호치민시의 부동산 사업이 침체되고 있다.

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많은 지표가 감소했습니다

이에 따라 올해 상반기 부동산 사업 활동은 같은 기간 대비 11.58% 마이너스 성장을 기록하며 도시 전체 GDP의 3.5%를 차지했습니다. 한편, 2023년 2분기에만 마이너스 성장률이 최대 16.2%에 달했습니다. 부동산 사업 수익 또한 같은 기간 8.3% 감소했습니다. 이 중 올해 1~4개월은 14.6%, 올해 1~5개월은 11.5% 감소했습니다.

위 자료는 최근 부동산 시장이 여러 시장 요인으로 인해 여전히 많은 어려움을 겪고 있음을 보여줍니다. 그러나 현재 회복 조짐이 보이고 있으며, 하락세가 둔화되면서 건설 경기가 점진적으로 회복되고 있습니다.

허가와 관련하여 올해 상반기에 689개의 신규 사업체가 설립되었고(전년 동기 대비 52.6% 감소), 등록 자본금은 26조 7,500억 동(2022년 상반기 동기 대비 63.5% 감소)에 달했습니다. 등록 자본금이 580만 달러인 신규 허가 프로젝트가 3개였습니다. 등록 자본금이 2,560만 달러인 프로젝트가 4개였고, 자본 출자가 9,960만 달러인 프로젝트가 25개였습니다.

2023년 상반기 부동산 사업에 대한 외국인 투자 총액은 1억 3,100만 달러였습니다. 이는 2023년 1분기에 투자된 금액이 690만 달러에 불과했고, 신규 프로젝트나 자본 조정이 없었음을 감안할 때 상당한 수치입니다. 이는 외국인 투자자들이 베트남 부동산 시장에 여전히 관심을 가지고 있음을 보여줍니다. 그들은 향후 경기 회복에 대한 높은 기대감을 가지고 있으며, 이 분야에 투자할 준비가 되어 있습니다.

위의 징후는 호치민시 부동산 사업의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 활동이 긍정적인 진전을 이루고 있음을 보여줍니다.

호치민시의 부동산 사업 활동이 감소하고 있습니다. 사진 1을 읽어보세요. — 호치민시의 부동산 경기가 회복 조짐을 보이고 있습니다.

최근 호찌민시는 특히 프로젝트 관련 법적 문제를 비롯한 여러 어려움에 직면한 기업들을 지원하기 위해 여러 조치를 취해 왔습니다. 구체적으로, 호찌민시 인민위원회는 2023년 5월 17일자 총리 실무 그룹에 공문 2049/UBND-DT를 발송하여 지역 및 기업들이 부동산 프로젝트 시행 과정에서 겪는 어려움과 장애를 검토, 촉구, 지도하고, 관련 요건 이행 결과와 제안 및 권고 사항을 실무 그룹에 보고하도록 했습니다.

특히 시는 사회주택, 아파트 재건축, 상업용 주택 건설 투자 사업, 도시 지역 관련 문제를 분류했습니다. 동시에 토지, 계획, 투자 및 기타 관련 문제들을 그룹화하여 각 문제에 대한 구체적인 해결책과 권고안을 제시했습니다.

판매 가능한 프로젝트 8개

호치민시는 2023년 2분기에 총 6,313채의 주택을 공급하는 8개 프로젝트의 미래 주택 상품 매매 및 임대 매수 자격을 확정했는데, 이는 2023년 1분기(7,753채)에 비해 18.6% 감소한 수치이고, 2022년 2분기(9,456채)에 비해 33.24% 감소한 수치입니다.

또한, 호치민시는 이번 분기에 미래 주택 매매 및 임대 매수 대상 사업은 지난 몇 년간 시행된 사업이며, 2023년 2분기까지 자본 조달 절차가 완료되지 않을 것이라고 밝혔습니다. 따라서 위 자료는 호치민시의 현재 부동산 시장 상황을 정확하게 평가한 것이 아닙니다.

또한 2023년 2분기에는 투덕시에 7,700m2 이상의 토지 면적과 650세대 규모의 아파트를 건설하는 상업, 서비스, 사무실을 결합한 고층 아파트 프로젝트가 투자 정책으로 승인되었습니다.

또한, 시는 약 3만 4천 가구 규모의 아파트와 222세대 규모의 저층 주택 30건을 추진하고 있습니다. 이번 분기에는 166세대 규모의 아파트가 완공되었습니다. 또한, 시는 3,788세대 규모의 사회주택 5건을 추진하고 있으며, 2023년 2분기에 1건의 신규 사업 허가를 받을 예정입니다.