1구의 맥도날드 매장은 얼마나 비싼가요?

최근 맥도날드 베트남(패스트푸드 체인점)은 9월 19일부터 맥도날드 벤탄점을 폐쇄한다고 발표했습니다. 이곳은 베트남에서 맥도날드 체인점이 오픈한 지 오래되고 오래된 매장 중 하나입니다.

맥도날드 벤탄점은 호치민시 1군 팜응라오구 쩐흥다오 2-2A에 위치해 있습니다.

이곳은 24시간 영업하는 3층 규모의 레스토랑으로, 총 면적이 약 660m2에 달하며, 약 260석(레스토랑 내부 180석, 야외 80석)을 수용할 수 있으며, 23/9 공원의 녹지 공간이 보입니다.

맥도날드는 베트남에서 오랫동안 운영해 온 이 매장을 폐쇄한 이유를 밝히지 않았지만, 많은 분석가들은 경제적 어려움으로 인해 소비자들이 지출을 줄이고 임대료가 급등했기 때문일 수 있다고 분석합니다.

맥도날드 벤탄점(호치민시 1군)

특히, 웹사이트 batdongsan.com.vn의 보고서에 따르면 이 지역의 부동산 가격은 지난 1년 동안 거의 16% 상승했습니다. 평균 임대료는 월 약 1억 8,300만 동입니다.

팜응우라오 지역의 부동산 임대 전문 브로커는 맥도날드 매장의 연간 임대료가 약 14,000~15,000달러(약 3억 5천만 동)로 추산되며, 매년 계약을 체결한다고 밝혔습니다. 이는 전년 대비 15~20% 상승한 가격입니다.

맥도날드가 매장을 반환했다는 소식이 전해지자, HL 등 F&B업계 유명 브랜드들이 다시 임대를 요청하고 있다.

"이 지역에는 임대용 부동산이 많고, 지역과 위치에 따라 5천만 동에서 3억 동까지 가격대가 다양합니다. 하지만 이 지역의 주요 입지는 높은 가격에도 불구하고, 잦은 관광객 유입 덕분에 여전히 많은 고객들의 관심을 받고 있습니다."라고 이 중개인은 말했습니다.

이 중개인에 따르면, 벤탄 시장 주변 부동산의 임대료는 오랫동안 임대인이 없었음에도 불구하고 하락하지 않고 오히려 상승했다고 합니다. 예를 들어, 레러이 거리에 있는 폭 5m, 깊이 20m의 부동산은 월 임대료가 미화 12,000달러(약 3억 동)가 넘습니다.

맥도날드는 앞으로 10년 안에 베트남에 100개의 매장을 오픈하겠다고 밝혔지만, 지금까지 맥도날드는 호치민시, 하노이, 빈즈엉 , 카인호아 등 몇몇 대도시와 지방에 36개의 매장만을 운영하고 있습니다.

임대 건물과 관련하여, 최근 소셜 미디어에서 타이콩 베트남(Thai Cong Vietnam Co., Ltd.)의 대표이사이자 디자이너인 콰치 타이 콩(Quach Thai Cong)이 호치민시 1군 쩐흥다오(Tran Hung Dao) 66-68번지에 있는 건물을 반납했다는 정보가 화제가 되었습니다. 많은 부동산 중개인들이 월 4만 5천 달러(11억 동 이상)에 재임대 계약을 맺었습니다. 건물 면적은 1,400m²가 넘으며, 지상 1층, 지상 7층 구조입니다. 임대 기간은 5년에서 10년이며, 3개월치 보증금을 납부하고 3개월마다 납부합니다.

그러나 응우이 라오 동 신문 기자와의 인터뷰에서 타이 콩그 대표는 위 정보를 부인했습니다.

디자이너 타이 콩의 회사 본사가 소셜 네트워크에 임대 광고되고 있다.

출처: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm