하노이는 여전히 기존의 토지 가격표를 사용하여 토지세를 계산할 것입니다.

하노이는 새로운 토지 가격표를 기다리는 동안에도 재정 의무와 토지세 기록을 해결하기 위해 결정 30/2019/QD-UBND에 따라 가격표를 계속 사용할 예정입니다.

하노이는 여전히 기존의 토지 가격표를 사용하여 토지세를 계산할 것입니다.

하노이는 새로운 토지 가격표를 기다리는 동안에도 재정 의무와 토지세 기록을 해결하기 위해 결정 30/2019/QD-UBND에 따라 가격표를 계속 사용할 예정입니다.

최근 하노이 인민위원회 부위원장 응우옌 쫑 동은 2024년 토지법 규정에 따라 개인 소득세와 토지 수입에 대한 재정적 의무를 결정하는 문서에 서명했습니다.

이에 따라 시 인민위원회는 자연자원환경부에 2024년 토지법 규정에 따라 토지가격표를 조정하기로 결정하도록 긴급히 검토하고 시 인민위원회에 조언하도록 지시했습니다.

특히, 신규 토지가격표 조정 결정이 내려지지 않은 기간 동안 재정상의 의무와 토지세 기록을 해결하기 위해... 시는 2024년 토지법 제159조 제1항의 규정에 따라 토지가격을 재정상의 의무와 토지세 기록을 해결하는 기준으로 삼는 원칙을 채택하고 있습니다.

구체적으로, 결정 제30/2019호, 결정 제30/2019호를 수정, 보충 및 조정한 결정 제20/2023호에 따라 발행된 토지 가격표의 토지 가격에 시 인민위원회 결정 제45/2024호(토지 임대료), 결정 제46/2024호(토지 사용료 및 개인 소득세)에 규정된 토지 가격 조정 계수를 곱합니다.

부동산 양도계약서, 토지이용권 또는 세무신고서에 기재된 양도가격이 상기 결정원칙에 따른 토지가격보다 높은 경우, 계약서 또는 세무신고서에 기재된 양도가격에 따라 과세소득을 결정한다.

하노이 인민위원회 결정 30/2019/QD-UBND에 따른 토지 가격표는 2020년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지 적용됩니다. 현재 호안끼엠 구 항다오 거리에 있는 도시 토지는 1억 8,790만 VND/m2로 하노이에서 가장 높은 가격을 기록하고 있습니다.

토지가격표에 따르면, 각 지구, 도로, 위치, 토지 종류에 따라 가격이 달라집니다. 특히 1번지의 토지는 도로변에 위치하기 때문에 일반적으로 가장 높은 가격을 형성합니다. 2번지는 폭 5m 이상의 골목길입니다. 3번지는 폭 3~5m의 골목길입니다. 4번지는 일반적으로 폭 3m 미만의 골목길입니다. 같은 지역 내에서는 위 위치 순서대로 가격이 낮아집니다.

가까운 시일 내에 현행 토지 가격 체계는 연간 토지 가격표로 대체될 예정입니다. 전문가들은 시장 원리에 따라 토지 가격을 결정한다는 목표 하에, 새 가격표의 토지 가격은 현행 가격 체계보다 10배 높아질 것이라고 전망합니다. 2026년 1월 1일부터 이 가격표는 기존 5년 주기에서 연 1회 각 도(省) 인민위원회에서 발표 및 갱신됩니다.

2024년 토지법의 규정에 따라 토지가격표는 토지임대료, 토지이용세, 가구 및 개인의 토지이용권 양도에 대한 소득세, 토지관리 및 사용에 대한 수수료, 토지에 대한 행정벌금, 토지개간 시 토지보상금, 토지이용권 경매 시작가격 등을 계산하고 결정하는 데 사용됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html