라 토지사용권증서를 발급하는 재정적 의무를 이행하지 않았습니다.

따라서 하노이시 천연자원환경부는 여전히 위의 토지 사용권 증명서를 보관하고 있습니다.

베트남 투자 및 투자 컨설팅 주식회사와 세무 당국의 문서에 따라 Truong Minh Company Limited가 경매된 자산으로 인해 여전히 갚아야 할 금액은 경매 수익금에서 공제됩니다(구체적인 금액은 경매 시점까지 계산되며 조정 기관에서 제공합니다).

앞서 2023년 2월 첫 경매에 부쳐진 비엣틴뱅크 남탕롱 지점의 경우, 2022년 12월 19일까지 3조 4,830억 동(VND)의 가납금이 예정되어 있다고 공고했습니다. 경매 부동산 매수자는 상기 모든 비용을 부담하고, 관련 기관 및 기관에 연락하여 증명서 발급 절차를 진행해야 합니다.

조사에 따르면, 투자자가 2017년 분양을 시작했을 당시 해당 프로젝트의 아파트 가격은 200억~600억 동(VND)에 달했습니다. 특히, 은행이 분양 중인 일부 스카이 빌라 아파트에는 "리조트" 스타일로 설계된 전용 수영장도 있습니다.